40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

買房「還到70歲」成常態！30年期房貸成主流 專家：情非得已 M傳媒房產中心／M編 台灣房貸年限不斷拉長，30年期房貸已從過去的少數選擇，逐漸成為市場主流。根據最新統計，全國平均房貸期數十年增加78期，從約20年延長至近27年，六都平均房貸年限同步拉長，「長年期房貸」已成購屋族標準配備。 數據說話：10年多還6.5年，新竹最長達28.7年 根據信義房屋統計，2015年第四季全國平均房貸期數約243期，到2025年第四季已增至321期，十年間增加78期，相當於平均房...

AI造神運動玩成「左手換右手」？輝達豪擲400億美元投資客戶 市場驚爆：這不就是房地產槓桿循環翻版？ m傳媒／綜合報導 過去兩年，全球資金瘋狂追逐AI題材，從GPU、高頻寬記憶體到資料中心設備，整條供應鏈被重新估值。但這波熱潮在2026年6月底開始出現裂痕，費城半導體指數從高點一度暴跌15%，輝達股價也重挫約20%。市場開始緊張：AI資本支出，還能撐多久？ 其中最讓市場坐立難安的，是輝達驚人的投資模式。 今年以來，輝達累計承諾的股權投資金額已超過400億...

打房打了這麼多年，房子有變便宜嗎？美國改攻供給，台灣卻還在叫央行扛責任 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣打房打了這麼多年，房價真的變便宜了嗎？ 信用管制一波接一波，房貸成數愈壓愈低，寬限期愈限愈嚴，結果真正被擋在門外的，往往不是手握現金的投資人，而是自備款不足、收入有限的一般家庭。 這正是台灣住宅政策最尷尬的地方。 我們一直用金融工具處理房價，卻很少認真面對供給制度出了什麼問題。 最近美國國會罕見...

建物能效資訊納入交易揭露！李興中：老屋若不升級，租賃競爭力恐逐漸下滑 M傳媒／綜合報導 隨著淨零排放政策持續推動，建築節能已從環保議題，逐漸走向房地產交易的重要資訊。內政部近年陸續將建築能效標示納入不動產交易揭露制度，未來民眾買屋、賣屋或出租時，可更清楚了解建物是否取得建築能效標示及相關認證。 中華民國都更危老重建協會副理事長李興中表示，過去購屋多半比較地段、屋齡與價格，未來建築能效將逐漸成為市場評估的重要參考指標。尤其企業承...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到區域衝突、地緣政治不確定性及整體經濟環境影響，以色列房地產市場持續面臨壓力。根據《Streamline》報導，以色列房價於 2026 年 3 月至 4 月間下跌 0.3%，過去一年多數月份呈現走弱趨勢，反映市場買氣降溫。今年 4 月，全國住宅成交量僅約 5,081 戶，較去年同期減少約 19%，較前一個月更下滑約 31%，交易量降至近年低點。市場分析認為，區域安全情勢反覆、投資人信心轉弱，以及購屋族觀望氣氛，是近期房市降溫的重要因素。此...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港商業房地產市場仍面臨調整壓力，滙豐銀行（HSBC）近期開始處理部分高風險房地產貸款，引發市場關注。根據《金融時報》報導，滙豐正向投資機構推介旗下恒生銀行（Hang Seng Bank）持有的部分不良債權，希望透過資產處置降低潛在風險。所謂「第三級貸款」（Stage 3 Loans），是指借款人已出現明顯信用惡化或違約跡象、回收存在高度不確定性的貸款。截至去年底，滙豐在香港的第三級商業房地產貸款約63億美元，其中約35億美元來自...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國銀行正評估推出一款年利率 10% 的新型信用卡，以響應美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）提議的信用卡利率上限政策。特朗普總統近期主張將信用卡年利率設定為 10% 的臨時上限，引發金融界廣泛關注。 特朗普總統表示，信用卡利率應暫時維持在 10% 的上限為期一年，他認為當前部分高達 30% 的利率讓消費者「被敲竹槓」。他稍早透過社群媒體發文呼籲此一政策，並於本週在瑞士達沃斯（Davos）的世界經濟論壇（World Economic F...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Fortune》報導，截至 7 月 10 日，美國浮動利率抵押貸款（Adjustable-Rate Mortgage，ARM）利率維持在相對高檔，部分方案已接近 6.5%。雖然美國約九成房貸仍以固定利率為主，但 ARM 產品憑藉較低的初始利率，仍吸引約 8% 的借款人選擇，尤其是預計短期持有房產、未來有搬遷規劃，或看好利率回落的購屋族群。ARM 的運作方式是在貸款初期提供數年固定利率，常見為 5 年、7 年或 10 年，之後再依市場利率定期調整。利率通常以...

文／黃信安 受惠AI浪潮，台股迎來史上最大一波多頭行情，面對大盤突破4萬6千點新高，想存股買房的投資人，現在該繼續衝、賺價差，還是轉為保守、以領息為目標？專家指出，台股基本面仍強勁，對投資人而言仍「機會大於挑戰」，至於要拚「報酬率」還是「配息率」，可以考量三大面向：資金需求、人生階段與風險承受度，《住展》也進一步針對市場熱門ETF進行全面解析。 人生三階段ETF黃金配比 投資族群...