圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年末出現變化，屋主淨值普遍下滑。根據《HousingWire》報導，截至2025年第三季，擁有抵押貸款的借款人，其房屋淨值總額約為17兆美元。 報告顯示，與前一季度相比，淨值損失有所趨緩。2025年第三季，屋主平均淨值年減約1萬3300美元。Cotality首席經濟學家賽爾瑪·赫普（Selma Hepp）表示，隨著房價成長放緩，屋主淨值大致趨於平穩，但仍處於歷史高點。現有抵押貸款借款人仍掌握近17兆美元的總淨值，其中約1...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場持續降溫。根據《MSN》報導，由於經濟前景不明朗，加上房貸利率停滯不前，截至本週，美國房貸申請量已跌至去年五月以來最低水準。 美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）的數據顯示，符合貸款標準的30年期固定利率房貸平均合約利率，從6.84%微幅下降至6.83%，貸款額度為80萬6500美元或以下。此外，房屋購買抵押貸款申請量較上週下降6%，但仍比去年同期高出17%；房屋再融資申請量則較上週下降1%，比去年同...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

央行打房滿週年 產業界「極限壓力測試」開跑！專家：上半年生死戰 房價鬆動恐拉開序幕 【M傳媒／綜合報導】中央銀行第七波不動產信用管制即將屆滿一年半，19日召開第一季理監事會議的新政策動向，備受市場關注。房地產業者高達90％認為管制措施將維持不變，鬆綁機率趨近於零。儘管房市遞延買氣開始出籠，成交量微幅回升，但整體房市仍處於「ICU待救」狀態。專家直言，若央行持續緊縮，加上資金斷鏈、利率緩升，以及美伊戰事推升國際油價導致營建成本飆漲，房地產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯準會（Fed）正在研擬放寬對銀行的資本要求，藉此鼓勵銀行更積極參與房貸市場。《mpamag.com》報導，聯準會理事鮑曼（Michelle Bowman）表示，新規將明確納入貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的考量。高品質、低LTV的房貸將適用較低的資本計提，而風險較高、高LTV的貸款則需較高的資本。 根據聯準會提出的新標準化方法與巴塞爾協定III提案，銀行在計算監管資本時，不再需要扣除房貸服務資產（Mortgage ...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導波蘭總統卡洛·納弗羅茨基（Karol Nawrocki）否決了一項允許該國獲得近 440 億歐元（約新台幣 1.5 兆元）歐盟國防貸款的法案，此舉加劇了他與總理唐納德·圖斯克（Donald Tusk）政府之間，關於如何為該國國防開支提供資金的政治衝突。 這項法案原可使華沙獲得來自歐盟「歐洲和平機制（European Peace Facility, SAFE）」的資金，這項總額 1500 億歐元的計畫旨在促進國防開支並加強歐洲的國防工業。波蘭原本預計根據該計畫獲得約...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到美國可能降息的影響，新加坡銀行業2026年淨利息收益預計將會下滑。不過，星國銀行業者正積極調整策略，透過提高存款利率來緩解利潤壓力，同時，財富管理業務的強勁表現也有助於抵銷部分衝擊。 根據《MSN》報導，RHB銀行的報告指出，儘管美國的利率政策可能調整，貸款業務仍可望保持穩健，主要成長動能來自於非貿易企業貸款、財富管理融資和房貸業務。該報告強調，非利息收入，特別是財富管理相關的費用收入，將再次成為營收成長的主要動...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導國際金融公司（IFC）宣布，將透過貸款和風險分擔機制，向菲律賓小額信貸機構 CreditAccess Philippines Financing Company（OnePuhunan）提供一筆融資方案，旨在改善菲律賓鄉村地區女性微型企業家獲得融資的機會，並促進當地就業。這筆交易已於今日宣布，是 IFC 中小微企業（MSME）融資平台下的一個項目，其中包括一筆為期三年的優先貸款，其中包括高達 2,000 萬美元的貸款，以及用於專門向該國鄉村地區女性擁有或領導的微型企業提供貸款的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓與美國簽署的「韓美戰略投資瞭解備忘錄（MOU）」正式進入實施階段，預期將推動兩國在戰略產業上的合作。此合作不僅擴大投資，更著眼於穩定供應鏈和強化技術同盟。在全球經濟秩序快速變遷下，半導體、電池、人工智慧、生物科技等高科技產業已成為攸關國家安全的核心領域，各國紛紛調整以自身為中心的供應鏈。在此背景下，韓美戰略投資MOU旨在結合兩國的技術和產業優勢，建立穩定且具競爭力的供應鏈。 南韓財政經濟部...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...