您能想像，都已經生孩子，甚至抱孫，有棟35層住宅大樓卻還在蓋嗎？它的施工期間算一算大約33年，從民國84年開始，預計蓋完會是117年，有民眾得知後，崩潰地說，這樣貸款繳清，恐怕還沒得住。不過這個謎也被解開，代銷公司表示，案主當初申請完建照，一直沒開發，去年進行銷售，最近開始動工。 地下5層、地上30層樓的住宅大樓正在施工，但是工程資訊上施工期間超過30年，讓人看了下巴差點要掉下來。 上頭顯示施工從民國84年10月22日開始，到今年已經滿27年，如果到結...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 水岸宅的好，不分國界！投資置產，第一首選！ 升息環境市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找能增值的潛力住宅。水岸景觀住宅本身條件好，若再加上交通與生活機能等優勢，未來增值潛力無限。最新實價揭露，大直水岸指標豪宅「西華富邦」有最新交易，買家由外籍人士購入，在8月以3.3億元買下35樓戶，單價223.2萬元；今年外籍人士購買案例，還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅，由香港人以1億元無貸款方式買下，說明了置產水...

過去常見民眾猶豫該買車或買房，甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力，不過數據說明，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受限房價買到市區外 須購車代步 樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1848...

房、車雙貸人數、金額激增，十年來同時身揹房貸與車貸的雙貸族從不到6萬人增至7.8萬人，貸款金額增加231萬元，房貸金額增加了56％、車貸金額增加40％，遠高於薪資成長幅度，進入升息循環下，有房有車負擔更形沉重。 據聯徵中心統計，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1.8萬人，增幅達30.9％。 而房雙貸族的貸款金額近年大增，2013年時平均房貸僅382萬元、車貸僅45萬...

預售市場吹冷風 ，不過市場供給卻未踩煞車， 住宅供給三指標「建照、開工、使照」挑戰金融海嘯後新高，前三季住宅建照13.4萬戶、開工11萬戶、使照8萬戶，分別年增6.4％、20.4％、8.4％，建照核發量更挑戰1994年以來新高，住宅進入供給高峰期，一旦景氣反轉，將加重市場賣壓。 據內政部最新統計，住宅建照核發自2016年谷底不到8萬戶，逐年成長至去年已達17萬戶，如果第四季建照申請未減慢，今年全年建照量將挑戰1994年以來的新高。 隨著房市景氣自谷底到高峰，建商...

房市買氣明顯衰退，交易量自4月以來持續萎縮，不少建商則乾脆自救，推出低自備、低首付等方案，盼點燃買氣。新北三重仁義重劃區更有建案推出「5％低首付」的促銷手法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仁義重劃區新案 祭5％低首付 三重仁義重劃區今年以來共推出6宗建案，除了二重疏洪道重劃以外，仁義重劃區算是三重個案最密集的區域，住展房屋網觀察，仁義重劃區除了沒套房單位外，其餘2至4房的格局，以及逾...

身上只有100萬元，要買總價千萬的預售屋可能嗎？一名公務員感嘆，想給家人安全感，買一戶屬於自己的家，無奈手頭現金不足，湊不齊頭期款，網友則直言「找建商借」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名公務員在臉書「買房知識家 A你的Q」中表示，自己已經結婚有2個孩子，希望能給他們一個家，不過他看了看，就連「蛋盒區」隨便一間2房的物件都要破千萬，而他目前手頭現金僅有約百萬元，根本連2成頭期款都無法...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 大陸穩樓市相關政策見成效，根據中國人民銀行第3季統計，房地產開發貸款餘額人民幣12.6兆元，年增2.2％；個人住房貸款餘額38.9兆元，年增4.1％，但增速不比去年底。 刺激措施上路 房市現回溫跡象 第3季以來大陸持續從供需兩端推出刺激措施，如降息、「保交樓」專項基金落實等，提升居民購屋意願，使大陸房地產市場見回溫跡象。專家認為，隨著「保交樓」相關政策實施，涉房類信貸投放將支撐起房地產業融資。 專家預測...

對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛著兩邊的貸款，壓力只會更大。樂屋網統計聯徵中心資料，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9%。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬...

有網友看了永和某頂加公寓，離捷運站近，但屋齡高且無天然瓦斯，總價1600萬，想問是否划算？眾人一致表示買頂加房要三思，更有在地仲介認為價格過高，直言「買家佛」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 永和頂加老公寓1600萬划算嗎？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文提問，表示自己最近和跟房仲談到某間位於永和文化路巷弄內的50年老公寓，離捷運走路7分鐘，地點還算還可以，屋內約27坪，...