想要申請老屋重建的你擔心重建稅務(土地增值稅、地價稅、房屋稅)很麻煩或還不清楚有什麼優惠呢?別擔心!安信帶您釐清危老條例中有那些稅賦減免的優惠，想省錢的您千萬別錯過了喔!申請危老重建時需要繳那些稅務項目?土地增值稅：出售土地應繳納土地增值稅，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。通常由地主負擔。地價稅:已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。房屋稅：對房屋所有人在持有期間所課...

【網路地產王/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。 稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。 舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用...

【住展房屋網/綜合報導】對換屋族而言，可省下大筆土地增值稅金的「重購退稅」方案，是節稅的一大利器。但想要申請重購退稅，除了須符合多項規定外，即便在獲得核准後，民眾也須在一定期間內，遵循相關規範，否則會落得被追繳退稅款項的下場。 依據「重購退稅」相關規定，民眾在買賣自用住宅用地時，不論是先買後賣、或是先賣後買，只要兩筆交易在2年以內完成，且符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等相關規範，民眾即可申請退還於出售...

【住展房屋網/綜合報導】民眾出售房屋時，若適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可省下大筆稅金，可原先規定，土地所有權人或其配偶、直系親屬把戶籍遷出後，房屋不得繼續認為供自用住宅使用。 對此彰化縣地方稅務局說明，為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要，只要在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年，出售土地時，就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率　設戶籍為必要條件 土地增...

【住展房屋網/綜合報導】近日各都地政局陸續公布8月的建物買賣移轉棟數統計，六都8月的買賣移轉棟數合計為16,748棟，較上月再下滑4.8％，創下今年單月次低紀錄，年減幅更高達22.8％，為近三年來的同期新低紀錄。交易低迷可能是買賣移轉棟數時間落差所致，因8月辦竣買移移轉登記的物件，通常是7成成交的，而7月因全國仍在三級警戒與兩項不動產新制上路，買方觀望心態濃厚，以致於成交價出現顯著衰退。 據各都地政局統計，六都在8月的買賣移轉棟數，僅有台北市及台中市...

【住展房屋網/綜合報導】依據《非都市土地使用管制規則》規定，非都市土地經劃定使用分區、並編定使用地類別後，地主便應依照土地的容許使用項目及許可進行使用，否則政府除可按《區域計畫法》規定，裁處最高30萬元以下的罰鍰；若未在期限內變更土地使用、或拆除建築物恢復土地原狀者，甚至可能會被處以六個月以下的有期徒刑或拘役。 台中市地政局近日卻接獲民眾詢問，表示聽說即便因違反區域計畫法而遭到裁罰，只要先繳交18萬元的擔保金，違規事實就會變成合法，且...

【住展房屋網/綜合報導】美國房市持續供不應求，讓全美房價持續以驚人速度全面飆漲。據《CNBC》報導，作為全美主要都市區平均房價指標的標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，6月份的年增幅來到18.6％，不僅比5月份的16.8％還高，更創下該指數自1987年以來的最大漲幅。 統計結果顯示，美國標普10大城房價指數，6月的年增幅來到18.5％，高於5月份的16.6％；至於20大城房價指數，在6月的年增幅也擴大到19.1％，同樣比5月份的17.1％來得高，顯見美國各主要城市的房...

文章來源台灣中古屋買賣是房市交易的大宗，占整體交易量約七到八成左右；而透過仲介業者買賣房子的屋主、買方，往往會聽到仲介說一句話：「我們為了保障交易安全，都要作履約保證喔。」很多人會有個疑問，履約保證是什麼？而它真的能保證交易安全嗎？房產專家表示，履約保證是最能確保不動產交易安全的重要機制，建議不論是想賣房、或想買房的民眾，要把履約保證當成買保險一樣「花小錢、保安全」。一般民間房產交易，難免會遇到交易糾紛。其中，詐騙行為更是屢見不鮮，...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

到疫情發酵影響，最新公布八月官方的六都買賣移轉棟數合計1.67萬棟，年減23%且月減少約5%，連續兩個月六都買賣移轉棟數年減幅度都超過2成，不過八月仲介業普遍交易量都已經出現明顯回升，預料後續的移轉棟數也可望出現一波反彈走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情對於市場交易量影響大概是2個多月的時間，市場就緩步復甦，不過買賣移轉棟數從7月才開始明顯反應，8月買賣移轉棟數則是反應六月到七月上旬時的買賣交易，當時也是疫情影響較為明顯的時刻，因...