根據內政部統計月報資料顯示，雖然買賣移轉今年呈現衰退，不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高，前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1%~5%，今年年增率一口氣躍增到22%，一方面人口老化狀況仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。 疫後繼承潮 爆量創同期新高 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨戰後嬰兒潮的人口逐漸老化，預估2025年即將進入超高齡社會，連帶也產生許多改變，包括銀髮族的醫療商機、...

自從2020年底到今年6月，央行祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，今年全國1~4月新增個人房貸總人數8萬2118人，與去年同期相比下滑20.2%，此外全國1~5月買賣移轉棟數11萬2656棟，也比去年同期減少21.3%，交易量及貸款人數皆下滑，顯見打炒房對房市造成一定影響。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，政府健全房市政策不只有房市管制，還有平均地權條例子法及房地合一稅2.0，再搭配央行升息，在第五波房市管制前就已完全澆熄市場熱度，故第二戶限貸7成打...

文／蔡余婕 為管制私法人買受住宅房屋、合理調節住宅市場、保障民眾居住權益，立法院修正《平均地權條例》第79條之1規定，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記，於年7月1日開始施行。 國產署表示，配合「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」及公告私法人免經許可的9種情形，已修正不動產標售公告及投標須知，7月1日起公告標售不動產，依建物登記謄本所載屬許可辦法第2條規定，供住宅使用的房屋，即...

許多人買賣房屋時都會委託房仲，如果順利成交，房仲就能獲得一筆仲介費。有網友提到，朋友的男友是房仲，出手大方，更聽說有百萬獎金，讓她好奇問「房仲真的賺很大嗎？」 一名網友在論壇PTT發文提到自己的觀察，表示身邊有女性朋友，每次約會無論是到高檔餐廳或高檔酒店，所有的開銷都是由男友包辦，聽說對方在台北當房仲，雖然年僅30，但已有2台汽車和一輛重機，還聽說「下個月又有獎金一百萬」，看起來收入頗豐。朋友的經歷讓她對於房仲的收入感到好奇，問：「房仲是...

「獨棟宮廟」開價2500萬求售！南投竹山鎮一間3層樓高的廟宇，被放到網路平台銷售，農地434坪、建地15坪，稱「奉神明指示」要賣2500萬元，引發熱議。專家則直言，廟宇通常產權複雜，可能沒這麼容易進行交易。南投宮廟驚傳要賣 住持回應了一名房仲在臉書社團發文，表示該棟宮廟要出售，環境清幽、周遭風景優美，適合養生放鬆身心靈，又鄰近國道三號竹山交流道附近，交通方便，融合信仰與商機，是不容錯過的投資良機，「歡迎有興趣者親臨考察，感受神聖庇佑與商機之地」。不...

文／蔡余婕 內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。 今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 投資...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...

買房流程繁瑣，牽涉金額龐大，大多數人會仰賴仲介，幫忙協助完成相關事宜，不過買賣糾紛時有耳聞，該如何挑選，才能找到適合的仲介？ 一名購屋族在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期打算買房，也跟著仲介看了好一陣子，不過卻意外得知，該名仲介竟有「外遇離婚」的紀錄，讓他心中產生疙瘩，甚至出現換仲介的念頭，好奇詢問廣大網友「一般買方對於買屋的仲介，會在意人品嗎？」 ▼原PO意外發現房仲外遇離婚。（示意圖／pixabay） 不過，網友幾乎不以為意，紛紛笑...

內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都當中，臺北已連續兩季下跌，高雄也是從107年(2018年)第3季以來首次下跌。 統計顯示，本季6都住宅價格指數與上季相比，臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌，高雄同樣下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 ▼112年第1季住宅價格指數，全國指數相較上季上漲1.05%，...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4％，六都僅新北市今年正成長3.6％，其他五都皆走跌，值得注意的是，六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9％，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾...