329檔期總銷金額腰斬！寒冬來了，還是讓利大戲開場？ 【M傳媒房產中心／報導】   今年329檔期數據出爐，六都加上新竹的總銷金額只有5512億元，年減33%，創下2018年以來最大跌幅。數字一出來，市場臆測紛紛，房市真的要崩了？還是買方的讓利大戲才剛開始？   591新建案分析，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力都較去年有過之而無不及。過去扮演領頭羊的雙北地區雙雙陷入量縮，台中市總銷約884億，為統計之後首度跌破千億大關，也寫下歷...

新青安2.0要來了！公股銀喊「排富」：補貼留給真正需要的年輕人 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底即將到期，這項幫助超過14萬戶購屋的政策，下一步怎麼走？財政部11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這個熱門議題。 據了解，公股銀行已有心理準備繼續補貼，但一致呼籲：新青安2.0一定要設「排富條款」，讓資源留給真正需要買房的年輕人。 現行新青安1.0有哪些優惠？ 先快速複習一下現在的新青安條件 ： 利率：一段式利率1.775％（公股銀行補貼半碼0....

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗的衝突持續，可能對美國經濟造成廣泛且深遠的影響。總統川普（Donald Trump）年初還面臨房貸利率下滑、通膨相對較低、油價和天然氣價格低廉等有利經濟因素，但這場戰爭可能破壞這些優勢。 CNN 報導，數百萬美國民眾正努力應對高昂的生活成本，若這場中東衝突持續，可能對他們造成沉重打擊，並可能成為川普及其所屬共和黨在今年期中選舉中的重大政治負擔。 目前尚無法預測戰爭將持續多久。川普表示，美國不會...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓主要銀行在政府預計推出抑制家庭債務計畫前，已開始收緊房貸標準，紛紛調升利率並減緩新增貸款速度。 根據《亞洲今日》（Asia Today）報導，南韓五大銀行，包括 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行、友利銀行和 NH 農協銀行，今年一月的新房貸平均額外利率上升至約 3.05%，較前一個月增加 0.066 個百分點。 其中，KB 國民銀行增幅最大，房貸利率差擴大至約 3.46%。新韓銀行升至 2.29%，韓亞銀行為 3.06%，友利銀行為 2.84%...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到中東地區衝突影響，英國房貸市場出現動盪。《The Guardian》報導，由於貸款機構紛紛重新調整貸款價格，英國平均房貸利率已突破5%。 報導指出，過去48小時內，市場上已撤回近500項房貸產品，這是自2022年英國迷你預算案引發市場震盪以來，最大的一次變動。包括匯豐銀行（HSBC）、全國互助銀行（Nationwide）、哈利法克斯銀行（Halifax）和巴克萊銀行（Barclays）等大型銀行，都已宣布調升利率。匯豐銀行表示，自3月13日起...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導地緣政治風險升溫，正悄悄影響美國民眾的購房意願。據《mpamag.com》報導，伊朗衝突加劇引發的經濟不確定性，促使部分潛在購房者暫緩或取消購房計畫。 一位芝加哥的房地產經紀人表示，由於伊朗衝突及其可能帶來的經濟影響，首購族對於購房普遍抱持猶豫態度。 Redfin 先前進行的調查顯示，政府停擺對於購房需求的影響相對溫和，約五分之一的美國民眾因此延遲或取消購房，但近三分之二的人表示未受影響。 相較之下，R...

鼓勵青年安居 中市青年首次購屋優惠利息補貼加碼增加至1,200戶 抽籤結果出爐 為減輕青年房貸壓力、提升生育意願，落實安居台中政策，114年度「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」核定戶數由600戶增加至1,200戶，台中市住宅發展工程處今(10)日上午舉辦抽籤作業，在住宅處代理處長陳煒壬及住宅處政風室主任林詩瑋等人全程見證下完成，後續將依抽籤結果寄發核定公文，並自核准日起三個月內一次撥入補助款，預計嘉惠1,200戶青年家庭。 有鑑穩定的居住空間是青年成家立...

代銷大老說現在最佳進場時機！網友炸鍋：建商的話能信？ 文／M傳媒房產中心 M編 代銷大老昨天說「現在是最佳進場時機點」，引發房市社團議論！ 他的理由很簡單：美伊戰爭通膨升溫，房地產最好保值； 政府打房兩年，房價已經壓到低點； 營建成本一直漲，未來房價要跌很難； 現在利率低，借錢買房成本便宜。 聽起來頭頭是道，但底下網友直接開嗆： 「建商的話能信？他當然希望你們趕快進場接盤啊！」 現在不買，以後更貴，代銷大老拋出幾個重點： 第一，通膨助...

連公教都貸不到八成！預售屋交屋族最怕的事來了 文 / 貸款達人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富(富哥) 最近PTT房市版一篇文章引起熱議，一位公教人員買了總價1300萬的預售屋，銀行鑑價只給1210萬，就算核貸成數85%，實際拿到手的錢也只剩不到八成，還要自己補將近300萬現金差額。 很多人在問：連銀行最愛的公教人員都這樣了，我們一般人怎麼辦？ 公教都貸不到，問題出在哪？ 這位苦主拿到2.185%利率、40年、2年寬限期，條件其實不差。但問題不是...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導在南台灣房市經歷了數年的暴漲行情後，由半導體產業鏈帶動的「科技房市」神話似乎在2025年踢到了鐵板，呈現出明顯的量縮價修正態勢。根據住商機構針對實價登錄數據的最新統計顯示，過去被視為南台灣房市引擎的「南二都」科學園區周邊，包含台南與高雄的多個關鍵行政區，在2025年的交易表現均面臨雪崩式下滑，交易量普遍重挫五至八成不等，房價亦隨之進入盤整期。這場由政策性信用管制與銀行限貸令構築的「冷氣團」，不僅讓過去高度依賴...