單親媽買房心聲：開門就看見媽媽在等你 房仲淚揭「成交背後的人性課」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果我們住這裡，你回家開門就會看到媽媽在等你。」一位單親媽媽帶著女兒看房時說的這句話，讓住商不動產馬湘琳瞬間理解了房仲工作的真諦。她從追求成交效率的業務，轉變為陪客戶走過人生重要決定的夥伴，這段服務故事在網路上引發熱烈迴響，也讓人看見房產交易中最溫暖的人性光輝。   馬湘琳在社群平台分享這個難忘的經驗。 當時她遇到一位特別客氣的單...

投資客過街老鼠？網怒轟：用錢踩著人賺錢，現在還有如此沒良心的人嗎！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你當投資客腦袋壞掉喔！」這句開場白道出無數無殼蝸牛的心聲。發文網友算了一筆血淚帳：以總價1500萬的房子為例，持有兩年的利息成本就要60萬（以利率2.5%計算），加上裝修整理費用和政府的重稅，現在要賺個100-200萬已經相當困難。他更痛批投資客「違背良心用錢踩著人賺錢」，看著那些努力過日子卻追不到房子的普通人，內心充滿無奈與氣憤。 這篇貼文立即...

簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約前噓寒問暖，簽約後愛理不理！」這是許多台灣購屋族共同的心聲。近日一位網友在買房知識加大吐苦水，表示透過房仲買房簽約後，原本熱情的業務竟然瞬間「神隱」，所有流程都要主動追問才會有進度，讓他十分傻眼。這篇貼文引發熱烈討論，不少過來人直呼「太有既視感」，更有人無奈表示：「這根本是房產業不能說的秘密！」 一位服務業網友在買房知識家發...

央行總裁選「和」、金管會主委選「鑫」　展望2026經濟與金融新局 【M傳媒房產中心／專題報導】 新的一年，經濟、金融的走向引起關注。經濟日報近期舉辦「2026經濟關鍵字大預測活動」，邀請各界重量級官員參與，其中中央銀行總裁楊金龍選出「和」，金管會主委彭金隆則選擇「鑫」，兩位高層以簡單的一個字，描繪出對台灣未來經濟與金融的期許。   楊金龍表示，他之所以選擇「和」，希望明年國內經濟能持續溫和成長、物價穩定，社會也能和睦互助，營造「和順興業...

文／魏敬軒 今年上半年全台法院拍定成屋僅853件，創下2009年以來同期最低。買氣雖然轉弱，但市場未出現違約潮，法拍量甚至只有2009年高峰時期的十分之一，顯示多數持屋者財務仍具韌性，尚未因大環境變化而被迫走向法拍。 根據內政部數據，2009年上半年全台拍定成屋高達7,972件，隨後逐年下降，即便房價在2014後持續上漲、總量也多落在千件上下。到了今年，上半年數字僅剩853件，較去年同期再減少兩成，刷新16年低點。若以六都區分，台北市量體最小，上半年僅拍出...

房貸違約黑數潛藏危機？ 專家揭「隱藏違約戶」黑市真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 房貸違約率看似維持在歷史低點，但背後可能潛藏驚人「違約黑戶」！賣厝阿明提出警告，銀行從催收到正式列為違約，中間會有3-6個月的空窗期，這些不會顯示在報表上的「違約黑數」，可能正在全台各分行悄悄累積。更驚人的是，若全國5000家分行每家都有1-2戶隱藏違約，整體數字將相當可觀，這是否意味著台灣房市正面臨看不見的風暴？ 低違約率下的隱憂 根據不動產資訊平台數據...

新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購，也在一定程度上支撐了六都及新竹地區年輕族群的購屋動能。根據聯徵中心住宅貸款統計，近五年間20至35歲青年購屋占比全數上升，增幅介於3.5至5.8個百分點，其中新竹縣青年購屋占比更首度突破四成，成為六都與新竹地區唯一「四成青年購屋區」。 統計顯示，五年來新竹縣...

苗栗房價漲27％衝擊青年　縣府推社宅婚育戶與租金補貼助首購族  【M傳媒房產中心／專題報導】 根據實價登錄資料，苗栗縣2025年第一季平均房價較三年前飆升27.2％，為中部五縣市漲幅之冠。面對房價上漲對青年及首購族造成的沉重負擔，苗栗縣府積極規劃社會住宅及租金補貼措施，並引入「青年婚育宅」概念，希望提供在地青年及新婚家庭安居立業的機會。   縣府分析，房價飆升主因包括台積電及竹科投資效應外溢，帶動周邊產業鏈聚集、交通建設延伸及人口回流。工...

房地合一稅十年首見衰退　新竹跌最慘、新北逆勢成長奪冠  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的房市，真的「冷到骨子裡」。根據財政部最新統計，全台前十月個人房地合一稅收僅432.9億元，年減幅高達23.5％，恐創下制度上路十年來首度衰退紀錄。這項數字清楚反映出房市交易量暴跌、屋主轉售獲利縮水的現況，也揭示投資客退場後市場結構的劇烈轉變。   尤其過去幾年房價飆漲的熱區，新竹縣與新竹市，如今卻成了重災區。新竹縣房地合一稅年減幅高達57％、新竹市...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...