【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉，已經繳清土地增值稅及印花稅，至地政辦理登記時，被通知無法完成登記過戶，所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及，辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前，已繳納的土地增值稅，依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還；但是已繳納的印花稅，按印花稅法第8條規定，應納印花稅的憑證一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，不問合約所...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...

【住展房屋網/綜合報導】在台中市長盧秀燕積極建設、招商引資及推動富市三經濟政策「前店、後廠、自由港」的實踐下，中部科學園區各項經濟指標屢創佳績，同時引進大量就業人口，達成民眾在中科能專心就業、安心成家的目標。此外，台中市地政局攜手中興地政事務所及龍井地政事務所，聯合輔導中科周邊的預售屋建案，打造安全購屋環境。 針對預售屋銷售 進行聯合輔導 台中市地政局新聞提及，自預售屋實價登錄新制於2021年7月1日上路後，規定較過去嚴格，市府持續與公...

被視為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠集團，新一代接班人董事長莊子華今（14）日首度在媒體面對公開亮相，宣布插旗最夯的北士科園區，近期擬推出最新住宅力作「心仝聚」，每坪開價平均110萬～130萬元，最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻，預計九月中下旬正式登場。 北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑。其中，號稱為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠建設，今天董事長莊子華，與「心仝聚」代銷公司璞園建...

大稻埕神祕地主 插旗北士科 台北市三大「神祕大地主」之一的大稻埕百年老店「莊義芳商行」莊氏家族，第八代接班人隆遠集團董事長莊子華，14日首度在北士科園區首發案「心仝聚」中正式公開亮相，他認為土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化，未來除開發北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路企業總部之外，也將規劃樂齡健康宅、音樂廳等建築。 北士科點火 300億新案醞釀登場華固簽下5,800坪工業地 卡位北士科北士科前景看旺 這社區近9成...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，依照「契稅條例」規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 夫妻間贈與土地、房屋 適用法令不相同 台中市稅務局新聞提及，夫妻間贈與土地或建物，依適用法令不同而有不同課稅規定。夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅；若贈與房屋，則為契稅條例所明定課徵範圍，應申報繳納契稅。贈與契稅，受贈人應於契約成立之日起30日內申報納稅，未依規定期限申報者...

【住展房屋網/綜合報導】基於上半年的329檔期及520檔期，光是違反《公平交易法》就有11件、疑涉違法八件，另外則是違反其他法律規範。下半年房市開出大好勢頭的928檔期，擁8,000億元大量。官方已向市場預告將嚴查預售屋，呼籲建商、房屋仲介和房市專家，在銷售不動產時，緊守規則切勿踩法律紅線。 常見的預售屋紅單違法情形，包含在未取得建照前代銷者就先行販售，涉及不實廣告，或以欺騙行為影響市場交易秩序。這種情況即違反了《公寓大廈管理條例》第58條，可罰4至...

【住展房屋網/綜合報導】有關台北市議員與陳情人於2022年9月5日市政總質詢後，召開記者會指控，連鎖不動產房仲業者借牌執業，偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約，賺取其中差價，質疑北市府如何處理不動產經紀業違法租／借牌問題；並針對案涉偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約部分，質詢簽約地政士，就契約內容及買賣雙方身分，是否應盡確認的義務。 依法重罰不肖業者 最高罰30萬罰鍰 台北市政府地政局新聞提及，經紀業租／借不動產經紀人證照執業，致契約等房地交...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，持調解筆錄辦理不動產移轉登記，是否要繳印花稅？ 台中市稅務局表示，契約的成立乃當事人互相表示意思一致，無論是明示或默示都屬於範疇。依印花稅法規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記的契據，均為印花稅的課稅範圍；但如以非納稅憑證代替應納稅憑證使用，仍應按其性質繳納印花稅。 達成協議即具契約性質 須繳納印花稅 台中市稅務局新聞提及，納稅人辦理不動產移轉，所持調解筆...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何檢視不動產說明書！(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)買房前要詳閱不動產說明書，如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？哪些必看重點要知道？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:4002｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:4003｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:3304｜不動產說明書必看重點資訊！13:0905｜什麼是漏水保障、蟲蛀保障？19:12...