韓國打房打到年輕人破產！租屋竟要借信貸的殘酷真相   【M傳媒房產中心／專題報導】   你想像過「連租房都要借錢」的生活嗎？這不是假設，而是正在韓國首爾真實上演的荒謬場景。政府為了打房，祭出史上最嚴貸款限制，結果房價沒跌，租客卻先被壓垮，許多人被迫去借利率更高的信用貸款，只為支付暴漲的押金。這場「越打房，租客越慘」的風暴，正是台灣必須警惕的血淚教訓。   政策美意變調，租客成最大輸家   韓國政府原本的算盤很簡單：透過嚴格限貸，讓投機...

信用瑕疵買房噩夢！銀行貸款審核內幕大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年薪百萬卻貸不到房貸？」一位網友分享驚人發現：即使有穩定收入，只要曾有信用卡循環利息或信貸逾期紀錄，信用分數在紀錄清除後2年內都會很低。更關鍵的是，如果沒有維持一年以上的固定薪轉紀錄，銀行給的貸款條件都會很差。這篇貼文瞬間引爆熱議，許多人都遭遇類似困境。在這個銀行風險控管越來越嚴格的時代，購屋貸款的遊戲規則已經徹底改變。   多數人不知道，信用卡循...

換屋族驚魂記》先買後賣的資金斷頭危機！限貸令求生指南 【M傳媒／房產中心】 「搬進預售新家才發現，這裡根本不是我想像中的生活！」一位剛入住新房的網友道出2025年許多換屋族的心聲。當嶄新的房子遇上無法適應的生活機能，想換屋卻發現自己已陷入「先買後賣」的資金陷阱。在央行第七波信用管制下，這場換屋美夢正演變成財務危機的開端。 限貸令換屋困局：5成自備款的現實考驗 2025年實施的最新限貸令，為換屋族設下重重關卡。根據規定，名下已有房貸者購買...

房貸鬆綁沒熱潮？新青安「開水龍頭」卻流不出買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府放寬《銀行法》第72條之2，把新青安排除在房貸限額之外，原本外界以為這波「鬆綁」會讓房市瞬間回溫、買氣大爆發，但實際情況卻不如想像。據了解，公股銀行9月新青安進件量並沒有明顯成長，雖然有少數銀行較8月略為回升，但整體仍偏冷清，顯示房貸市場持續降溫，買氣也沒被重新點燃。   一位公股銀行主管就直言：「市場真的冷下來了。」他觀察，目前新青安申請速度明顯趨緩...

水龍頭開了卻沒水？建商喊資金斷鏈、民眾嘆貸不到款 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府宣稱鬆綁房市「打房轉暖」，但市場卻冷到結冰。新青安貸款放寬不納入《銀行法》第72-2條管制、換屋貸款期限也延長至18個月，政策上路已滿一個月，房市卻絲毫不見回春。多數建案兩個月內成交不到一戶，不少民眾抱怨「貸款根本貸不下來」，讓原本期待的「救市大放水」成了「滴水未漏」的假象。   台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直言，政府去年祭出的第七波選擇性信用管制...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...

晚一年買房多扛43萬！銀行狠砍老宅貸款　首購族公寓夢碎成「新貧世代」 「我每年認真存30萬，卻發現離買房夢想越來越遠！」一個首購族的血淚告白，道出台灣年輕世代的共同悲歌。當銀行緊縮老宅貸款成數，過去被視為入場券的老公寓，正成為壓垮購屋夢的最後一根稻草。 【M傳媒 房產中心】根據金融聯徵中心最新統計，今年上半年屋齡30年以上老公寓的平均自備款，從去年的232萬元暴增至275萬元，相當於晚一年買房就得多準備43萬元。這個數字意味著，首購族每月必須...

新青安房貸8月撥貸腰斬 財政部：鬆綁《銀行法》後可望改善 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期，新青安房貸撥貸狀況再度引發市場關注。財政部22日公布，2025年8月新青安單月撥貸金額僅293.1億元，跌破300億元大關，創下近一年半以來最低水準，相較高峰期單月600億元的紀錄，等於腰斬。財政部表示，主要原因仍在於公股行庫房貸能量受限，但隨著《銀行法》鬆綁，未來房貸水龍頭預期將逐步打開。   據財政部統計，自新青安2023年8月上路以來，僅首月因作業因素僅...

金管會規範房貸壽險搭售 行員不敢明說「貸不到額度」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房貸市場再度引發關注，不少民眾指出，銀行承作房貸時，存在搭售壽險的情況，甚至有人認為「不買壽險貸款額度就達不到」，引發爭議。金管會近期明文規範銀行不得強迫搭售，並將其列為金融檢查重點，提醒民眾若遭遇不當推銷，可透過申訴管道維護權益。   金管會指出，實務上認定是否涉及強迫搭售，主要觀察兩個面向： 一是銀行是否因貸款條件而要求客戶必須購買壽險，若...

文／林喬慧 針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技公司所做最新調查顯示，58.3%仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」導致。 限貸令滿周年近9成民眾不敢買房 央行第七波信用管制即將屆滿一周年，「史上最嚴」限貸令不僅造成房市交易量雪崩式下滑，就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境，不滿聲浪持續高漲。根據富比士網路科技公司的最新網路民...