央行升升不息、告別低利時代，根據聯徵中心資料顯示，今年1月房貸與信貸的「雙貸族」數量34.9萬人，月減1,624人，減少人數創下94個月以來新高，農曆年節因素、房市不景氣、加上升息效應，使雙貸族數量增加趨緩。 統計顯示，去年12月雙貸族數量來到統計新高的35萬人，每個雙貸族平均房貸534.5萬元，平均信貸93.5萬元；今年1月雙貸族減少約1624人，剩下34.9萬人，平均房貸535萬元，平均信貸93.3萬元，去年農曆年後平均每月增加1,273人，直到今年1月才出現衰減，不過每...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也在3月23日經行政院審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請。民眾經審核通過後，將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。 房貸補貼要來了！內政部：預計6月開放申請、最快7月領得到(資料照片) ...

國內房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%，根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆，已經習慣低利環境，不過房價走高，國人房貸越揹越重，房貸期數越拉越長，一旦資金政策由寬鬆轉趨緊縮後，就感...

近幾年以來，央行房市調控措施逐步收緊，尤其又以「土建融5成限貸令」與「購地貸款限18個月內動工」等兩大措施對建商影響最大；只不過，上述兩項措施對建商衝擊並非全面性的，大型建商因籌資能力較強、口袋較深，幾乎毫髮無傷，但中小型建商因資金實力有限，銀行一關緊融資水龍頭就易出現資金斷鏈危機，推案計畫甚至因此中輟或延緩。自去年以來，我們發現市場上有諸多中小型建商盤售土地，或是轉售「帶建照土地」，就連「危老重建案」也有人求售。正常情況下，「帶建照土...

租屋要繳交的管理費，怎麼會飆漲五倍呢？有房客抱怨說，他每個月繳的管理費不一樣，原本一個月8百元，卻曾經變成要繳4千元，來看原因是什麼？ 許多人租房，房東會將管理費含在租金裡，但也有人租金和管理費分開付，就有租客抱怨自己住在一間社區，每個月管理費八百元，但只要有東西要修要換就會加收管理費，有些住戶乾脆不繳，自己就曾一次繳過4000元，每個月繳的費用不固定，讓他萌生想搬離的念頭。 房仲馮偉冠：「管理費的部分是不能任意調漲的，那管理費一定要透...

花蓮市區有間約0.3坪的鐵皮小屋，上頭掛有門牌，和周邊的高樓大廈比起來相當突兀，引起花蓮民眾熱議，屋主表示，為了保留門牌，所以才會建立一間停車亭大小的建物，如今成為網路話題，十分開心。 整間不到一平方公尺，只有一個站衛兵哨崗大小，牆上還掛著門牌號碼，仔細跟週邊高樓大廈比一比差距相當明顯，這棟房子在花蓮市花崗街，原本和隔壁一樣是日式房子，後來飯店業者為了旅客住宿時停車方便，決定買下改為停車場，但又想要保留特色，最小房子也在網路上成為最夯的...

臉書社團有網友分享買房經驗，太太想買房，看了喜歡的物件一坪10萬，先生潑冷水表示現在是高點。沒多久，單坪漲到20萬甚至是30萬，房價越來越貴，房仲建議，如果有能力負擔，也符合需求，那麼盡早出手比較好。不過也要考量，現在買房能不能夠負荷「房貸負擔率」。民眾：「買不起，買不了，買不起，買不起。」買房是很多人的夢想，但這個夢想似乎越來越沉重，越來越遙遠，臉書社團PO文分享，太太打算買房，但房價從一坪10多萬時，先生就一直說是房市高點，漲到20還是高點...

央行升升不息，對於貸款一族負擔明顯增加，根據聯徵中心資料顯示，今年1月房貸與信貸的雙貸族，數量為34.9萬人，月減1624人，減少人數創下94個月以來新高，一來是農曆年節因素，都會呈現季節性減少，二來房市不景氣加上央行升升不息，可能造成雙貸族數量增加趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵資料顯示，每年的農曆期間可能因為工作天數較少，雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢，不過今年1月減少的人數特別多，可能與申辦少、償還變多有關，雙貸族通...

房市329檔期在央行宣布升息中登場，面臨營建成本推升、及4月電價調漲可能產生的通膨加劇，建商採減量、固價、求清倉的策略，積極衝一波買氣，近期預售屋或新成屋舉辦促銷活動的愈來愈多，連上市建商「EPS王」華固建設也加入，為歷年所罕見。 今年329檔期的起手式，就是促銷戰開打，品牌效益強大的華固建設位於新北新莊的建案「華固一莊」，祭出簽約送家電、賞屋抽好禮的促銷活動，至4月底前賞屋參觀即可參加iPhone 14 Pro Max等抽獎。 華固總經理洪嘉昇表示，此次舉辦抽...

房價高漲，有些年輕人放棄買房「躺平」。一名男網友抱怨，女友得知他家中有房後，就不再積極準備高考，還直言「不用再努力奮鬥買房了」，讓他傻眼又苦惱。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有一名男網友在論壇Dcard發文，表示自己的女友是月薪約3萬多的普考公務員，原本想準備繼續考高考，沒想到自從半年前得知他家的房子是自有的，女友備考的態度就開始改變，只要放假就出去玩，偶爾甚至還會說：...