【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊。 遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富且實用。 北市地政局今年也新增台北地政雲實價查詢–大數...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉案件，應在契約成立日起30日內，填寫契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。 未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契...

熱門演唱會的場外，有許多黃牛翻倍拉抬價格，叫賣兜售門票，獲取暴利。警察究竟是該抓黃牛？還是對主辦單位開罰？ 2020年的房地產市場，不同於前幾年平穩平靜、與世無爭的狀態，從第一季新冠疫情開始起了變化，疫情災難下，房地產業與其他產業一樣同步受挫；第二季台灣疫情受到控制，環境相對安全，民眾恐懼感漸平息，幾經調整後開始回歸正常生活；第三季無法出國的新生活興起，加上投資游資充裕，看屋買房愈趨活絡，預售屋紅單炒作愈演愈烈，12月初行政院聯手金管會推出...

學者專家運用人工智慧（AI）推估，2021年房市走勢可期，儘管2020年底政府陸續調控房市，但影響相對輕微，預料2021年房市趨勢，第一季買氣可能觀望，但第二季氣勢將會回來；未來房價，呈上漲格局不變。 屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，根據歷年建照和使照核發戶數、及2020年將近16萬戶的請照量，可看出，建商心態明顯看多房市。 各房價指數也顯示，未來房價呈上升格局。交易量方面，年底央行管制措施對房市影響，仍相對輕微，估計2020年建物買賣移轉棟數將達32....

【住展房屋網/綜合報導】內政部宣佈，即日起提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢。內政部表示，民眾只需瀏覽內政部官網輸入地號或建號，即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要資訊，省時方便及可維護民眾自身不動產交易安全。 內政部表示，以往民眾在買賣不動產或開發利用時，都需自行前往地政機關付費申請登記謄本，如今將提供免費查詢服務，可獲取更多土地參考資訊，目前該系統已有60個政府機關，登載21類、69萬...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局2日發布2020年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，需求面維持偏冷黃藍燈，分數皆微降；交易價格面維持過熱紅燈，分數微升；交易量能面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，分數上升；負擔面維持偏熱黃紅燈，分數微升。 北市房屋供給面第3季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，分數由6.00分微降至5.50分，但仍高於去年同期。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供...

護國神山台積電設廠南科，產業群聚效應加持，不僅帶動南科特區開發建設動能強大，台南全年土地移轉量，也再創5年新高，2020年土地交易達5萬8,104筆，更比2016年的3萬9,869筆，成長達46％，前十大交易熱區當中，以安南區最熱門，以7,681筆成為全年交易量居冠，其次則是永康區和東區。 根據台南市地政局公布的台南市土地買賣移轉量顯示，2020年交賣筆數達5萬8,104筆，比2019年的5萬5,858筆，年成長4.02％，是連續第5年成長，更比2016年的3萬9,869筆，大幅成長45.74％。...

對房仲業者而言，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才能有收入，付出一番苦心但徒勞無功實屬常態，但偶爾也有溫馨的少數特例。有網友在網路論壇上發文，表示自己當初房子一開始委託一名年輕房仲，雖然最後賣掉房子的不是這位房仲，但也想包個紅包感謝他的付出，此文一出，網友紛紛大推屋主有心，也稱讚仲介認真服務「揪甘心」，也算買賣不成情意在的一樁美談。依據《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲業者向買賣雙方收取的報酬，合計不可超過成交金額...

根據六都公布的移轉資料顯示，2021年1月份的六都建物買賣移轉棟數累計2.4萬棟，月減少幅度約8%，主要原因仍是1月的工作天數月減13%，加上政府打炒房發酵與央行選擇性信用管制政策上路，導致1月的移轉棟數出現衰退的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月的工作天數比起12月減少約13%，考量年底旺季與工作天數的影響因素，短期內的市場移轉棟數高峰就落在去年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施，政策發酵後的市場交易狀況，直接反應在1月...

信義房屋統計全台門市1月前26日的市場交易狀況，反應元月房市買氣維持穩定，交易量大致較12月持平，主要都會區中新竹、桃園與台中的交易量，都仍較上月成長；就購屋動機而言，首購需求在今年1月交易最為熱絡，首購成交比重皆高於上月與去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，購屋人對於政策議題仍感到關心，但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房，大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化，同時疫情發展雖然引起市場密切關注，但剛性需求對於政策...