為抑制炒房，政府出重手，但隨著國內疫情控制得宜，在逐步放寬管制後，市場買氣陸續回籠，9月再度突破4,000戶交易量能，前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市，建物買賣移轉登記數量，今年9月買賣登記棟數為4,011棟，與上月相比大增36.9％，比去年同月減少17.6％，今年截至目前為止，單月交易低點落在7月，原因之一是本土疫情衝擊，國內實施三級警戒，市場交易出現短暫停滯。 7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...

【網路地產王/綜合報導】央行打炒房再出手，新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，對此，專家認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。 央行本次擴大選擇性信用管制自即日起實施，其中關於自然人購屋貸款的相關規定也趨於嚴格，原限制普通一般第3戶的購屋貸款才適用無寬限期及5.5成的限貸規定現在更收緊，凡是在六都及新竹縣市第2戶購屋貸款也將無法享有寬限期、貸款成數則無另外限制。 中信房屋認為，換屋族...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年房市交易熱絡，不僅五大銀行的新增房貸金額衝高，僅供名下沒有房產者申請的青安貸款也隨之升溫。據財政部發布統計通報，今年1到6月的青安貸款撥貸戶數與撥貸金額，雙雙延續去（2020）年下半年以來的升勢，分別都有約2成的年增幅，其中5月及6月的貸款金額，更皆突破66億元，是自2020年8月以來的最高水準。 青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求，委由公股銀行自2010年12月起開辦的優...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年房市交易熱絡，不僅五大銀行的新增房貸金額衝高，僅供名下沒有房產者申請的青安貸款也隨之升溫。據財政部發布統計通報，今年1到6月的青安貸款撥貸戶數與撥貸金額，雙雙延續去（2020）年下半年以來的升勢，分別都有約2成的年增幅，其中5月及6月的貸款金額，更皆突破66億元，是自2020年8月以來的最高水準。 青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求，委由公股銀行自...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣667.18億元，雖創今年以來單月最高，但僅較上月微幅增加7.59億元，購屋貸款利率則微幅上升0.003個百分點到1.353％，仍在相對低檔。 央行表示，6月受疫情升溫影響，民眾看屋意願降低，房仲交易也明顯減少，不過在部分地區的交屋潮以及房地合一2.0上路前的轉手潮挹注下，6月的新增購屋貸款金額仍來到今年的高峰。 據官方公布資料統計，六都...

【住展房屋網/綜合報導】近年受中美貿易戰影響，製造業供應鏈自中國大舉拔寨退軍，紛紛轉而投入周邊國家的懷抱，台灣也因此受惠。而台商持續回流，也帶動企業購置不動產的熱度不退。據金融聯徵中心統計，至今年4月為止，企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元，年增幅達13.2％，顯示近年來企業持續大買不動產。 近年國內房市復甦，不僅民眾買房成交量增加，連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計，截至今年4月底，企業購置不動...

買房預約現場看房，房仲帶看房子總會透露許多資訊，除了房子本身，還有你最在乎的房屋價格，到底要怎麼理解從房仲話語當中理解房屋價格與其他想法呢？樂屋網整理常見的房仲話術，告訴你房仲想什麼。01│房仲開發話術一、線上看房時的內容描述❒健身宅（公寓產品，沒有電梯需要爬樓梯？）❒捷運宅（步行多久可到捷運站，需要靠代步工具嗎？）❒靜巷（消防車進不來的窄巷或無尾巷？）❒全新裝潢（沒人想租套牢想脫手的投資客房，或有瑕疵的 NG 屋）❒採光佳（會不會有西曬的問題...

現在疫情有捲土重來的趨勢，對於不動產市場交易難免造成影響，不過去年疫情第一波爆發時，政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年疫情爆發的第一季開始，房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%，第三季最低甚至縮小到0.14%，甚至比疫情之前2019年的0.16%~0.2%還低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年政府因應疫情超前部署，針對民眾房貸提出三大政策，包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月，展延期...