成立龍寶建設26年的董事長張麗莉，曾任台中建商公會理事長，深耕台中區域房地產市場，歷經921大地震、SARS與金融海嘯時期，她坦言，從未見過如此看不到盡頭的房市谷底，甚至直言：「未來5年，房市恐仍處於盤整期。」張麗莉認為，新政府上任，首要之務便是落實「居住正義」，而非一味將其責任推往建商，齊頭式打壓整個產業，並非明智之舉。龍寶董事長張麗莉認為房市將走淡5年，建商要更謹慎經營。資料照片籲落實居住正義張麗莉指出，近期市場的確出現建商斷尾求生，用極為...

【住展房屋網/台北報導】土銀代理董事長吳當傑日前透露，將於下周一（18日）在全台推出全新商業版以房養老商品，該方案與合庫稍早推出的產品類似，但若放款成數不超過五成者，利息可在貸款期間免繳掛帳，最後再結算收取，是為一大亮點。 吳當傑表示，除了合庫與土銀外，台銀和多家民營銀行也正研議以房養老商品，台銀最快則將於1月推出，期盼公股行庫能帶頭推動以房養老，從點做到線，未來再做到面！ 吳強調，土銀版本是雙北距捷運站1公里內的區域，放款成數最高可...

台北居大不易，租屋覺得每個月都在付錢，但買房壓力又好大，到底該怎麼選擇？其實端看你的收入和財務規劃。財子學堂創辦人林成蔭在《財子學堂》發文表示，買屋前必須了解3大重點，審慎的評估自己是否適合買房。1.房貸比例：一個家庭的支出上，最適宜將薪水的50%用在房租、水電、伙食等生活開銷，10%在於壽險、產險等年度支出，20%是儲蓄投資，20%娛樂嗜好等開銷。房貸最好不要超過總收入的1/3，若超過支出，就必須壓縮其他生活品質，且房貸大多20-30年，不適忍一下就能過...

希臘無預警宣布倒債，總理齊普拉斯發動七月五日希臘人要不要續留在歐元區的一場公投，讓全球金融市場倒抽了一口氣，周一開盤的全球股市都出現大長黑。六月廿九日先開盤的亞洲股市，台股重挫二二六．四七，指數殺破年線，且一口氣把二○一五年的漲幅全都吃光了，香港恆生指數大跌六九六．八九，而前一天為了挽救股市狂瀾的中國人民銀行宣布降息一碼，存款準備率降兩碼，讓存款利率壓低到二％，貸款利率剩下四．八五％，但是深滬股市依然不賞臉，上證廿九日大跌一三九．八四...

台股在四月二十八日觸及萬點大關，五月進入繳稅旺季，指數拉回整理，最低回挫到九六○○．二四，大約回到季線附近，就在三、四月間的高檔平台，今年以來仍有三％以上的漲幅。不過今年一向弱勢的ＯＴＣ指數在五月十二日盤中一度跌到一三七．○七，不但把全年漲幅都跌光，還出現二．三六％的跌幅。中國新經濟股強出頭加權指數與ＯＴＣ指數呈現兩樣情，這是因為內資出走，台股靠外資撐住了半邊天，特別是五月十一日ＯＴＣ指數大跌二．八七，上市櫃收盤有逾百檔跌停，其中上櫃公...

購買房子，只要過了一定的「門檻」就可以了，這個所謂的「門檻」就是指購屋所要自己先累積到的一筆「自備款」或是「頭期款」，但是過了「門檻」之後，並不是就都沒事了，您後面才開始要持續下去的，另一佪長期的負擔。購屋時，您真正買房子所付出去的錢還是一個房屋的「總價金」，交屋取得房子的當時，真的從自己口袋裡出的才只是一部分而已，實際上有另一大部分是由銀行幫忙你「同時」付出去的，也就是因為有人幫你付帳，所以當下你不會有什麼特別的感覺。現在幾乎很少...

路透社23日報導，美國1月成屋銷售驟降至九個月最低，因房屋供應短缺，使今年不動產買賣活動將加速降溫。 全美不動產協會(NAR)週一公佈，美國1月成屋銷售按月驟降4.9%，年率為482萬戶，為去年4月以來最低水準。 道明證券駐紐約的副首席分析師Millan Mulraine表示，該資料凸顯出樓市這一經濟關鍵領域的表現仍然遲滯。 儘管抵押貸款利率下修，30年期貸款利率觸及20個月低位，仍未能提振上月的成屋銷售。房屋庫存吃緊限制了潛在買家的選擇範圍，從而拖累了銷售。另外，供...

高房價時代，百姓談到購屋就一個頭兩個大；錢從哪裡來？買了房就成了終生屋奴？最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機，一而再、再而三的望屋興嘆！這一次請您下定決心，讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快…… 『台北居，大不易』，是近年北漂民眾的最大感慨，現今首都生活圈的房價幾乎千萬起跳，對杯水車薪的小資男女而言，似乎是個遙不可及的夢想，但既然是夢想，就有實現的空間，只要『目標準確，思想正確』，就有機會在北台灣都會取得一席之地。 眾所皆知，購屋環節中最難達...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...