商傳媒｜方承業／綜合外電報導惠譽評級（Fitch Ratings）於本週一（6月15日）宣布，已將美國多個產業及北美洲主權信用展望從「中性」下修至「惡化」。此舉反映出美國經濟正因通膨居高不下與高利率環境而面臨日益嚴峻的壓力，消費者支出與家庭財務受到擠壓。 《惠譽評級》指出，本次調降展望是基於對美國信用狀況更具挑戰性的評估。該機構已將美國2026年國內生產毛額（GDP）成長預期從2.2%下調至1.9%，主要考量石油價格衝擊的負面影響，儘管部分被人工智慧（AI）投資所抵...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球七大工業國集團（G7）領袖本週齊聚法國埃維昂萊班（Évian-les-Bains），將中國不斷激增的出口視為首要議題。由於美國對中國商品課徵高額關稅，大量中國出口產品轉向歐洲及亞洲市場，引發了歐洲各國對「中國衝擊2.0」的擔憂。 根據《ABC News》報導，法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）警告，中國出口「實際上正在扼殺大部分歐洲工業」，並承認歐洲對此反應遲緩。國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）前首席經濟學家Maurice ...

新青安轉貸一般房貸後，就能合法出租？關鍵是這個 有網友發問，自己申辦的新青安貸款即將在今年7月底結束加碼優惠，若把房貸轉到其他銀行，改辦一般房貸，是否就能擺脫新青安自住限制，合法將房屋出租？ 答案原則上是可以，但必須完成真正的轉貸程序。 第一，屋主必須由其他銀行承作一般房貸，並以新貸款全額清償原本的新青安貸款。財政部國庫署曾說明，青安貸款沒有政策性的轉貸限制，借款人可以提前清償。當原新青安貸款已全數清償，原貸款契約及自住切結原...

撐不到管制鬆綁　新北這5區預售屋讓價了?新店預售均價年漲破三成?!　今年央北預售案帶動 第七波信用管制下房市價量出現修正?台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第一季平均單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬，跌幅6.7%；其次為泰山也下修6.6%，三重則跌破八字頭，從81.7萬下修至77.4萬，修正5.2%。另外一方面，也有四個區域成交單價持續走揚，增加最多的是新店區，去年第一季68.7萬，到今年...

檢察官叫你拿房子去貸款？情情代書：這是詐騙！記住三句話守住房產 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書   很多人以為，詐騙集團最多只會騙走存款，但現在詐騙手法已經進化到連房子都可能被拿去抵押。   近期曾有退休民眾誤信假檢警來電，不只積蓄被騙光，名下房屋也被辦理上千萬元抵押貸款。更有犯罪集團勾結不肖貸款仲介、地政士，誘導被害人拿房子借錢，等到房屋遭法拍，才驚覺自己背上巨額債務。   情情提醒，這類「假檢警＋房屋抵押」...

都更簽約不等於能開工！高分回遇上高造價　建商、地主都得重新算帳 M傳媒房產中心 近年雙北都更、危老重建市場出現愈來愈多「契約簽了，案子卻動不了」的情況。部分案件即使地主整合完成、合建契約也已簽署，後續仍可能因營建成本、融資條件及市場售價改變，陷入延後開工、重新議約，甚至更換建商的困境。 過去都更最難的是取得地主同意，如今真正的挑戰，已經從「能不能簽成」，轉變為「簽完之後做不做得完」。 業界指出，近年房市買氣降溫，區域售價調升空...

預售屋賣子女可免稅？國稅局提醒：這四類文件必須準備 M傳媒房產中心／M編 父母將預售屋轉讓給子女，看似只是家庭內部安排，但國稅局提醒，二親等內親屬間的財產移轉，稅務上會受到更嚴格檢視。即使雙方簽有買賣契約、帳面上也有匯款紀錄，若子女無法證明價款確實來自自身財產，仍可能被認定為贈與，遭課徵贈與稅。 財政部台北國稅局指出，預售屋在尚未完工交屋前，買方持有的不是房屋所有權，而是向建商請求交付房屋的契約權利。因此，父母在交屋前將預售屋轉...

新青安2.0傳婚育家庭可貸1500萬　是育兒福利還是高槓桿？三大退場機制待補 M傳媒房產中心 現行新青安加碼優惠將於2026年7月31日屆期，財政部正研議後續方案，市場傳出新版可能針對婚育家庭提高貸款額度，最高上看1,500萬元，並搭配所得與自住條件。 不過，相關內容目前仍未正式定案。財政部長莊翠雲表示，下一階段方案仍在研議，將廣泛蒐集各界意見，預計6月底提出完整內容。 立委顏寬恒15日在立法院財政委員會質詢時指出，若婚育家庭最高貸款額度提高至1,500...

換屋族18個月賣不掉舊屋怎麼辦？山哥：換屋族貸款調至七成是合理修正 文/群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場傳出，央行正在評估放寬實質換屋族貸款規定，可能讓簽署切結、卻未能在18個月內出售原屋的借款人，貸款成數不再直接回到第二戶六成上限，而是改以七成處理。 相關方案目前尚未正式拍板，但消息一出，立即引發市場討論。有人認為，少補一成就可能是數百萬元，確實能解決換屋家庭的現金流危機；也有...

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋解套？楊金龍鬆口「就到這」9檔攻漲停新青安上路後，因為利率較低，且寬限期拉長，讓...