今年過年，你還會去看房嗎？2026年房市誠實風向球 【M傳媒房產中心】 再過幾天就是農曆年了。 滑開手機，幾則房仲朋友的限時動態讓我停了很久。 背景有的是南部老家的三合院，有的是花蓮的海邊， 文案寫著：「入行十八年，第一次除夕到初五全休。有事請留言，開工統一回覆。」 十八年。 我忍不住想起他們每年過年的打卡照。 早些年，是在接待中心跟同事圍爐，桌上擺著沒空吃的便當； 後來變成「初四開工迎財神」；去年是「彈性排班，初六正常營業」。 今年，...

搶攻新春購屋潮！2026年建商優惠戰開打，掌握「三要一問」聰明下手 【M傳媒房產中心】 過年不只是返鄉團圓，也是許多家庭規劃大事的時候，對有買房打算的人來說，更是看房、議價的黃金時機！2026年的房市進入「量縮價盤」整理期，建商賣房壓力大，春節期間優惠戰勢必打得火熱。如果你想趁這波機會挑到理想好宅，掌握市場脈動和聰明策略，就是成功「撿到寶」的關鍵啦！ 2026春節建案優惠大預測：送禮、讓利都上場 今年春節建商優惠主要有四大方向： 1，暖場型...

【馬年安家，穩字當頭】穿越週期的433穩健心法與長線思維 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富   馬年奔騰，但對2026年的購屋者而言，策略上更需要「穩字當頭」。 政策轉換、利率高企的環境下，買房不再只是追求增值，而是要確保「家住得安、錢花得穩」。 這時候的目標不是猜最低點，而是建立「財務安全、生活舒適、長期持有也不慌」的基礎。   一、房貸是工具，不是枷鎖 傳統觀念認為負債就是壓力，要趕快還清。但現實...

【情情來了｜地政士專欄】2026馬年新春三部曲-3  開春奔馳‧新年置產新展望 2026置產開運指南，驅動您的安家夢想   各位讀者，開工大吉！我是情情。2026丙午馬年的蓬勃能量已經全面啟動，這正是我們規劃新年目標、驅動家業向前奔馳的絕佳時刻。 無論您是計畫購置新居、活化老宅，還是正在為租屋生涯規劃下一步，都讓情情陪伴您穩健前行，共祝馬到成功！   方向一：馬到成功，丙午年置產趨勢與策略 新年伊始考慮置產，首要之務在於「看清趨勢、踏實策略」。 ...

房價如果真的往下修正，你打算幾折才肯進場買房？ 【M傳媒房產中心】 再等等啦，房價一定會跌。等打七折我再買。不腰斬，我不進場。。 這幾年，不管在咖啡廳、房市社團，還是親友聚會，只要聊到買房，幾乎都會出現同一句話：再等一下。 但問題來了，如果真的跌了，你真的敢買嗎？還是只會繼續等下一個「更低點」？ 2026年到了，很多人都在問：房價到底要打幾折，我們才願意入場？ 先說一句實在的，多數人不是在等價格，而是在等安全感。 大家嘴巴說要等七折...

「隔套收租真的賺得到錢？別被高報酬迷惑，沒走合法你就準備踩雷！」 日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 (山哥) 隔套收租啊，聽起來真的很誘人。一間房子變好幾間套房，租金直接翻倍，誰聽了不心動？ 但現實沒那麼簡單，這條路水很深，沒搞清楚，踩雷可是會痛得很。 山哥今天就用最直接的方式跟大家聊聊，隔套收租到底能不能做，怎麼做才不會被坑。 為什麼大家搶著做隔套？很簡單，因為錢夠香！ 拿一間老公寓舉例，如果整層租給一家人，月租大概 25,000...

預售屋 vs 成屋，到底誰買了比較不哭哭？ 買房圈吵得最兇的，不是哪個縣市CP值高，而是，到底要買預售屋，還是成屋（新成屋、中古屋）？ 這場戰爭，幾乎每天都在臉書社團上演： 預售派：買房像玩「養成遊戲」，先忍一點，升級打怪。 成屋派：現實流，眼見為憑，住得到才是真的。 今天直接攤開優點＋地雷，讓你看看你到底站哪一邊。 第一回合：錢包先死，還是心臟先死？ 買房第一關就是錢！ 預售屋優勢：付款痛度低，簽約、開工只要先付10%～15%，剩下的分2～3...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...