買房「五大地雷」揭密！台南去年231件糾紛 建材不符、施工瑕疵最雷 M傳媒房產中心／M編報導 買房是人生大事，但一不小心就可能踩到「地雷」！台南市政府近期公布最新統計，去年（114年度）全市不動產買賣消費爭議案件高達231件，其中「建材設備不符」與「施工瑕疵」分居前兩名，合計就佔了超過一半的案件量！ 五大地雷一次看！建材不符最雷 根據市府法制處統計，台南市去年不動產買賣消費爭議前五大類型分別為： 第1名：建材設備不符｜65件 第2名：施工瑕疵｜...

抓到！土地沒過戶就轉賣 最高罰2%還要補繳房地合一稅 M傳媒／綜合報導 投資客注意了！買了土地還沒過戶就想轉手賺價差？小心被國稅局盯上，不但要罰款，還可能被追繳房地合一稅，形成「雙重處罰」！ 彰化縣地方稅務局近日發布新聞稿提醒，土地買賣時承買人應辦竣所有權移轉登記後再行出售，如果還沒向地政機關辦理所有權登記就再行訂約出售，一旦被查獲，將處以再行出售移轉現值2%以下的罰鍰。 案例直擊：130萬轉手 2.6萬罰單秒噴 稅務局舉例說明，王先生在115...

公司賣車小心踩雷！南區國稅局：漏開發票補稅還罰款 M傳媒／綜合報導 公司名下車輛要出售，可不是直接過戶就好。財政部南區國稅局提醒，營業人出售自用乘人小汽車，即使當初購車時的進項稅額沒有扣抵，出售時仍必須依法開立統一發票並申報營業稅，否則一旦被查獲，除了補稅還得面臨罰款。 案例直擊：甲公司賣車漏開發票 補稅又挨罰 南區國稅局近期在查核營利事業所得稅結算申報案件時，發現一家甲公司出售名下自用乘人小客車，竟然完全沒有開立發票，也沒有申報...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期，由於美國和以色列與伊朗之間的衝突在中東地區持續擴大，全球交易員和分析師密切關注「布蘭特原油（Brent crude oil）」價格的劇烈波動。《CNN》報導，布蘭特原油價格在本週一（3月9日）創下多年新高，隨後在週二（3月10日）大幅下跌後小幅回升，再次面臨下跌壓力。 布蘭特原油通常指的是全球買家和賣家廣泛使用的原油價格基準。布蘭特原油被認為是全球油價的標準，而西德州中級原油（West Texas Intermediate...

文／朱福山 隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。 莊政儒預估今年房市交易小幅回升至28萬至30萬棟附近。圖／朱福山 莊政儒擁有台灣大學財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，並赴美國紐約大學...

新青安縮水上路！寬限期砍近半、80條款上線，房市能期待正常化嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新青安2.0確定縮水，市場一片譁然。寬限期從5年縮到3年、利息補貼取消，還多了「80條款」—借款人年齡加貸款年限不能超過80年。 換句話說，50歲的人貸款最長只能30年，想玩40年房貸？不可能。 回顧新青安精進方案，2023年8月上路時，額度1000萬、40年房貸、5年寬限期、利率1.775%。 當時房市正陷入央行信用管制、平均地權條例限制預售轉讓，投資客...

桃園稅務局一個動作，讓市民百萬稅金直接歸零！賣地前先看這篇 M傳媒房產中心 M編 最近桃園一位「小桃」差點噴掉上百萬！ 她用一般用地稅率申報土地增值稅，因為土地面積大又持有40年，稅額算出來直接破百萬。 結果稅務員看了一眼，幫她改申請「公共設施保留地免徵」，百萬稅金瞬間歸零！ 這種好事不是天天有，但很多人根本不知道自己錯過什麼。 今天M編來分享，哪些土地可以免稅？怎麼申請才不會被退件？ 很多人聽到「公共設施保留地」就覺得離自己很遠，但其...

商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，恆大集團宣布，將於8月25日從港交所下市，昔日中國房產龍頭的時代宣告終結，再度打擊市場對中國房地產復甦的信心。恆大週二在港交所公告，交易所已決定取消公司上市地位，且不會就此決定提出覆核。恆大也提醒所有股東與投資人，儘管在最後上市日期後，中國恆大股份的股票仍然有效，但股份將不會在港交所上市、也不可於港交所買賣。此後，中國恆大將不再受上市規則規管。總部位於廣州的恆大集團，高峰時期曾是中國最...

部分區域成交價出現下修，市場買氣進入盤整期，但鑑估值調整並不會完全同步反映市場短期波動。圖／樂居官網提供商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導儘管近月部分重劃區與高總價市場出現價格鬆動，但銀行鑑估值卻逆勢上調，不少購屋族質疑銀行是否過度樂觀。房仲業者說明，銀行鑑估值參考的是「歷史成交資料」、「區域地段評等」與「長期風險係數」，並非只看近期買賣價格，因此往往呈現「落後反應」。房仲向買方說明鑑估值變動原因，強調與實際成交行情不同步。圖／記者謝芮涵...

商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在高利率環境未解、房貸政策持續緊縮，以及買方觀望氣氛濃厚的多重因素影響下，2025年台灣房市明顯降溫，市場結構與產業生態出現劇烈變化。房市研究單位與房仲公會彙整年度數據與重大事件後，公布「2025年房市十大新聞」，結果顯示，房仲業景氣急凍、交易量大幅下滑，被視為全年衝擊最劇烈的產業現象，成為榜首話題。排名第一的「房仲業寒冬」反映交易量長期低迷的現實。統計顯示，多數都會區買賣移轉棟數年減幅達雙位數，直接衝擊以成交抽...