養小孩年收177.8萬！房貸一扛「薪水直接歸零」 全台最苦「養娃還債」縣市曝光 M傳媒綜合報導 「要賺多少才敢生？」這個問題已經夠殘酷了，但更殘酷的是賺到了，還不一定養得起！ 財政部最新統計，2024年全台有未成年子女的家庭，平均每戶年所得177.8萬元。聽起來好像還行？但把房貸數據攤開來看，真相瞬間變臉，全台平均房貸已經衝破600萬元大關，在台北、新竹等精華區，養娃家庭年收就算破250萬，扣掉房貸後，恐怕連「活下去」都嫌吃力！ 全台房貸「飆破60...

「大老婆復仇記」劇情反轉！遺贈稅法修法三讀 拋棄繼承這招「現在來不及了」 M傳媒 綜合報導 還記得那個轟動全台的「大老婆復仇」案例嗎？正宮在老公過世前兩年拿到巨額財產，老公一走，她直接「拋棄繼承」，把所有遺產稅的爛攤子全甩給先生在外面的非婚生子女。這堪稱教科書級的復仇操作，現在被立法院徹底「封殺」了！ 立法院三讀通過《遺產及贈與稅法》修正案，正式新增所謂的 「大老婆條款」 ，而且設有回溯機制。也就是說，從去年10月28日憲法法庭判決那...

獨家／前院停車「約定專用」算進總價？建商稱68坪全計價 專家：銀行不會認 M傳媒房產中心 買房最怕的就是「以為買到的是所有權，結果只是使用權」。一名網友近日看了一個大樓+透天的建案，鎖定前院停車的房型，建商聲稱前院停車的地方是「約定專用」，可以用來停車，還強調房子59坪加上9坪約定用地等於68坪，要用68坪來算總價，未來轉手也能一起賣。但網友上網一查發現「約定專用」沒有處置權、不能搭採光罩，不禁疑惑：「銀行鑑價也會算進去嗎？」 建商稱「68...

房市轉向「體質競爭」！自住客買房不再買空氣 青安3.0於8月正式接棒，不少人期待帶動首購買氣，不過在央行信用管制及銀行授信仍趨保守下，市場反應相對平穩。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市已明顯回歸自住需求，購屋人挑選重劃區時，「最重要的是生活機能，其次才是未來發展性。」相較於前幾年只要有捷運、重劃區或重大建設就能吸引投資買盤，如今自住客更在意的是每天是否方便生活、交通是否便利，以及未來是否具備穩定居住需求。 住展雜誌企研室...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國參議員傑夫·默克利（Jeff Merkley）於週四提出一項法案，旨在將房屋淨值投資（Home Equity Investments, HEIs）納入聯邦貸款法規的監管範圍，使其比照傳統房貸，受到相同的消費者保護。 房屋淨值投資是一種金融產品，允許屋主預先獲得一筆現金，以換取未來房屋價值的一部分，且無需每月償還貸款。這項名為《Home Equity Lending Integrity Act》的法案，將修正美國的《借貸信用法案》（Truth in Lending Act, TILA）第 10...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美日兩國自1998年亞洲金融危機後，於近日再次聯手採取行動干預日圓匯率。這項史無前例的舉動不僅旨在穩定持續走貶的日圓，美國財政部更將其視為一場保護美國國債市場、並控制全球金融流動性的「戰略豪賭」。此策略性干預已在全球資本市場，特別是亞洲股市，引發劇烈震盪。 美國財政部長史蒂文·姆努欽（Steven Mnuchin）在此次干預中扮演關鍵角色。根據《路透社》報導，他巧妙地運用心理戰術，故意讓記者捕捉到其筆記本上寫有「待...

房貸2%、ETF賺6%「穩賺4%」？短影音沒說的事：股災來時你撐得住嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近打開手機，IG、Threads、TikTok上到處都是同一套說法：「房貸利率才2%，ETF隨便都有6%，不借錢投資是傻子。」 這套邏輯聽起來簡單明瞭，也確實有數字撐腰，房貸利率是確定的成本，ETF長期報酬率理論上更高，中間的利差就是「穩賺」的空間。在台股持續走強的這幾年，這套論述幾乎無懈可擊。很多人開始覺得：「借錢投資好像沒什...

六都豪宅市場兩樣情！台北之星跌破200萬、台中大戶一次掃3戶　高雄僅零星破億交易 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市買氣降溫，豪宅市場卻不是全面下跌，而是呈現明顯分化。 最新實價登錄顯示，台北市部分指標豪宅出現讓價成交，新北市核心區預售屋仍持續改寫高價紀錄，台中品牌豪宅也有高資產買方出手；高雄則僅見零星破億元交易。至於桃園、台南，目前缺乏相同統計期間與定義的完整資料，不宜只靠少數個案，就直接判定整體豪宅市場強弱。 台北市：台北之星...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導一股高達 100 兆美元的龐大投資者資金，正驅動全球信貸市場從傳統銀行模式轉型，催生出更多創新金融工具與融資型態。這筆鉅額資金主要來自保險公司（約 45 兆美元）、退休基金（約 40 兆美元）以及主權財富基金（約 15 兆美元），這些機構投資者（指像保險公司、退休基金這類大型法人）在投資級資產中尋求更高的報酬率。 傳統銀行在長期貸款方面受到較多法規限制，使得透過資本市場進行的「市場導向金融」（指透過傳統銀行以外的管道進行融...