政府為了抑制炒房行為，陸續推動稅法、平均地權等改革及修正，但許多未周延的規範往往在上路後，造成無辜民眾的困擾及抱怨。例如房地合一稅實施後，不論繼承或買賣取得房產，出售時都須課重稅，然而實務面卻常見長輩接連過世後，房產再度轉繼承，一旦變賣便須面對高額的稅賦，慘變「天上掉下來的債務」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「房地合一稅實施以來造成的疏漏，因為政策帶來的困擾一直在發酵！」中華...

根據全國不動產企研室統計全台六都近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，可以發現這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量開始出現「雪崩式下滑」。就有房仲業者表示，現在不只是自住客出門看屋議價好時機，為刺激買氣，各業者紛紛祭出許多優惠活動，對消費者來說是一大福音。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 議價進場最好時機！搶攻自住客買盤 全國不動產總經理藍怡婷指出，觀察近12年「...

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 繼承者數量多 換取現金分配較公平? 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中...

人口老化問題嚴峻，不動產繼承移轉再創歷史新高，內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長。 統計顯示，全台繼承移轉棟數逐年增加，2011年突破4萬棟，2016年突破5萬棟，2021年突破6萬棟，去年可望站上7萬棟大關，在各類不動產移轉中，隨著市場景氣反轉，買賣移轉、拍賣移轉棟數雙雙降低，不過繼承移轉仍持續增加，等於每七件不動產移轉中就有一件以繼承取得，繼承已...

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，二來因為繼承者數量多，若繼承人間無法討論出大家...

今（4）日最新出爐的住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悅、璞園、麗寶、尚志、冠德。其中，寶佳已五度蟬聯，去年度一舉突破千億規模！ 住展雜誌今天公布最新統計指出，2022年前十大建商推案量，都在148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年房市被多重利空籠罩，各中大型建商仍保持推案步調，相繼在北台灣各大重劃區推出指標建案，...

高雄市首座新建社宅「凱旋青樹」4日公告招租，共有1房、2房及3房型合計245戶，2月7日至3月1日受理申請，1房型產品含管理費每月租金3,900元起，2房型產品含管理費每月租金11,000元起，3房型產品含管理費每月租金13,800元起，內附廚具收納空間、抽油煙機、電陶爐及電熱水器、冷氣等設備，但水電費要自付，家具要自理。 高雄都發局長吳文彥4日表示，凱旋青樹社宅建築量體為地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，在房型規劃上，一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，共245...

高雄2023年房市雖然面對挑戰，但2022年則是大放異彩，預售加上新成屋的全年成交量達14,915戶，比2021年的12,029戶，年增23.99％，更是近年新高，主要是來自2房和3房的多個小宅大型建案買氣。 龍悅廣告總經理吳季濃4日表示，根據龍悅廣告長期製作的過戶統計資料顯示，高雄市2022年全年的新屋成交戶數達14,915戶，其中，預售產品成交12,278戶，新成屋成交2,637戶，是近年來的新高紀錄。 吳季濃指出，高雄市在2019年的新屋成交戶數約8,684戶，2020年約9,192戶，2021...

雖然房市降溫，全台交易量縮，不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量，其中以桃園觀音年增42.2％居全台之冠，另外桃園大園、龜山區亦成長32.6％、21.5％，分居三、四名，顯示桃園平價蛋白區因新興重劃區挾大量推案進入交屋高峰期，在這波房市低潮中表現格外亮眼。

新的一年到來，台北、桃園、台中、台南及高雄等5都地政局，陸續發布去年12月的建物買賣移轉棟數，整體雖較11月增1成，但年減2成以上，又以高雄年減逾4成最慘；從全年表現來看，台中因蛋白區大量交屋潮挹注，成為唯一較去年增加的都會區，表現一枝獨秀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 五都地政局發布去年12月建物買賣移轉棟數，皆呈現月增年減格局，台北2117棟月增5.9%，年減26.2%；桃園4201棟月增12.8%，年減...