中山商圈赤峰街，巷弄開店用地糾紛近來鬧上新聞版面。 台北捷運中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40個街區」，既復古又時尚，卻沒想到開店業者們陸續收到台北市政府一紙公文；《違反臺北市土地使用分區管理自治條例》限期兩個月改善，若無恐怕會面臨停業的命運。 文／吳翃毅　圖／台北市政府觀光傳播局 這是最近傳出開店用地糾紛的相關新聞案件，還有其他的類似案件，醫美業者計畫在新北開業，沒想到砸下裝修600萬元後，卻發現地下室竟是住戶共同持...

文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 圖／NVIDIA Taiwan臉書 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司需更大空間，將把海外台灣總部設於北士科。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，該區尚未完全開發，交通便利又有地方政府支持，是吸引輝達的關鍵。由於輝達產業地位高，此舉將促成北市最後一塊科技園區拼圖完成，對士林北投的房市是一大激勵。目前當地新案供給有限，多數在2022下半年推出，當時市況疲弱，建商多暫緩推案，這波利多可望助攻去化...

【士林官邸土地交易解密】科技大老2.97億無貸款購地 北士科效應發酵中 在輝達宣布進駐北士科引發房市熱議之際，士林官邸特區一筆低調的土地交易，意外揭露科技業隱形冠軍的置產佈局。這塊僅136.2坪的住二特土地，以總價2.97億元成交，換算每坪單價高達218萬元，買賣雙方皆是來頭不小的產業巨擘。   經查證，賣方國裕開發背後是宏國集團林家成員林鴻道，而買方必思傑投資的負責人翁英暉，正是國內NAS設備龍頭群暉科技的創辦人。特別引人注目的是，這筆交易採全...

撿到便宜了！銀行估價竟比成交價多百萬 內行曝「黃金增貸時機」 「原本以為撿到便宜，沒想到銀行鑑價比成交價還高！」近期房市出現一樁特殊交易，一位首購族在以1,000萬元購入中古屋，沒想到銀行鑑價竟高達1,100萬元，足足多出100萬元。這種「天上掉下來的禮物」讓不少購屋族好奇：是否能在房貸撥款後立即增貸？深入追蹤發現，這類案例在當前房市中並非偶然，背後暗藏聰明理財的關鍵密碼。   房仲業者透露，近三個月來，因為賣方讓例，這樣的案例不少，主要集...

「買二手預售屋的陷阱！交屋前搶便宜竟要準備『全額現金』？」 2025最新實測：銀行拒貸、賣方抬價...專家警告「這時機」進場恐被套牢！ 「以為搶在交屋前換約能撿便宜？小心現金流瞬間被榨乾！」最近一位投資客看中台中七期預售屋，在交屋前3個月興奮接手，卻發現要「一次掏出800萬現金」，根本無法貸款！專業房產顧問揭露：「二手預售屋市場暗藏3大黑洞，9成買家根本沒算到...」   在當前房市環境下，許多購屋者會考慮購買二手預售屋，但面臨該在交屋前換約...

公股銀行房貸業務持續領先 土銀重奪房貸龍頭寶座 根據最新統計數據，土地銀行與台灣銀行這兩大公股行庫的房貸業務競爭出現新變化。截至今年3月底，土銀房貸餘額達1兆1,473億元，小幅超越台銀的1兆1,472億元，重新奪回去年失去的房貸龍頭地位。   整體市場呈現「公進民退」態勢 今年第一季全體國銀房貸餘額年增率為9.3%，低於信用合作社的12.38%成長率。值得注意的是，在政策優惠房貸加持下，公股銀行與民營銀行的表現差異明顯： 公股銀行平均年成長率高達16....

房產詐騙out！地政士曝「防詐關鍵步驟」雙保險讓詐騙集團不敢動你房子 最近有位網友在PTT發問：「房貸終於繳清了，該馬上辦塗銷嗎？」沒想到專業地政士急喊：「千萬別急！」原來近期詐騙集團專挑「清償完畢」的乾淨產權下手，已有發生不少詐騙案例，只是因為沒接到通知，房子就被莫名其妙過戶給陌生人！究竟該如何自保？   為什麼繳清房貸別急著塗銷？ 當房貸清償後，銀行會出具「抵押權塗銷同意書」，多數人直覺就是趕快辦塗銷。 明深地政士 主辦代書 嚴意...

簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招 深夜盯著委託書上「1,200萬」的數字，網友越想越不安—去年買房時的貸款利息、翻修老電線的費用、加上即將被課的房地合一稅，東扣西扣後發現賺不到5萬。更煎熬的是，委託的仲介還是多年好友，那句「我不想賣了」卡在喉嚨說不出口...這種進退兩難的處境，其實是許多首賣族共同的痛。   一、先釐清關鍵問題：你真的會賠錢嗎？ 房仲估價1,200萬聽起來合理，但…. 仲介估價≠成交價：業界慣例會抓5~10%議價空間...

央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升 中央銀行連續祭出的信用管制措施，正在不動產市場掀起實質波瀾。根據金管會最新統計，2025年4月國銀房貸餘額雖突破11兆1,567億元，但年增率卻下滑至8.77%，不僅是連續第七個月走低，更創下近13個月以來的最低增速。這項數據背後，反映的是央行第七波信用管制與金管會緊盯銀行不動產放款集中度的雙重效應。   放款天條警戒線攀升 值得關注的是，被視為銀行不動產放款「天條」的《銀...

台北市137件危老重建失效 小基地開發恐陷資金風暴 在台北市土地資源稀缺的現實下，危老重建已成為都市更新的重要引擎。根據最新統計，台北市危老重建核准案件正式突破千件大關，達到1,006案，創下自2018年政策推動以來的里程碑。然而，這項亮眼數字背後卻暗藏危機—失效案件累計達137件，失效比例逼近14%，其中更有近半數是基地面積不足100坪的小型開發案，反映出當前營建成本高漲下的開發困境。   政策紅利遞減 市場熱度轉向理性 危老重建政策在2020年達到高...