【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解讀為長達數年的房市管制可能出現鬆綁曙光。這場被業界稱為「房貸荒」的危機，已從投資客蔓延至首購族，連行政院長卓榮泰都公開要求金融機構「開大水龍頭」，現在央行終於動起來了。 據了解，央行此次約談極具戰略意義，特意挑選兩家代表性銀行：一家是受《銀行...

【帝寶神話破滅】4年零成交驚人真相曝光！富豪圈掀「逃離帝寶潮」，6億豪宅淪為世紀套牢標的 台北仁愛路上最耀眼的豪宅標竿「帝寶」，正面臨前所未有的寒冬。這個曾經締造每坪290萬元天價的傳奇社區，竟然陷入連續四年零成交的冰封狀態，168戶中僅有3戶敢於掛牌求售，開價卻仍堅守6億元高崗。這場頂級豪宅的寒冬，背後隱藏的是台灣富豪階層居住革命與財富觀念的徹底轉變。帝寶曾經是身份地位的終極象徵，如今卻成為「世紀套牢」的代名詞。現有屋主陷入進退兩難的...

嘉義房價飆破5字頭！「台積電效應」發威，返鄉購屋夢碎、在地人也喊苦 嘉義房市正在經歷一場寧靜革命。過去被視為「房價親民」的農業縣，近年受惠於台積電進駐嘉科學園區、交通建設與大型開發案等利多，房價出現驚人漲幅。據最新市場調查，嘉義市預售案價格已直逼六都，市核心區建案單價普遍站上4、5字頭，部分小宅案甚至創下每坪55萬元的歷史高價，讓許多計畫返鄉置產的遊子與在地首購族直呼：「再也回不去了！」   建設題材發酵，房價結構丕變   嘉義房價...

房市政策轉向玩假的？金管會召集行庫支持房貸引發效應解讀 近期政府對房貸政策的態度轉變引發市場關注。行政院長卓榮泰公開喊話要求「金融水龍頭開大一點」後，金管會隨即於6月1日召集八大公股行庫高層會議，明確要求銀行對首購族和自住客群提供充分貸款支持。此舉被市場解讀為政府試圖緩解近期房貸緊縮造成的民怨，但也引發對政策實際效力的質疑。   會議中金管會做出兩項重要宣示： 首先要求銀行不得以《銀行法》第72-2條關於房貸額度限制規定為由，拒絕或...

文／住展雜誌 今（2025）年8月六都建物買賣移轉棟數出爐，總計僅約1.67萬棟，不僅較上月下滑12％，與去年同期相比更大幅減少32％，顯示房市買氣明顯降溫。專家指出，市場正處於整理期，買方觀望氣氛濃厚，未來房市動能仍將高度仰賴政策面，尤其年底將屆滿1年的房貸自主管理政策是否調整，成為市場關注焦點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月地政機關可辦理過戶的工作天數較7月減少約1成，是造成月減的主因之一，但年減幅度則顯示出房市已從熱絡...

買房不只要錢？房貸保人正成購屋族新門檻  隨著央行信用管制政策持續發酵，銀行對房貸審核日益嚴格，許多購屋族面臨是否需要尋找「房貸保人」的難題。這項傳統的金融要求，在2025年的房市寒冬中顯得格外重要。房市在央行第七波選擇性信用管制下持續降溫，銀行放款態度轉趨保守。對許多購屋族來說，除了準備自備款外，現在還面臨一個現實問題：是否需要提供房貸保人？這個傳統的金融要求，在當前嚴峻的房市環境中，成為能否成功購屋的關鍵因素之一。   銀行審核...

辦房貸不是買福袋：銀行撈過界，制度失守下誰在買單？ 金管會出手金檢，揭開房貸搭售亂象 近日，金管會召開會議，邀集八大公股行庫總經理討論房貸核貸問題，並明確表示：「禁止以辦理房貸為名，強迫搭售其他金融商品。」 主委彭金隆也宣布將對銀行啟動金檢，查核是否有不當搭售情形。   房貸不是不能借，是你得先「配」。 就像愛馬仕包經典包不是不能買，是你得先買一堆你不需要的東西。 不是貸不到，是你不肯「配」；不是不合法，是制度默許這麼做。 從貸款...

【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近。這個決定涉及稅負、貸款條件和未來房價走勢等多重考量，反映了當代年輕家庭在居住選擇上面臨的現實困境。   一位剛成為準爸爸的購屋族最近在購屋論壇分享了他的兩難困境。2024年他剛使用新青安貸款購入總價約1200萬的淡海新成屋，卻因太太懷孕需要育兒後援，考慮換...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...