消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 取得使用執照後 應報繳契稅！ 屏東縣政府財稅局新聞提及，民眾向建設公司購買預售屋，如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，只是名義上使用執照起造人，實際上並非起造人自己興建房屋，是向建屋者購...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣員林地政事務所於近日召開地價區段劃分檢討會議，據新聞指出，所謂地價區段是指直轄市或縣（市）政府於辦理規定地價或重新規定地價或公告土地現值作業時，應按照所蒐集的土地買賣交易資料將地價相近、位置相連或情況相同的土地劃為同一地價範圍。 配合內政部估價作業 合併地價同質區 彰化縣員林地政事務所新聞提及，該所在辦理2023年公告土地現值調整時，為達成各地價區段均衡及合理，將聽取各承辦人員意見，對轄區內地價區段做適度...

【住展房屋網/綜合報導】928檔期爆出8,080億元驚天巨量，內政部昨（7）日表示，將密切關注市場交易情形，也將視情況不定期稽查。 為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10月31日起邀集行政院消保處、公平交易委員會、財政部國稅局、地方政府建管、地政等單位，已陸續推動五次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計2,629萬元。 內政部也在督促地方政府定期辦理預售屋稽查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，不動產買賣雙方當事人有事先訂定書面買賣契約，得以免貼用印花稅票，待申請物權登記時，再依規定格式的契約訂定契據，憑向主管機關辦理登記，而該「公契」即屬「印花稅法」第5條第1項第5款規定，指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應貼繳印花稅。 避免逃漏稅! 當私契兼具「銀錢收據」性質 台中市稅務局新聞提及，公契於辦理物權登記時，應繳納千分之ㄧ印花稅，私契非登記的「...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

【住展房屋網/綜合報導】北區國稅局昨（7）日提醒，個人仲介、保險經紀人和地政士等以收取佣金和服務費為收入的自力營生者，在申報綜所稅時有兩個注意事項，其一、收取佣金等費用屬於執行業務所得；其二、可依財政部訂定的「執行業務者費用標準」，扣除部分收入後，剩餘才須課所得稅。 市場上常見的房仲、保險業務員，作為企業員工收入來源主要為公司支付的薪資和達標獎金，是隸屬於公司的房仲。在申報所得稅時，要將收入列為個人薪資所得，和獨自經營的個人房仲列為...

【住展房屋網/綜合報導】為確保人民不動產安全，彰化地政事務所近日利用各種場合，宣導防止詐騙、守護財產，同時積極鼓勵民眾申請「地籍異動即時通」服務，便即可獲取第一手不動產動態，據統計，自開辦該項服務以來，已吸引800位民眾前往申辦。 以「偵查不公開」為由 假檢警真詐騙600萬元 彰化縣地政事務所新聞提及，日前警方破獲詐騙集團，詐騙被害人將土地由假代書帶至地政事務所設定貸款抵押現金600萬元，隨即再以假檢警「偵查不公開」為由，保管被害人金錢，...

【住展房屋網/綜合報導】參照「契稅條例」第12條規定，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所記載的起造人申報繳納契稅。 逾期申報 最高加徵1.5萬元怠報金 嘉義縣財政稅務局新聞提及，若房屋由父母出資興建，而子女為起造人取得房屋所有權，形式上雖未移轉房屋所有權，但實質上仍屬贈與行為變相的取得所有權，依條例規定子女應於核發使用執照當天起的60日內，申報繳納贈...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司「擁有一間自己的家，並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想，如今面臨房價高漲、通貨膨脹的狀況，買房條件逐漸嚴苛，購屋前需要更審慎地評估每種屋況的優缺點。在眾多的屋況類型中，以「毛胚屋」、「預售屋」作為客製宅的首選，今天明代設計將分析此兩種屋型的優缺，並分享相關的精彩案例，快跟著小編一起看下去吧！「擁有一間自己的家，並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想，如今面...