通車效應不敵限貸令? 三鶯線這站受惠最大 末端站低總優勢 新青安婚育宅可望帶動大樓交易 三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬，今年升至46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小...

新青安2.0還沒正式公布，房貸先變難？行庫審理更謹慎　購屋族交屋前要先做一件事M傳媒房產中心／M編新青安2.0尚未正式公布，房市貸款市場卻已經提前進入「謹慎模式」。近期不少購屋族反映，明明收入穩定、信用正常，向銀行詢問房貸時，卻得到「要排隊」、「等總行核准」、「額度要再確認」等回覆。市場第一線觀察，這不是銀行突然不做房貸，而是在政策銜接期，行庫對房貸審理自然會更保守。現行新青安貸款精進方案自2023年8月1日起上路，最高貸款額度提高至1,000萬...

房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌。住商機構統整六都實價資料，相較去年同期，六都中有四都的住宅大樓產品，平均總價增幅顯著；反觀公寓則表現較屬低迷，六都中僅台北、台中公寓房價維持微漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，自央行打房以來，購屋人出手愈趨保守，而在房市低迷之際，更顯住宅大樓保值性，至於傳統公寓則面臨嚴峻的考驗。公寓嘸人愛，南二都跌幅最深觀察數據，六都上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北、台中仍有1.2%、3.3...

文／謝曉菁 隨半導體供應鏈進駐日本九州，由台積電（TSMC）引爆的「矽島效應」全面推升當地的高端居住需求。由台灣建商惟瓦地跨海成立的「日本惟瓦地赤成建設」，繼首期建案『戶島西』完工即完銷後，第二期建案『惟瓦地赤成－長嶺東』日前正式落成，並完成交屋剪綵與上棟儀式，展現台灣建商在日本住宅市場的開發成果。 『惟瓦地赤成－長嶺東』位於熊本市東區、鄰近託麻南小學，基地約700坪，全案採低密度規劃，共推出7戶兩層樓獨棟日式住宅，總銷約8億日圓（約新台幣...

文／謝曉菁 陪伴板橋居民近半世紀的新北市立圖書館板橋分館，因建物老舊及耐震安全疑慮，正式啟動拆除重建。新北市長侯友宜今（6日）指出，未來將在原址興建地下1層、地上8層的複合式大樓，結合智慧閱讀、社會福利及公共服務功能，打造兼具閱讀、照護與休憩的新地標。 侯友宜指出，板橋分館自啟用至今已有48年，近年陸續出現屋頂滲漏、混凝土剝落及鋼筋鏽蝕等情形，經耐震及結構安全評估後，確認建物已存在安全疑慮。由於補強效益有限，市府決定以公共安全為優先，採...

文／謝曉菁 台北車站是北台灣最重要的交通樞紐，串聯高鐵、台鐵、捷運與客運，是眾多通勤族每天往返的重要節點。對此，永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，盤點捷運通勤至台北車站10分鐘內、住宅交易量最高的十大捷運站。其中，板南線江子翠站以470件交易量奪下冠軍；龍山寺站則以平均每坪約5字頭的房價，成為北車10分鐘捷運生活圈中價格最親民的站點。 根據永慶房產統計近一年實價登錄資料，交易量排名前3名分別為江子翠站、新北投站與新埔站。其中，江子翠站與新...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」 00:49 都更造價漲一倍，房價卻未同步跟上05:00 新北樹林文林段的海砂屋案場07:13 自主都更的新制與陷阱 營建成本飆升？建商從「搶案」變「挑案」 節目指出，建商不願意推進危老案的主因，在於營建成本快...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導面對韓國綜合股價指數（KOSPI）今年市場波動劇烈，許多投資人開始轉向防禦型投資策略，以兼顧資產保值與獲利機會。今年以來，韓國綜合股價指數已觸發 31 次股價熔斷機制，次數甚至超過 2008 年金融危機時的 26 次。其中，嚴格的「交易暫停措施」（circuit breaker）今年已啟動五次，幾乎佔自 2000 年實施該機制以來總計 11 次的一半。 為因應此一趨勢，過去主要服務高資產客戶的證券及資產管理公司，現正積極降低門檻，推出更多元...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國航太製造商 Redwire 公司近期在無人機（UAS）領域取得重大進展，不僅透過臺灣 Color Optics Inc. 獲得臺灣海巡署的無人機系統供應合約，其子公司更完成信用協議修訂，將循環信用額度從 3000 萬美元提高至 5000 萬美元，並提前償還 4000 萬美元的定期貸款。 這份與臺灣海巡署簽訂的合約，將由 Redwire 供應 Penguin Mk2.5 型垂直起降（VTOL）無人機系統。VTOL 指的是無人機具備不需跑道即可垂直升降的能力，對於海岸巡防等任務...

文／謝曉菁 受惠科技產業持續發展及台積電效應帶動，新竹縣市長期為國內房市焦點。不過，隨整體市場交易趨於保守，近一年新竹縣市主要行政區房價呈現漲跌互見，根據中信房屋彙整實價登錄資料，竹東鎮以年漲7.3%居冠，新豐鄉年增6%緊追在後；反觀湖口鄉則因市場修正，平均房價年跌7.6%，成為跌幅最大的區域。 據資料顯示，竹東鎮平均房價由去年（2025）每坪24.5萬元上升至26.3萬元，年增7.3%；新豐鄉則從每坪26.7萬元攀升至28.3萬元，漲幅約6%；新竹市平均房價由每坪3...