老公寓變身新豪宅，屋主身價一下子翻數倍，彷若中樂透一般，因此打著都更題材的老公寓，因而成為近幾年房市相當搶手的熱門物件。隨著北市府推出的「老舊公寓更新專案」已在8月初上路，房仲業者指出，近半年的確大舉帶動老公寓的買氣，房仲網站的老公寓點閱率也有上揚趨勢，但也使得部份區域的老公寓房價被炒過頭，創下跌破眼鏡的區域天價。 ■　整合不易 都更財看得到吃不到 　　儘管根據北市府統計，全市有14萬戶的老公寓住戶符合新的都更條件，不過，信義房屋不動產企...

日前周刊報導有關房地產主題的特輯，就一般受薪階級的民眾或是首購族如何能夠做好房貸規劃？選擇最適合的房貸商品？除了訪問幾家承辦房貸業務的銀行以及壽險業者外，也特別邀訪筆者站在消費者的立場，提供一些客觀平衡的意見。筆者認為，首購族的收入通常有限，不如拉長房貸的貸款年限，以「時間換取空間」的方式，可以減輕房貸負擔，在此提供更完整的補充說明，與打算購屋的網友分享。 ■　利率條件 如同房貸「商品價格」 　　就市場上各式各樣的房貸授信業務所包裝而...

颱風莫拉克已經遠颺，挾帶的強風豪雨造成五十年來罕見重大災情，因為颱風等天然災害，導致住宅損毀的災民，別忘了儘早申請住宅修繕貸款，三十天內檢具證明，地價稅、房屋稅等稅賦也能獲得減免。 ■　經建會住宅修繕貸款 利率最低2.125% 　　為了讓受災戶早日重整家園，經建會提供「協助天然災區住宅修繕貸款」，包括土地銀行、合作金庫、臺灣銀行、三信商銀等金融機構，提供最高200萬的修繕貸款，貸款年限20年，利率依據郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%，目前利率為1...

有鑑於2000億優惠房用磬，內政部決定再加碼2000億，最快5月即可上路，房仲業者表示，此一房市利多，可望再掀民眾購屋意願，為房市注入活水。 ■　第二、三季房市 可望再升溫　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2000億優惠房貸快速申請完畢，反應出市場買盤仍在，只是需要出籠的動能，特別是預算有限的首購族，優惠貸款對該族群確實有拉抬作用，今年第二、三季應是淡季不淡。　　21世紀不動產總經理王福連也表示，優惠房貸加碼，替房市多了一股支撐力道，在央行利率...