文／陳炳辰 民眾買房實際上都以總價為依歸，住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1020萬元、860萬元、1565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台積電位於美國亞利桑那州的先進晶圓廠，在投入量產後首年即實現逾 5 億美元的營利，此成績超越了該廠在 2025 年全年的獲利，並顛覆了外界對海外半導體製造經濟效益的質疑。 根據《Tech Times》報導，台積電亞利桑那廠在 2025 年實現 5.14 億美元的利潤。今年第一季（2026年1月至3月），TSMC Arizona Corporation 再創佳績，獲利約 5.14 億美元（新台幣 188.1 億元），單季獲利已超越 2025 年全年。儘管從 2021 年動工至 2024 年...

台中520檔期急凍！推案量「蒸發63％」專家揭3大關鍵：房市不是冷是「卡住了」 中央銀行持續緊縮信用管制，加上台股高檔震盪吸金效應持續發酵，市場資金明顯出現「股強房弱」現象，台中房市買氣快速降溫，原本被視為年度重頭戲的520推案檔期，今年幾乎全面失色，不少建案乾脆延後公開，市場氛圍明顯轉趨保守。 據市調單位初步統計，今年台中520檔期推案規模僅約200億元，較去年同期大幅縮水約63％。對比2024年高峰期約1,630億元的水位，如今可說是「高點急墜」，...

估價新制上路震撼房市！第十四號公報修訂　專家警告：房貸成數恐進一步「緊縮化」 M傳媒房產中心／M編 面對全球經濟局勢不確定性升高、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的估值穩定性再度成為金融體系關注核心。中華民國不動產估價師公會19日修訂發布「第十四號公報」，針對金融機構不動產抵押貸款估價制度進行調整，被視為近年影響房貸體系的重要變革之一。 據了解，本次修訂除延續企業金融估價的既有規範外，更首度將「個人住宅房貸（消費金融）」納入正...

估價新制震撼房市！銀行不能自己控風險，真的比較安全嗎？ 面對全球經濟不確定性升高、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的估值穩定性再度成為金融體系核心議題。估價師公會19日修訂發布「第十四號公報」，針對金融機構不動產抵押貸款估價制度進行調整，被視為近年影響房貸體系的重要變革之一。 據了解，本次修訂除延續企業金融估價既有規範外，更首度將個人住宅房貸納入正式估價架構，並導入「摘要式估價報告書範本」，希望在金融機構作業效率與估價獨立性...

社群「貸款過件率高」風向變了？富哥：不是銀行變鬆，是敢PO文的只剩天選之人 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近富哥在買房知識家社團觀察到一個有趣的現象，開始有網友帶風向說「現在買賣貸款過件率很高」、「其實沒有那麼難貸」。留言區一片歡呼，好像銀行突然變佛心了。但富哥必須潑一盆冷水：不是銀行變鬆，是敢出來PO文說「我過了」的，只剩那些條件超好的天選之人。 真實情況是，銀行的房貸審核不但沒有變鬆，反...

開價不等於房價！山哥：市場冷下來，掛價失真只會更嚴重 文／M傳媒房產中心 M編   近期房市交易量降溫，物件掛售時間明顯拉長，「開價是否等於房價」的討論再度浮上檯面。市場觀察指出，當房屋長時間未能成交，平台上的價格往往只反映賣方期待，未必代表市場真實價值。   群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直接點破：「開價是賣方在喊，成交價才是市場在走。市場熱的時候，開價等於房價；市場冷的時候，開價只是參考。」   開價與成交價的落差，正在擴...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導澳洲分期付款零售商 Snaffle（以 Walker Stores Pty Ltd 名義營運）因在客戶信貸合約中違法超收利息，遭澳洲聯邦法院判處 3350 萬澳元（約新台幣 7.3 億元）重罰。這項裁定發生於本週一（5月18日），顯示澳洲監管機關對企業不當行為的嚴厲態度。 根據澳洲證券暨投資委員會（ASIC）提起的訴訟，Snaffle 在逾 3.8 萬筆合約中錯誤計算利息，導致客戶被收取將近兩倍於法定上限的利息，總計超收金額近 2000 萬澳元。這...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球債券市場近期再度發出警訊，殖利率普遍攀升至多年甚至數十年來的高點，這股力量不僅牽動全球股市漲跌，更曾影響各國領袖的重大決策。分析指出，對伊朗戰爭導致油價居高不下的擔憂，以及美國聯邦政府及全球各國不斷膨脹的巨額債務，是推高債券殖利率的主要因素。 昨日（週二），指標性的十年期美國公債殖利率升至 4.66%，遠高於伊朗戰爭於二月下旬爆發前的 4% 以下水準。三十年期美國公債殖利率也飆破 5%，回到 2007 年時的水平。與此同...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Sure Dividend》昨（19）日發布的報告，投資人應對十檔被評為「高風險」的股息股提高警覺，該機構建議立即賣出這些股票。對於偏好收益的投資者而言，股息股通常具有吸引力，但並非所有股息股都值得買進。報告強調，股息削減不僅導致收益損失，更常伴隨股價下跌。這十檔股票在《Sure Analysis Research Database》中，皆被給予最低的「F」級股息風險評分，原因包括公司基本面惡化、股息覆蓋率不足或估值過高。 阿根廷金...