2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，在多重壓力夾擊下，正式步入明顯的調整期。綜合公股銀行最新評估，全年房屋買賣移轉棟數將確定跌破30萬棟，創下2018年以來的新低紀錄，市場呈現清晰的「量縮價跌」格局。這與2024年因新青安貸款引爆而衝上35萬棟高峰的景象，形成強烈對比。 2025年市況：政策、金融與經濟的三重壓力 今年房市冷卻，是結構性因素而非單一事件所致，主要可歸納...

房市矛盾現況！意願指數衝高 交易量卻冷颼颼 專家點出三大「關卡」  【M傳媒房產中心／報導】 房市最近吹起一陣微妙的風，有冷有熱，讓人霧裡看花。一邊是買房的人膽子好像變大了，另一邊是房價和負擔壓力稍微減輕了，但奇怪的是，市場成交還是冷颼颼。這到底是春天要來的訊號，還是只是冬天裡的一點小火花？專家們的看法是，曙光有看到一點啦，但前面的路還是有點模糊。   數字會說話：想買的人變多了，壓力也小一點了   最近國泰發布的買房意願指數，爬到...

房仲炫富！為何一疊疊現金照讓產業更被反感？ 【M傳媒房產中心／報導】 近年房仲服務費一直是社會上兩派爭論的焦點。一派認為房仲收費高、助長炒房；另一派則認為仲介專業與服務確實值那個價。但真正讓「反感情緒」在網路上全面爆炸的，卻不是服務費本身，而是某些房仲在社群平台的「炫富文化」。   過去，房仲在成交後拍照賀成交、頒獎，是業務世界很正常的成就展示，也是一種工作認同。業務靠績效吃飯，為努力喝采原本無可厚非。然而近兩年社群生態轉變，不...

業績掛零的燈火：房仲店東在寂靜市場中的深夜獨白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「我已經把前幾年股票的獲利拿出來，不然真的要去領失業補助了。」這句話不是來自財經新聞的分析，而是一位新北市房仲店東，深夜在社群平台上的真實告白。他的店面已經連續數月業績掛零，新進員工不到半年便選擇離開。帳單上每月的店租、水電、廣告費，如今都像無聲的倒數計時，提醒他現實的殘酷。他的貼文，不僅是個人困境的傾訴，更像一面鏡子，映照出2025年台灣房市成交量...

「未來一定漲」到「自住沒差啦」從投資角度到自住安慰的三年魔咒  【M傳媒房產中心／報導】 三年前，當你走進預售屋接待中心或跟著房仲看中古屋，耳邊是否曾響起這句充滿魔力與急迫感的金句：「先生/小姐，這裡未來一定漲，現在一定要加價買！」這句話如同一劑強心針，說服了無數購屋者掏出畢生積蓄，甚至追價搶購。然而，時光快轉三年，當同樣的社區、同一位房仲，面對房價陷入盤整或買方詢問價格疑慮時，話鋒卻巧妙一轉，變成氣定神閒的：「哎呀，你是自住沒...

市場僵局浮現新信號！全台議價率升至15.1%，2026房市將迎「價量回歸」新局  【房產中心／專題報導】 當交易量急凍至近八年低點，屋主與買方的心理拉鋸卻正在市場底層悄然改寫規則。官方最新數據揭示，2025年台灣房市深陷「量價背離」的奇特景象：前11個月建物買賣移轉棟數創下近八年同期新低，然而房價並未隨之崩跌，反而在剛性需求與成本支撐下，呈現盤整格局。與此同時，一個更具指標意義的數字正迅速攀升，根據主要房仲機構內部統計，全台平均議價率已從去年...

台北辦公市場交易量下滑 交易期拉長非需求疲弱 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 台灣AI科技產業持續強勢，出口表現亮眼，帶動整體經濟成長，但這股成長動能並未完全反映在台北辦公市場中。根據實價登錄資料顯示，2025年上半年台北市辦公市場交易量為229億元，較去年同期302億元減少約24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，是造成市場交易收縮的主因。 信義全球資產統計指出，今年上半年成交屋齡10年內的新屋或預售案交易量為98億元，較去年減少16%；10至20年...

預言失靈的年代：為何「房價崩盤論」總在歷史中重蹈覆轍？ 【房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話，在過去二十年間，宛如魔咒般牽動無數台灣家庭的購屋決策。從金融海嘯、少子化危機、全球疫情到政府連串打房政策，每一次重大事件總伴隨「房價即將反轉」的預言。然而，時間的答案卻讓等待者心碎：那些相信崩盤論的人，不僅未等到理想的進場時機，反在房價的攀升中不斷被邊緣化，最終從「買不起」走向「永遠追不上」。   下跌預言為何屢次...

來這邊問只會讓你更買不到房！」網友嗆爆迷惘買房族　房市三大迷思一次掀開 【房產中心／專題報導】 「來這邊問，你只會越看越買不到！」一名網友日前在臉書《賣房知識家》社團猛然開嗆，他痛批不少購屋族天天滑論壇、問意見，結果越看越猶豫、越比越不敢買，甚至被各種酸民與眼紅者的言論搞到失去方向。他的火爆貼文一丟出，瞬間引爆房市圈兩派論戰。 這名網友的論述毫不遮掩，他認為現在最大問題不是房價高，而是「太多人依賴網路判斷人生」。 他指出，回頭...

超級央行週降息在望，台灣房市將迎「鴿派暖流」或「假性利多」？ | M傳媒 【房產中心／專題報導】 本週全球金融市場屏息以待被稱為「超級央行週」的關鍵時刻。美國聯準會（Fed）領銜，市場壓倒性預期其將啟動年內第三次降息。這股預期中的全球貨幣寬鬆浪潮，對正處於「量縮價穩」僵局的台灣房市而言，不啻為一劑強心針。然而，這劑針藥是能疏通交易凍結的血管，抑或只是讓市場產生短暫興奮的「假性利多」，關鍵取決於兩個層面：台灣央行是否跟進，以及降息預期...