圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導慕尼黑再保險昨日宣布，已與 Africa Finance Corporation (AFC) 簽署一份總值高達 10 億美元的貿易融資風險分擔協議。這項合作將由慕尼黑再保險分擔 Africa Finance Corporation (AFC) 向銀行提供的貿易融資貸款風險，預計將顯著提升非洲地區的貿易流動性與供應鏈韌性。 這份協議涵蓋了信用狀（letters of credit）、貿易貸款（trade loans）及擔保（guarantees）等貿易融資工具，範圍遍及非洲 11 個國家的 38 家金融機構。貿...

房貸說好8成卻只核7成！買房簽約後自備款暴增百萬　呂崑富提醒：成屋、預售屋解約規定大不同 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長、房屋貸款知識家創辦人 買房最怕的情況之一，就是簽約前銀行初步評估可以貸款8成，正式申請後卻只核准7成，原本準備好的自備款突然出現上百萬元缺口。 以總價1,500萬元的住宅為例，原本預計貸款8成，可取得1,200萬元；若銀行最後只核貸7成，實際貸款剩下1,050萬元，買方就必須額外準備150萬元。 富哥提醒...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國抵押貸款市場正經歷一場重要的信貸評分規則變革，FICO 的影響力逐漸下降，而 VantageScore 4.0 則日益受到重視。這項轉變不僅影響借款人取得貸款的難易度，更對高達 130 億美元的抵押貸款風險定價產生作用。 信貸評分系統是金融機構用來評估借款人信用風險的工具，分數越高代表還款能力越好，通常能獲得較低的貸款利率。這項變革促使投資人開始關注三檔與抵押貸款業務高度相關的股票。 Beeline Financial Holdings, Inc. 是一...

商傳媒｜吳承岳／台北報導德意志銀行正計畫進行一項重大的風險轉移（Significant Risk Transfer, SRT），計畫將約 20 億美元的基金貸款風險從其資產負債表中移出。這種方式讓銀行能將貸款信用風險轉嫁給外部投資者，藉此釋放自身監管資本，以符合監管要求。這項策略性舉措代表這家大型銀行正擴大透過證券化交易來規避風險的資產類型。 據了解，這筆潛在交易涉及一項高達 20 億美元的認購額度組合。認購額度是一種基金貸款，通常是私募股權或信貸公司使用的短期貸款，用於...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Kroll Bond Rating Agency (KBRA) 的數據，美國商業地產擔保貸款憑證（CLO）在2026年上半年已發行260億美元。若此發行速度持續，今年的總發行量將超越2021年創下的454億美元歷史高點。 CLO是一種將過渡性商業抵押貸款（用於建築、翻修或租賃等項目）打包而成的證券化產品。抵押不動產投資信託（mortgage REITs）或債務基金等貸方會將這些貸款集合成憑證，再出售給投資人。 CLO在金融危機後逐漸普及，並迅速成長。2021年發...

「四貸同堂」槓桿全開 金管會緊盯周轉金暴增3.4兆 【M傳媒／記者綜合報導】台股熱潮持續延燒，不少投資人為加碼進場，紛紛以房貸、信貸、車貸及股票質押等方式「四貸同堂」全力投入。金管會官員指出，雖然今年四類貸款皆呈成長，但最令人關注的是「周轉金貸款」暴增，前五個月已增加近2.2兆元、近一年更暴增3.4兆元，這一塊最有可能投入股市與投資理財。 小額信貸年增率飆破12％ 房貸餘額達11.7兆 根據金管會統計，截至6月底各類貸款數據如下： 貸款類型 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國 KKR Real Estate Finance Trust（KKR Real Estate Finance Trust）於本週二公布 2026 年第二季財報，淨損擴大至 1.218 億美元，稀釋每股虧損（EPS）為 1.95 美元。導致巨額虧損的主因，是提列了高達 1.198 億美元的貸款損失準備。 根據財報，KKR Real Estate Finance Trust 的可分配虧損為 3,640 萬美元，稀釋每股為 0.58 美元。相較去年同期，2025 年第二季該公司淨虧損為 3,540 萬美元，稀釋每股虧損 0.53 美元，顯示...

央行沒動作就是最大警訊！利率、房市管制全面按兵不動　資金卻悄悄轉向股市槓桿 M傳媒房產中心 中央銀行18日召開第二季理監事會，決議政策利率維持不變，重貼現率續為2%，房市選擇性信用管制也未進一步放寬。表面上看來，央行既沒有升息，也沒有再打房，市場似乎可以鬆一口氣；但從央行公布的內容來看，「沒有動作」反而可能是本次會議最大的警訊。 因為央行並不是認為風險已經消失，而是在經濟強勁、通膨升溫與資金流向快速變化之間，選擇先維持現狀、保留政...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導針對有意投入房地產投資的新手，《Retire SMART Podcast》近日提出一系列出租物業設定建議，核心策略包括先將自用住宅轉為出租物業，並在交易初期就設立法律實體以保護個人資產。 根據《Aol.com》報導，《Retire SMART Podcast》主持人指出，新手可考慮以自住房屋的貸款利率與較低的頭期款購買首間住宅。居住約五至七年累積資產後，再將其轉為出租物業，藉此「自動擁有第一筆出租資產」。此模式利用自住貸款利率通...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市今日（3月15日）早盤大幅下跌。國際能源總署（IEA）雖已批准緊急釋出儲備原油，但油價持續攀升，加深了市場對經濟前景的不確定性。此外，非銀行貸款（又稱「私募信貸」）相關風險也令投資人感到不安。 日經平均股價早盤收盤下跌1.5%，來到5萬4177.15日圓；東京證券交易所股價指數（TOPIX）也下跌1.6%，來到3639.24點。 原油價格居高不下，部分原因是伊拉克石油港口暫停營運。同時，摩根士丹利（Morgan Stanley）限制旗下一個私募信貸基...