商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專門投資不動產抵押貸款證券（MBS）的AGNC Investment Corp.（AGNC），目前殖利率超過13%。由於MBS（Mortgage-backed securities，一種以房貸為擔保的債券）的價值容易受抵押貸款利差和利率變動影響，市場正密切關注其在不確定利率環境下的投資價值。 AGNC Investment Corp.本身是一種不動產抵押貸款投資信託（mREIT），主要持有政府機構擔保的MBS。由於這些債券有政府機構支持，其違約風險極低。不過，其價值卻與市場利率及抵押貸款利差（m...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債市場的風險結構正在經歷變化，隨著避險基金（hedge fund）逐步減少其市場曝險，銀行業正悄然增加其公債持有量。這項轉變不僅影響金融體系的風險分佈，也牽動著投資人對大型美國銀行及多元化金融公司的關注。 根據《Simply Wall St》報導，當主要槓桿資金撤離公債市場，而銀行則擴大自身持有的同時，金融體系的風險也隨之轉移。此現象將影響華爾街銀行、資產管理公司以及美國聯準會（Federal Reserve）等主要參與者，進而影響大型美...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣管理平台 CoinRabbit 與比特幣挖礦公司 GoMining 於週四發布一份聯合報告，揭示在近期比特幣區塊獎勵減半後，比特幣挖礦產業的獲利模式已發生重大轉變。報告強調，挖礦成功的關鍵不再僅限於挖礦規模，而是更側重於精明的財資管理、資本紀律與長期的資產策略。 隨著區塊獎勵減少至 3.125 BTC，加上網路難度接近歷史新高，報告指出，單純的營運效率已不足以確保挖礦業者的持續成功。比特幣挖礦產業正進入一個新階段...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導韓國半導體零件製造商 ITM Semiconductor 為了應對日益惡化的營運表現和財務壓力，於週三（22日）決定發行第六批、規模達 200 億韓元（約新台幣4.7億元）的零息可轉換公司債（CB），以重整其高額的債務負擔。 這批新發行的可轉換公司債採五年期零息結構，意即債券在發行期間與到期時均不支付任何利息，其轉換價格設定為每股 8,344 韓元，約比目前股價高出 5%。投資者包括 Rhinos Asset Management 和 Timefolio Asset Management ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期美國聯邦政府為支持人工智慧（AI）產業的龐大投資，發行大量新債，卻引發債市投資人對這些債券信用評級的疑慮。據外媒報導，這些新發行的美國政府債券，在配售後不久常出現交易價格下跌的情況，反映出市場對其信用品質的擔憂。 對此，知名投資人傑弗裡·岡德拉克（Jeffrey Gundlach）發出警示。他指出，如果這種趨勢持續下去，信評機構將需要回應市場訊號，並考慮下調信用評級。與此同時，穆迪（Moody's）和惠譽國際（Fitch）等主要信用...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會（European Commission）週四對谷歌（Google）母公司Alphabet公司（Alphabet）處以 8.9 億歐元（約新台幣 308 億元，折合 10 億美元）的巨額罰款。此舉立即引發美國政府強烈不滿，美國貿易代表賈米森·格里爾（Jamieson Greer）警告，歐盟此類行動正對美國企業在歐洲的營運造成不確定性，恐威脅跨大西洋貿易關係的穩定。 這筆罰款是根據歐盟的《數位市場法案》（Digital Markets Act, DMA）所裁罰，該法旨在限制大型數位...

文／謝曉菁 青安3.0方案將於8月1日上路，實施至2029年7月31日，並首度設下申請人個人年收入200萬元排富門檻。對此，立委王世堅表示，各縣市房價差距懸殊，若全國採用相同資格標準，對雙北青年並不公平，呼籲政府依各地房價調整政策，真正照顧有購屋需求的年輕人。 王世堅指出，青安3.0將個人年收入200萬元列為排富門檻，但各縣市房價差距極大。以今年第一季成屋平均單價為例，台北市平均每坪約82萬元，幾乎是新北市的2倍，更是台南市的3倍以上。他認為，若全國適用相...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東地區緊張局勢升溫影響，國際油價飆升，進一步加劇市場對通膨的擔憂。這導致美國股市全面下挫，其中那斯達克指數重挫2.2%，而美國公債殖利率則攀升至2025年1月以來新高。 週四，全球油價顯著上漲。北海布蘭特原油（Brent crude）期貨收盤價為每桶100.69美元，較前一交易日上漲7%，這是自今年5月以來首次突破100美元大關。西德州中級原油（WTI crude）期貨也上漲6%，收於每桶92.19美元。油價上漲的主因是獲伊朗支持的葉門青年運...

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。 台中推案急煞車：戶數腰斬、金額暴跌近5成 根據台中市不動產開發公會最新統計，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與...

房仲教練馬先右推AI業務課程　主打開發、客戶經營與成交流程數位化 文／M傳媒房產中心 生成式AI快速進入房仲業，從開發文案、社群內容、客戶資料整理，到行情比較與服務回報，都出現新的應用方式。房仲教練馬先右近期推出「AI業務成交新系統」，希望把AI導入第一線業務流程，協助房仲減少重複工作，把時間留給客戶溝通與專業判斷。 據課程官方頁面介紹，這套系統並非單純教授提示詞或銷售話術，而是將業務流程區分為「募集、經營、締結、老客戶再成交」四個階...