圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球財富集中化趨勢與世代交替，管理富豪家族資產的「家族辦公室」正經歷數量與規模的顯著增長，並逐漸邁向機構投資者般的專業化管理模式。新一代的家族成員逐漸主導這些辦公室，其投資組合也因應新興資產類別與機遇，變得更加多元與複雜。 根據《Chief Investment Officer》報導，這種日益複雜的局面，促使許多家族辦公室提升治理水平，朝專業化發展。不論是透過多家族辦公室平台，或維持獨立運作，許多家族辦公室正建立...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國汽車買家的每月車貸負擔持續寫下新高紀錄，無論是新車或中古車皆是如此。根據《Bankrate》報告指出，儘管預計2026年汽車貸款利率將略微下降，但這不足以抵銷保險費及維護成本等其他因素導致的整體擁車費用上漲。 購車成本與貸款趨勢 報告顯示，2026年第一季新車的平均每月車貸金額已達 770 美元，中古車則為 531 美元。值得注意的是，單筆新車貸款中，每月付款超過 1,000 美元的比例已佔 18.96%，而新車租賃方案中亦有 8.71% ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導豪華電動車品牌 Lucid Motors 在美國市場面臨銷售逆風，儘管於七月祭出該公司史上最大規模的促銷活動，當月在美國僅售出約 860 輛電動車。這項數據較去年同期下降 3.4%，也比六月減少 5.7%，顯示市場需求仍不振。 根據《EV》報導，Lucid 在七月提供的優惠方案極具吸引力，例如針對 2026 年款 Lucid Gravity 休旅車提供 72 個月零利率貸款（先前為 60 個月），並額外提供 1 萬美元的購車抵免、3,000 美元的忠誠回饋金，以及 3,000 美元的舊換...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資公司 Henderson Park 與房地產公司 Lowe 於近期聯手收購位於美國加利福尼亞州（Calif.）納雄耐爾城（National City）的 Plaza Bonita 購物中心。這項併購案旨在啟動一項大規模的「價值重置」（value-add repositioning）策略，即透過改造提升資產價值。 Plaza Bonita 購物中心是一座佔地逾 78 英畝、總面積達 103 萬平方英尺的區域型購物中心，於 1981 年建成。該中心坐落於 805 號州際公路（Interstate 805）旁，交通便捷，服務...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國地區性銀行 Capitol Federal Financial 近日公布其 2026 年第三季財報，表現亮眼。該公司不僅淨利息收入與淨利潤顯著成長，並已完成一項大規模的股票回購（庫藏股）計畫，此舉凸顯管理階層對股東回報的重視。 根據 Simply Wall St 的分析，Capitol Federal Financial 在該季實現了 5,348 萬美元的淨利息收入，淨利潤則達到 2,357 萬美元。報告指出，該公司的不良貸款沖銷（net charge-offs）僅為 14.8 萬美元，數額極低。Simp...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）於 2026 年第二季實現淨利 39.82 億美元，較去年同期的 33.17 億美元大幅增長。累計上半年淨利已達 77.02 億美元。這項亮眼的財報表現，加上其積極採納 VantageScore 4.0 信用評分模型，正重新形塑投資者對這家公司的看法。 房利美這家在美國政府支持下運作的金融服務公司，主要業務是向貸款機構購買抵押貸款，並打包成抵押貸款證券出售給投資人，藉此維持房貸市場的流動性。該公司的投資價值，很大程...

文／謝曉菁 包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業爆發財務危機，爭議持續延燒。民眾黨立法院黨團今（4日）召開記者會，質疑國家住都中心董事長花敬群涉嫌圖利前兆基屋管董事長李建成，並多次頒發優良廠商獎為其背書。對此，國家住都中心嚴正駁斥，強調兆基承辦的社會住宅包租代管案件中，約三分之二為六都政府依《政府採購法》招標辦理，中央版案件僅占約三分之一，「何來圖利之說」。 民眾黨立院黨團指控，國家住都中心核心功能盡失，人事費用卻逐年飆升，且董事長花敬...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/Z世代30歲財務翻身指南.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 隨著時間推移，最早一批的Z世代(1997年至2012年間出生者)已經逐漸邁入30歲的大關。三十而立不僅僅是年齡上的轉折點，更是個人財務狀況從青年期邁向成熟期的關鍵時刻。在20多歲時，你可能忙於探索職涯、嘗鮮體驗生活，甚至容忍一些隨興的消費習慣；但當你即將跨入30歲，建立穩固且可持續的財務基礎便成為首要任務。以下為你整理出Z世代在邁入30歲時，最需要...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國跨國銀行和金融服務控股公司摩根大通（JPMorgan Chase & Co.），昨日（週一）宣布了一項重大計畫，將在未來十年內向美國房地產市場投入超過 7500 億美元，以應對日益嚴重的住房可負擔性危機。這項計畫的目標是資助建設或維護 100 萬套可負擔住房單元，並協助 50 萬美國民眾實現購屋夢想。 這項大規模投入是摩根大通「美國夢想倡議」（American Dream Initiative）的一部分。今年稍早，該銀行執行長傑米·戴蒙（Jamie Dimon）便已宣布...