【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，但到了Q4卻變成跌多漲少；其中，新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱，桃、竹地區逆勢反彈，台北市則開出平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年Q4房市龍頭的大台北地區房價仍然偏弱，但龍尾的桃、竹地區房價表現卻比較來勁，但整體房市盤整修正的趨勢依舊未變。 無風無雨　北市房價平盤開出 最受關注的台北市，Q4房價維持在83.3萬／坪，與Q3相同水準，惟近一年來北市房價還是呈現下跌的...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄揭露，藝人彭于晏入手的天母豪宅「華固天鑄」，日前再售出24樓兩戶，買家為知名飲水機品牌賀眾總經理王志耀夫婦，總成交價達5.6億元，單價分別為148萬和151萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天鑄樓高38層，是天母第一高豪宅，目前已經揭露22筆交易，2017年累積揭露交易達14筆，總銷超過40億，扣除交屋潮的華爾道夫，天鑄為2017年交易最熱的豪宅王。 此次的兩筆交易，交易日期為去年9月，總價分別為2.83億和2.77億，均200多...

美元加速走貶，數百億外資熱錢伺機前進台股，未來能獲外資買盤大力加持的個股，行情也自然不容小覷。資本市場上，大戶買盤總能透露趨勢投資，要在台股市場獲利，跟著大戶走，往往不會錯得太離譜。但大戶有許多不同面向，大股東外，三大法人中，又以占台股持股比重達四成的外資，更是大戶中的大戶，外資不僅對台股大盤、甚至對個股，都有舉足輕重的影響力，今年，在美元指數持續走貶的壓力下，加速國際資金流往東北亞市場，外資勢必再發揮喊水會結凍的影響力，那麼，在去...

【住展房屋網/綜合報導】北市地政局發布最近一期的實價登錄量價動態、住宅價格指數、建物買賣案量、房仲家數等資料，北市的房市交易量增0.71%，住宅價格指數則上漲2.47%。 地政局表示，去年12月建物買賣登記件數1,409件，月增0.71%，年增5.31%；房仲家數為1,004家，月減0.40%，年減0.50%。另統計實價登錄量價動態，全市交易量共927件，月減3.74%，年增10.75%；交易總金額為240.95億元，月減7.02%，年增21.53%；住宅價格指數108.92，月漲2.47%，年跌0.40%。 9月全市...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。比較各地，除新北市下跌1.73％、台中市下跌1.48％、北市下跌1.16％，下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣巿變動皆在1％以內。 內政部表示，第49期的計算期間是由106年4月1日至106年9月30日，全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上期下跌0.49％、及去年同期下跌0.35％，本期下跌趨勢是近3期新高。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】北市去年買賣移轉棟數有回升，但根據全國不動產統計實價資料，套房的交易情況則是不增反減，2017年前11月北市12個行政區中，除北投、南港區套房交易量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少，全北市共731件，年減約400件，減幅達三成五。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，這波房市回升，主要靠自住客支撐，套房雖然總價低，但市區總價也達千萬，租房還可以接受，若要買來自住的話，寧可買稍大一點的兩房，因此房市整體交易量回升，套...

【住展房屋網/綜合報導】儘管房市落底與否爭議未定，但卻有房仲業者要幫員工加薪！永慶房產集團董事長孫慶餘日前表示，為感謝員工的工作佳績，宣布再度加薪，將針對集團總部行政人員，依績效表現調高薪資，平均調幅約5％，績優員工最高可達11％，這是房市下跌3年來，永慶集團第二次加薪。 永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，部分企業對加薪仍保守觀望，甚至拚長工時、禁休假，但永慶集團一直認為，有幸福的員工才能有滿意的客戶，因此積極打造「聰明工作，健康生活」...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前舉行記者會，董事總經理顏炳立表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，並斷言房市還沒落底，並說市場上很多人預言落底，他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，在台灣，投資房地產已經變成一種危險遊戲，開價與成交價落差太大。 顏炳立直言，去年全國買賣...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局公布了106年12月最新建物買賣移轉棟數，六都合計為1.92萬棟，月增率跟年增率都是2%，其中台北市的移轉棟數是2553棟，月增23.9%，創下17個月來新高，主因是文山區的「華固新天地」交屋潮，讓文山區月增119.59%，年增118.46%，為12月北市移轉量第一名。 六都的移轉棟數分別為台北市2553棟，月增23.93%，年增17.22%；新北市4732棟，月增7.94%，年減5.06%；桃園市3142棟，月減16.26%，年減4.29%；台中市3927棟，月增11.88%，年增4.03%；台...

歲末年終，雖因外資休假，使得交投相對清淡，卻也是伺機布局的時間點，可特別留意具漲價題材、蘋果的新科技應用、利基電子、5G與受惠持續升息的原物料，五大未來之星產業。二○一七年是台股豐收的一年，隨著美國四大指數持續向上創高，新台幣兌美元年底約在三○元上下，帶動加權指數最大漲幅十七．六％，尤其五月二十四日收盤站上萬點之後，至今尚未跌破，創下史上最長紀錄，櫃檯指數最大漲幅更高達二一．二％，不論法人或一般投資者，多數都是荷包滿滿的一年。全球多數主...