實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料，比對2012年實價登錄制度上路當年的...

中國結束表定八月七日對台軍演後，又說將持續演習，客觀上的確是不穩定因子持續，儘管最新美國國防部說，北京一再穿越海峽中線，逼近台灣的海岸線，是「切香腸式」地創造新現狀；美軍將在未來幾周內如同往常般持續通過台海，並且表示美國並未改變對解放軍侵略台灣的評估，也就是中方在未來兩年內不太可能嘗試武力奪台。若說是兩年內，也就是直指二○二四年台灣總統大選了。換句話這段時間中國文攻武嚇不會減少，但是戰爭倒是不至於。但此舉多少將影響外資投資台股心態，...

鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？「哪件事」鬼月千萬不能做！為什麼裝潢工班避開鬼月？鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:2002｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:1003｜價格最軟區段，就在鬼月？09:5104｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:3005｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20延伸閱讀▌鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！▌鬼月前趕入厝 7月買賣...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市預售屋「鉑愛悦」經公平會調查發現，銷售過程中未以書面提供預售屋多項重要交易資訊給購屋人審閱，已違反《公平交易法》。公平會依法開罰興富發建設新台幣120萬元、巨豐40萬元。 公平會表示，去（2021）年9月16日內政部到高雄市「鉑愛悦」建案的銷售中心進行聯合稽查時，發現興富發建設與巨豐旅館公司於銷售現場，並未提供地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書等3項重要交易資訊給購屋人審閱。經調查，該建案自去（2021）年8月2...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0新制實施迄今已滿週年，根據台南市政府地政局統計，新制實施期間地政局共受理申報總件數68,361件、揭露64,816件。過程中該局推動線上方式申報，在申報人採線上申報後，件數達到64,778件、佔比94.76％。 另針對逾期申報或申報資訊不實案件，自2021年7月新制實施迄今，共開罰116件；其中以預售屋申報資訊不實的52件最高，其次預售屋逾期申報41件，再來是買賣案件申報資訊不實的17件，以及租賃案件逾期申報的6件，總計開罰334萬5千元...

【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。 宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登...

【網路地產王/綜合報導】台北國稅局在上月底指出，依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產買賣，應以贈與論。此外，如果是外籍人士將財產出售給二親等，一樣要申報贈與稅，不過究竟會不會被課到稅，則要看買受人有無實際支付房屋款。 台北國稅局說明，依遺贈稅法第3條第2項、第9條第1項規定，經常居住中華民國境外的中華民國國民及非中華民國國民，如果將中華民國境內的財產給受贈者，依法要課徵贈與稅。 國稅局官員解釋，中華民國境內或境外財產的認...

【住展房屋網/綜合報導】六都7月買賣移轉棟數月減13.3％，僅18,477棟，但年增率仍達5％，因去（2021）年同期數據受三級警戒影響，基期相對低。累計今（2022）年的前7個月，買賣移轉棟數14萬9,982棟，為近10年同期次高。 台積電利多出盡？ 南二都買氣緩降 台北市買賣移轉2,273棟，年增17.3％；新北市4,697棟、年增5.3％；桃園市3,539棟、年增17.5％；台中市3,452棟，年增率29.9％。台中以北直轄市買賣移轉棟數皆較去年增長，但與今年6月相比，房市交易明顯縮水。 ...

【網路地產王/綜合報導】台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。  第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。 壹、總體面...

【住展房屋網/綜合報導】日前公平會主委曾至政大不動產研究中心演講，揭露現行房市中，隨著熱絡買氣發展出的建案常見不當銷售手法，如「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法，甚至有土地用途不符規定，以及未充分告知建案資訊等。對此專家建議，若購屋過程能留下完整的購屋數位足跡，相對較能保障購屋族的權益。 確保交易條件完備 透明化交易資訊 房地產在民眾大部份交易過程中多半都是單價最高的商品。提醒民眾，除了購屋時拿到契約範本後，可記得請教具有房...