一名網友意外發現，社區新來的保全人員，明明擁有竹科工程師傲人的經歷，如今卻選擇當保全，讓他感到相當不解，不過卻有一票人分享自身周邊案例，確實碰過有錢人，在退休後當保全打發時間。 該名網友在PTT表示，近期社區來了一位新的保全人員，他好奇看了一眼貼在佈告欄的經歷，結果才知道不得了，對方竟然是台科大畢業，並在竹科當了近20年的工程師。 但這讓他相當不解，認為對方為人和善，雖已步入中年，也算是一表人才，為何會放棄高薪工程師的工作，「堂堂台科畢...

一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...

萬物齊漲、房價高貴，租金也持續飆升，今年10月全國房租指數104.56，年增率達2.2%，已經是連3個月漲幅2%以上，其中又以東部區域3.79%漲是最兇猛，中部區域也有3.40%漲幅，對於買不起房、以租代買的無殼租屋族來說，壓力恐怕愈來愈重。 根據主計處資料顯示，全國10月的房租指數為104.56，年增率達到2.2%，相較去年年增率1.68%增加不少，與過去近10多年維持在1%以下的增幅來看，可見租金飆速驚人。拉近從今年來看，雖然6~7月房租年增率一度跌破2%，不過之後的3個月房租...

買房需要評估能力，但有網友自稱存款僅10萬元，仍對買房一是抱持憧憬。文章一出吸引不少網友留言，絕大多數都要原PO認清現實，連房市專家也認為不可能的任務，雖然有夢雖然最美，但還是需要謹慎自身能力。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱28歲已婚，但存款不到10萬元，月薪大約4~5萬元，好奇無法支付頭期款的情況下，是否不要想著買房？ 文章雖然用詞懇切，但似乎不被認同，其他網友普遍認為想法不切實際，有人表示「十萬養妻小當家庭備用金都不夠，買房作...

國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開放受理申請，截至10月底已突破70萬戶申請案，並累計逾44萬戶合格戶，本專案將於112年12月29日下午5時停止受理申請，國土管理署呼籲凡是符合申請資格的貸款戶，多加把握申請的機會，趕緊線上提出申請。 撥付率近100% 合計逾132億元 國土署表示，截至10月31日「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」累計44萬4,897合格戶，且有43萬8,356的合格戶已領到新臺幣3萬元支持金，撥付率近百分之百，總體撥...

擴大加碼的「新青年安心成家房貸方案」8月上路，帶動一波房市買氣上揚，申請數爆棚，主因除了貸款金額提高到1000萬元外，年限延長至40年外、長達5年的寬限期因能有效降低貸款人月負擔壓力，更是一大誘因。專家提醒須精算寬限期後的月付款狀況，並歸納出最適合該方案的3類人。 「新青安優貸」成為今年下半年房市的最大把柴火，燒旺原本受打房及大選干擾所壓抑的買氣。《EBC地產王》統計財政部最新數據，相較該方案尚未上路前7月的青安貸款受理戶數2023戶、金額126億元...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

文／李侑霖 圖片／Unsplash 近期有看房需求，發現知名房仲居然未告知標的基地為「裡地」（基地未直接臨道路，而是臨既成道路）。雖然裡地仍有面臨既成道路，但該既成道路，幸運的話所有權人為台北市政府，若不幸運所有權人為私地主，未來會造成許多糾紛，如私地主將土地圍起來不讓行走，亦或是需要付地租方能通行，類似地役權。仲介人員皆用話術，標的有臨路且配合的銀行貸款都可以貸到七成五或八成，當然因為銀行不知標的基地為裡地。 若一下斡旋後成交，買方面...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

近年房貸期數不斷增加，一揹30年已成多數貸款族的選擇，目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前，最新統計僅略增105元，加計通膨成本後實質為不升反降，再加上升息，導致貸款年數即使延長，實質負擔能力卻降低，「已回不到可合理負擔水準」。 相關新聞：縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬 估價師揭殘酷真相 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化，疫情前每年都有超過千元的增額，其...