圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國前總統川普於週四宣布，蘋果公司與英特爾（Intel）已達成合作協議，將共同推動美國本土的半導體設計與製造。此消息激勵英特爾股價在週四收盤時大幅上漲 10.64%。 這項合作案旨在強化美國國內的半導體供應鏈韌性，以減少對海外生產的依賴。在美國政府積極推動半導體本土化的背景下，蘋果與英特爾的結盟被視為是實現此目標的重要一步。 除了英特爾股價上揚，半導體產業近期也傳出其他動態。美光科技（Micron Technology）股價飆...

8成民眾買房想再等一年！富哥：不是等崩盤，是怕高價接刀、貸款不夠 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）／專欄 台股表現亮眼，加上中央銀行總裁楊金龍表示「選擇性信用管制就到這裡」，市場原本期待股市獲利可能回流房地產，帶動購屋信心回升。 最新中信房屋宅調查也顯示，26％受訪者預期第3季房價上漲，較前一季增加1.4個百分點。不過，真正準備把錢投入房市的人仍然不多，超過8成受訪者認為，至少再等一年才是較理想的進場時間...

夫妻換屋也會踩雷！舊屋先生名下、新屋登記太太　土增稅重購退稅恐直接落空 M傳媒房產中心 不少家庭換屋時，會利用土地增值稅重購退稅減輕稅負，但夫妻共同出資、共同居住，不代表土地登記可以隨意安排。地方稅務局提醒，申請土地增值稅重購退稅的重要條件之一，是出售舊土地與購買新土地的所有權人必須為同一人；即使買賣雙方是夫妻，只要土地分別登記在不同人名下，仍可能無法退稅。 依《土地稅法》第35條規定，土地所有權人出售自用住宅用地後，在兩年內完...

央行沒動作就是最大警訊！利率、房市管制全面按兵不動　資金卻悄悄轉向股市槓桿 M傳媒房產中心 中央銀行18日召開第二季理監事會，決議政策利率維持不變，重貼現率續為2%，房市選擇性信用管制也未進一步放寬。表面上看來，央行既沒有升息，也沒有再打房，市場似乎可以鬆一口氣；但從央行公布的內容來看，「沒有動作」反而可能是本次會議最大的警訊。 因為央行並不是認為風險已經消失，而是在經濟強勁、通膨升溫與資金流向快速變化之間，選擇先維持現狀、保留政...

文／謝曉菁 美國聯準會最新決議維持利率不變後，中央銀行今（18日）召開第二季理監事會議，決議維持重貼現率2%不變，利率連續第九季按兵不動：房市關注的選擇性信用管制措施也維持現行規範，未進一步加碼或鬆綁。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行決策符合市場預期，現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟情勢及國內房市發展為主，短期內政策方向無明顯調整跡象。 就房市表現來看，陳金萍指出，在選擇性信用管制持續實施下，投資與投機需求已明顯降溫，市場逐...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 央行總裁楊金龍上週（10日）赴立法院財委會備詢時，一句「選擇性信用管制就到這裡」，曾讓房地產業者燃起鬆綁希望，營建股當天甚至應聲走揚。今（18日）央行召開第二季理監事會議，正式定調，期待落空。 利率方面，央行決議連續第九季凍漲。至於外界最關心的房市管制方向，楊金龍明確表示，信用管制不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，等於宣告上週「到這裡」一語被市場過度解讀。 中央銀行今日召開第二季理監事會議，楊金龍表示，信用管制...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，微策略（MicroStrategy）前執行長邁克爾·J·薩勒（Michael Saylor）提出一套關於數位資產的論點，認為比特幣（Bitcoin）作為純粹的數位資本，無需具備類似以太坊（Ethereum）那樣的原生收益（Native Yield，指資產本身產生的收益）功能。 薩勒的「數位資產堆疊」（Digital Asset Stack）模型將資產分為五個層次，其中比特幣處於最底層，定位為一種固定發行量且不可竄改（指一旦記錄就無法修改或刪除的特性）的儲備資...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導墨西哥億萬富豪裡卡多·薩利納斯·普里戈（Ricardo Salinas Pliego）近日指出，比特幣（Bitcoin）相較於房地產，是更優越的長期投資選擇。他更透露，個人投資組合中高達七成配置於比特幣，此一激進的資產配置策略在全球高淨值人士中實屬罕見。 薩利納斯·普里戈認為，由於各國央行政策與通膨壓力，傳統法定貨幣的購買力註定會隨時間流失。他指出，比特幣擁有可攜性、可分割性，且總發行量固定為 2,100 萬枚，這些特性使其成為對抗通膨的優異避...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正從「全國齊漲」轉向「城市分化」。REA 集團旗下 PropTrack 最新房市預測指出，雪梨和墨爾本房價展望明顯轉弱，到 2026 年底，部分屋主帳面價值可能分別減少約 4.9 萬和 4 萬澳元；但伯斯、布里斯班、阿得雷德、荷巴特仍有上漲空間。這不只是澳洲房價循環的轉折，也提醒市場：高利率、稅制改革、人口移動，正在重新改寫房地產投資地圖。根據 realestate.com.au 報導，如果以 PropTrack 對 2025 年 12 月中位數...

文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...