【住展房屋網/綜合報導】原物料價格、運費雙漲下，家電業成本壓力日趨沉重，多家業者正規劃調漲售價，眾多家電品項中，又以空調的漲幅最明顯。台北市電器公會理事長廖全平表示，因家電晶片供給緊繃，目前整體家電價格平均有1％至2％的調整幅度。 廖全平表示，民眾因受疫情影響，待在家的時間增加，據統計，台灣家電市場去（2021）年成長率達10％，創近年最高紀錄，並以空調、冷藏類家電的成長幅度最明顯。值得關注的是，雖說受預期上漲心理影響，各家知名空調品牌今...

全台六都哪些中古社區最多人看？樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區，第一名是台中市的「鄉林皇居」，去年累積近14萬次的瀏覽數穩坐冠軍，平均一天有近375個瀏覽次數；第二、三、四名則分別為高雄市的「悅誠」、「高雄85大樓」和台南市「長億城」，統計全台十大熱門社區，全由中南部一手包辦！「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市的代表作之一，總戶數442戶，屋齡約近12年，訴求打造飯店般豐富公設，如無邊際泳池、休閒會館、三溫暖等，符合退休族群的需求；因近...

手握 300 萬元預算，究竟該優先作為買房頭期款，還是投入股市翻倍資產？擁房派強調房地產抗通膨、高槓桿與強迫儲蓄功能；存股派則看重股票的高流動性、低門檻與長期複利成長。本文結合信用管制政策與稅制（如囤房稅 2.0、房地合一稅），深度拆解「存房」與「存股」的真實年化報酬率、槓桿成本與風險特質，並提供 4 大購屋壓力測試與階梯式資產配置策略，助您做出最符合個人財務體質的理財決策。※本文資訊與分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以公告及政府最...

【住展房屋網/綜合報導】迎來房市329檔期，台南市地政局統整出預售屋10大稽查重點，期望業者嚴謹遵守《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，維持預售屋市場交易秩序。台南市地政局長陳淑美表示，預售屋10大稽查重點包括： 一、是否取得建造執照及揭示於明顯處。 二、購屋預約單簽定內容是否不利於買方。 三、廣告及資訊是否不實。 四、是否提供契約審閱期。 五、買賣契約簽定有無符合定型化契約。 六、代銷業者從業文件有無揭示明顯處。 七...

【住展房屋網/綜合報導】新北市環保局日前推出「新北節能E好宅認證計畫」，以社區公設用電為指標，頒發三星級至六星級證書，並與8家房仲業者合作，讓民眾透過房屋買賣交易平台，可得知節電優良社區，以作為購屋參考。 新北市環保局長程大維表示，新北市2020年溫室氣體排放量，建築部分占最多，達總排放量39％。為達到2050年淨零碳目標，環保局採分級證書及相關輔導方式，透過多元的社區公設低碳改造方式，並依社區大小規模給予10萬元至30萬元補助金額，協助降低公設...

【網路地產王/綜合報導】在近幾年的全球資金寬鬆、低利環境下，通膨持續增溫，推升購買保值資產的需求，房市交易熱絡，內政部公佈去年(2021年)全年全國買賣移轉棟數為34萬8,194棟，創下近8年來新高，全國房市交易相當熱絡。 根據六都地政局統計，全年的交易熱門行政區前五名，落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，交易量第一名的桃園區移轉量高達11,688棟，是全國唯一交易量破萬的行政區。 經國重劃區水岸宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園的重大建設陸續到位、就業機會...

【網路地產王/綜合報導】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年下降至409件、172億元，金額減少逾三成，件數也減少18.2%。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

信義全球資產統計2021年桃園土地買賣實價登錄已揭露資訊，總交易金額來到2,088億元，其中重劃及區段徵收區的交易就佔了整體土地市場近4成，交易規模前三名區域都位於機場捷運沿線上，分別為高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、機場捷運A7站，且金額規模皆破百億，其中A20站地區的交易成長亮眼，桃園土地交易可具體展現出強勁的軌道經濟實力。信義全球資產總經理柯宏安分析，桃園具有交通建設及人口紅利，且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐，就業人口也隨之...

春節一過，買方立刻回流！樂屋網統計今年2月中古屋買氣，儘管歷經農曆春節傳統淡季，但整體淡季不淡，春節過後買氣更是迅速回升，2月訪客數相較上月增加38%，相較去年同期增加29%，預約看屋數相較上月增加56%，相較去年同期更是大增81%，其中又以台北市文山區最夯，看屋數翻倍成長。近期房價漲幅快速，不少買方擔心房價繼續飆漲到難以負擔，一過完年就開始出來看房，讓2月全台預約看屋數普遍提升；若從六都預約看屋數月成長觀察，以台北市躍升50%最多，新北市、台南市同...