根據民眾購屋意願與需求調查，有9成人認為，銀行貸款利率及成數，是影響購屋意願的關鍵，之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。 根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，去年11至12月共收回1405分有效問券，六都及新竹縣市受訪者中，47.7％人以購置第一間住宅為主，且以新北佔57.1％對多，不過欲購買第2間房的比例，以新竹縣市達45.9％稱霸，遠勝第2名台北市的38.8％。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 ...

不知道從什麼時候開始，網路上偶爾會出現這樣的說法：「買房子幹嘛管房貸，申請寬限期就好啦，只要等寬限期到的時候，你就去找下一間銀行轉貸，持續這個循環就永遠只繳利息、不會繳到本金啦」。 本來我只是把這種說法當作網友反串的爛笑話，沒想到卻有不少網友私訊我這個作法是否可行，我才發現有這麼多人竟然被這個爛話術給騙了。 認為這個模式會有效的大前提，是建立在「房價永遠只會往上漲，所以房子只會越來越值錢」，以及「自己本身的收入也會同步上升」的極度...

被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 換言之，原本市場預期今年年中新法案正式上路前，將引爆的一波預售屋「逃命潮」，將不致被割韭菜，下車潮應不會如預期中的嚴重。花敬群強調這不是開後門，...

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...

「真正增加營建業成本的元凶是政府！每次只要推出新政策，最後都會把房價墊上去」，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（11）日在年度記者會上，針對立法院通過《平均地權條例》修正案，提出看法，並提及雖然目前建案看屋人數銳減5成，但新的一年「房價一定回不來」，更預言未來3年內建商將倒5成！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 記者會一開始，賴正鎰便為營建業發聲，強調《平均地權條例》修正法案三讀通...

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

雖然目前房市冷颼颼，引發跌價危機，還是有人想危機入市，趁機布局房地產投資。有網友便好奇，若手中有500萬元資金，該投資台中、桃園的小套房，還是投資社子島土地，比較有翻身希望？ 500萬投資房地產 他看好3地點 該名網友在PTT好奇發問，若自己想拿500萬元投入房地產，以每坪30萬元的價位來找，目前考慮的選項有台中、桃園的小套房，或是買社子島的徵收土地賭翻身，究竟哪一個選項更有希望？ ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼 領先抓買...

戴德梁行今（5）日公布2022年土地總交易狀況，受到一年4度升息的影響，交易總額年跌逾4成，「比商用不動產慘太多！」估計今年建商也會放緩腳步，「子彈不是沒有，但會更挑嘴，拒絕粗飽」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據戴德梁行統計，去年全年土地總交易金額為1718億元，相較過去3年每年土地交易都在3000億元左右，可說是大跌逾4成，不只低於5年均量的2526億元，也不及10年均量的1984億元。戴德梁行不動...

買房貸款除了了解流程之外，還有哪些地方要注意的呢？房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向，替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式，無疑就是你的自備款有沒有夠。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰？★ 一般申請房貸最高貸到8成左右，自備款就需要準備2~4成左右，會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款，例如購買預售屋自備款會...

平均地權條例修正案在立法院本會期直奔三讀完成修法，似乎大勢底定，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全30日再度嗆聲，修法限制私法人買房，「共產黨才會用這一套！」各部會連續政策打房，更是「集體霸凌房地產！」 楊玉全也喊話立法院，在修法箭在弦上之際，應刪除私法人買房、炒房「併罰」、檢舉三大條款，審慎修法。 楊玉全30日率新竹不動產開發公會理事長朱彥龍、全聯會秘書長于俊明，再度嗆聲，在總體經濟欠佳，房市已經軟著陸之際，政府還是若要強行推動修...