台灣面臨少子化及高齡化的社會問題，以房養老正切合台灣目前社會需求。以房養老制度與一般購屋抵押貸款運作模式剛好相反，故學理上稱為「逆向抵押貸款」。所謂以房養老，指擁有房子但沒有現金流的老人，以其所居住的房子向銀行抵押貸款，銀行每月支付年金給老人作為生活費，直到老人往生，往生後拍賣房屋清償，餘額由家屬領回。以房養老的優點如下： 1.在宅安養：房子雖然抵押給銀行，但老人可以繼續居住，且每月領取生活費，安享天年。 2.減輕子女負擔：老人可以不必靠...

金管會公布「以房養老」成績單。截至今年3月底，共有13家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數3,362件、核貸金額達184億元，等於平均每件貸款額度是548萬元，若相較去年同期核貸件數2,425件、130.47億元，核貸金額年成長達41％。 銀行局統計，以男女性別來看，女性較有意願申辦以房養老，核貸件數中，女性占54.34％，共1,827件，男性僅45.66％、1,535件，可能與女性較男性平均餘命長、及不少家庭房子是登記在妻子名下，以房養老平均承作年限是21.93年。 所謂以房養老，就...

【住展房屋網/綜合報導】】兆豐國際商業銀行為爭取台商回流商機、提高中小企業放款比率，鎖定中小企業於工業區投資建廠的需求，首度推出專案優惠貸款，初期設定專案總額度為100億元，未來將視市場需求調整逐步增加。自由時報報導，兆豐銀表示，政府積極爭取台商回流，卻又不希望回流資金流向不動產等其他投資，而是投入製造業，但部分工業區、產業園區訂有土地產權移轉限制條件，部分中小企業融資不易，因此兆豐銀積極爭取中小企業放款業務，規劃優惠專案。 兆豐銀「工好...

【住展房屋網/綜合報導】針對我國高齡化社會的需求，金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求的金融商品及服務，以提供高齡者老年生活所需資金，增進其退休生活保障，相關措施包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」。 為方便民眾瞭解及獲取相關資訊，自今年1月起金管會銀行局已於官網「業務主題專區」下新增「商業型以房養老貸款」專區，提供商業型以房養老貸款業務概述、歷次發布新聞稿及相關統計資料，並可連結到中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「商業...

【住展房屋網/綜合報導】兆豐國際商業銀行為爭取台商回流商機、提高中小企業放款比率，鎖定中小企業於工業區投資建廠的需求，首度推出專案優惠貸款，初期設定專案總額度為100億元，未來將視市場需求調整逐步增加。自由時報報導，兆豐銀表示，政府積極爭取台商回流，卻又不希望回流資金流向不動產等其他投資，而是投入製造業，但部分工業區、產業園區訂有土地產權移轉限制條件，部分中小企業融資不易，因此兆豐銀積極爭取中小企業放款業務，規劃優惠專案。 兆豐銀「工...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建地難能可貴，同時具備千坪以上大型基地、近捷運站、生活機能佳、休閒設施豐富等條件的「旗艦型建案」更是備受矚目。最近市場上的千坪個案「城市莊園」，便匯聚了上述眾多優勢，整合民權西路旁1337坪方正土地，規劃18-56坪，2-4房「新二代宅，三代同享」的中產新豪宅，擺脫千坪基地給人高不可攀的刻板印象，打造老中青三代的幸福莊園生活。因此公開便轟動熱銷，震撼房市，成功帶動「新二代宅」的居住風潮。 一巷進宅＋緊鄰公園＋擁抱...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建地難能可貴，同時具備千坪以上大型基地、近捷運站、生活機能佳、休閒設施豐富等條件的「旗艦型建案」更是備受矚目。最近市場上的千坪個案「城市莊園」，便匯聚了上述眾多優勢，整合民權西路旁1137坪方正土地，規劃18-56坪，2-4房「新二代宅，三代同享」的中產新豪宅，擺脫千坪基地給人高不可攀的刻板印象，打造老中青三代的幸福莊園生活。因此公開便轟動熱銷，震撼房市，成功帶動「新二代宅」的居住風潮。 一巷進宅＋緊鄰公園＋擁抱...

【住展房屋網/綜合報導】實際登錄資料顯示，去年台南土地價格為6都中最低，使不少台南人自己買地、興建別墅。去年前3季土地交易件數，台南僅次於台中，排名第2，預估全年件數將超越2015年的高點，主因是除了建商購買、屋主購地自建外，隨著台商回流的趨勢，也有輕工業至台南購置工業用地。 據自由時報報導，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡於台南買地自建，實際計算，若購買總價4,000萬以上的房屋，貸款成數為6成，但若購入50坪土地，以精華地區每...

礙於利率偏高、貸款成數低、市場接受度低等抗性，近年來地上權開發案命運多舛。據最新統計，大台北都會區多年來總計11個地上權開發案，5個從住宅大樓改為商辦大樓，才有市場票房，總計有7個商辦大樓；至於地上權住宅，則快面臨終結。 2019年1月中旬，日勝生活科技公司手中原本滯銷3年、乏人問津的「仁愛本真」地上權開發案，將由原本的豪宅大樓、改租給馬來西亞商鼎聯集團，引進洲際國際酒店集團旗下的「金普頓大安酒店」（Kimpton Da An Hotel），正式「變身」為時尚精...

【住展房屋網/綜合報導】環山抱水的新店39.8公頃央北重劃區，全面形塑高級住宅區規劃設計，寬闊完整的綠化街廓、公園、學校、住宅，比照台北市信義計劃區規格：40％～50％低建蔽率，以高綠覆低密度為基準，打造最優質、無城市商業污染的住宅環境。 全陽建設在台北深耕近四十年，全心全力守護客戶的居住品質及資產財富，為了協助減輕購屋族付款壓力，即在央北重劃區特別推出「全陽大璽 訂簽2房66萬、3房88萬」購屋方案，最高貸款成數可達8成，保證低自備款即可擁有，...