七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導那斯達克綜合指數（Nasdaq Composite）近期已進入修正區間，引發市場對美股未來走向的關注。美國股市今年表現低迷，投資人擔憂現任總統唐納·川普（Donald Trump）推動的關稅政策影響國內生產毛額（GDP）及就業成長，加上美國與伊朗之間的衝突推升油價，均對市場構成壓力。 根據《MSN》報導，那斯達克綜合指數在今年3月26日收盤時，已較近期牛市高峰下跌逾10%，正式步入市場修正。標普500（S&P 500）指數也從高峰下滑7.1%，道瓊工業平均...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導高盛（Goldman Sachs）近期發出警告，由於美國股票與債券市場的再平衡需求，預估美國退休基金在本月底前將被迫賣出約 230 億美元的美國股票，此舉恐對美國股市造成顯著壓力。 根據高盛分析，這筆 230 億美元的股票賣壓在過去三年所有買賣估值中，排名位於第 83 個百分位，若將時間追溯至 2000 年 1 月，其絕對規模更達到第 92 個百分位，顯示這是一次相對大規模的資金流出。高盛預期，這筆賣出的資金將同步配置至債券市...

▲從沙發、桌椅到櫃體床組，全台中古家具收購需求逐漸朝向多品項整合處理（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台中報導全台中古傢俱收購需求升溫，舊家具再利用成綠色經濟趨勢在講求永續與資源再利用的時代，二手家具產業不只是單純的買賣流通，更逐漸成為串聯生活汰換、企業搬遷與物件再生的重要一環。位於全台北屯地區的《權威二手傢俱》，便是在這樣的趨勢下，慢慢累積穩定的客群。品牌成立至今約十年，從早年累積實務經驗，到後來決定自創品牌，創辦...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在澳洲，每年 4 月 25 日的澳紐軍團日（Anzac Day）不僅是莊嚴的紀念日，也對當地房地產市場造成特殊影響。根據《NT News》報導，澳洲法律明確禁止在澳紐軍團日當天進行任何房地產銷售業務，房產仲介甚至不能接聽與銷售相關的電話或回覆電子郵件。 這項禁令涵蓋簽署房地產合約、舉行開放參觀（open home）等銷售行為。違規者可能面臨高額罰款。即使房地產公司在澳紐軍團日當天，理論上仍可進行合理的租賃業務，但所...

工廠做到手軟、房子賣到心寒！台灣正陷入「史上最強AI景氣」與「史上最冷房市」平行時空 台灣經濟與房市呈現「外熱內冷」的明顯對比。根據經濟部與央行最新數據，製造業生產在AI需求帶動下，已連續25個月正成長；反觀房市，央行定調目前正處於「盤整修正階段」，購屋貸款金額創三年新低，建商與建照核發同步縮手。 AI驅動製造業生產力道強勁，傳產仍疲弱 經濟部統計處昨（23）日公布，3月工業與製造業生產指數雙創新高，年增率均突破三成。主要受惠於AI、高效...

錢都花在吃喝玩樂，房子留著以後再說！零售餐飲3月同創新高，房貸金額卻冷到創三年新低 M傳媒財經中心／報導 台灣人不是沒錢，是暫時不想買房。經濟部與央行昨（23）日公布的數據，精準描繪出2026年台灣經濟「外熱內冷」的消費圖像，零售、餐飲業績雙雙改寫歷年3月新高，但同一天央行公布的數據卻顯示，今年首季五大銀行新承作購屋貸款金額僅1,525億元，創近三年新低。 零售餐飲炸裂：手機、電商、美食買氣全開 3月零售業營業額達4,056億元，年增3.2%；餐飲業...

富哥看房市｜新青安末班車沒人搶！三大原因揭曉：價沒修夠、貸款變嚴、年輕人怕買了被套 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台最常被問到的問題就是：「富哥，新青安7月要落日了，為什麼沒有像之前那樣一堆人搶著上車？我該不該趁最後機會進場？」 這個問題問得非常好。照理說，一個優惠政策要結束了，應該會有一波搶搭末班車的人潮才對。但這次，市場卻異常冷靜。富哥今天就...

情情來了｜繼承房屋沒重新申請自住，小心稅率直接跳四倍！所有權人變了，優惠就跟著沒了 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一位林小姐，她繼承了父親留下的房子，全家繼續住在裡面，一切照舊。結果今年收到房屋稅單，稅金竟然比父親在世時多了好幾倍，她氣沖沖地跑來問我：「情情，這間房子本來就是自住，我繼承以後也沒出租、沒營業，為什麼稅金變這麼重？」 答案很簡單：房子過戶了，自住優惠就跟著...

建商說「使照下來了」就快能交屋？阿明：這句話讓最多人誤判時間！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，建商說使用執照下來了，是不是代表我很快就能搬進去了？」 這句話，幾乎每一個買預售屋的人都問過。聽起來很合理：房子都「合法了」，應該就可以住了吧？ 但實務上剛好相反，使照下來，不但不是交屋，甚至連「準備交屋」都還沒真正開始完成。 很多人誤判時間，就是卡在這一句話。使照下來≠可以交屋，真正關鍵在「兩個時間點」 要搞懂這件事，先分清楚兩件完全不...