受惠總體景氣持續熱絡，儘管政策打炒房，緊縮建商購地貸款，但打房、卻不打商，買家紛紛大手筆「獵樓」不斷，使得2021年上半年商用不動產成交總額刷新史上新高！高達699億元。 根據高力國際今（29）日的最新調查，截至目前為止，今年上半年以來，受惠台灣靠著產業擴張、外銷暢旺，企業自用與投資需求仍穩，持續支撐著商用不動產買氣熱絡。 根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示，全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期...

富豪捨台北就新北，新北防疫概念、山水景觀的郊區豪宅異軍突起，今年新北有八件總價逾億元的交易，一半都不在蛋黃區。淡水「頤海大院」以總價2.13億居冠，第二、三名為新店山區豪墅「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，DYSON代理商恆隆行董座也以勁博投資名義以1.02億元、每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶。 今年新北市總價超過1億元的八件豪宅交易中，一半都是具淡水河岸景觀或新店山區的豪墅，其餘則包括板橋的「橋峰」、「馥華雲鼎」，以及中和「遠...

第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？專業房仲會提供怎樣的服務？好房仲不只服務好，還能了解你的需求？下斡旋才談，房仲的動機是？先要你簽約貸款一定過，這樣好嗎？【本集重點】01｜想要看房，先約出來再說？01:0802｜評估好房仲，這三項先留意！04:2203｜專業房仲透漏更多額外資訊？07:1204｜遇到房仲 NG 行為，背後意涵是？14:3505｜下斡旋才談？如何解讀房仲動機？20:24【一杯咖啡聊買房#21 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3hllghi▌Spotify https://...

【網路地產王/綜合報導】因應疫情嚴峻，考量可能有民眾無法維持原工作收入，而影響還款能力，內政部於110年6月2日修正「整合住宅補貼資源實施方案」之「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」，授權承貸金融機構自行決定可否再展延寬限期及其展延期限。 營建署表示，歷年來辦理各項政府優惠房貸，各自有其寬緩措施，去(109)年因應疫情已整理成表，並刊登於內政部不動產資訊平台供民眾瀏覽，今(110)年已針對整合住宅補...

【網路地產王/綜合報導】今（110）年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日，受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，第1次計畫戶數共有10.6萬戶（詳表1）。營建署表示，今年實施分級租金補貼，每戶每月補貼金額將調整為2,000元至8,000元不等。且因應疫情嚴峻不開放臨櫃受理申請，營建署也鼓勵民眾線上申請，只要是線上申請者，就有機會獲得Gogoro、iPhone、空氣清淨機、除濕機、超商禮券等好禮。租金補貼金額再分級每月最高補...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行23日公布，五大銀行5月新增房貸為659.59億元，月增97.64億元，創今年5個月以來新高。房貸利率則下滑至1.35%，較4月減少0.007個百分點，僅高於去年5月的1.349%，為歷史次低紀錄。 央行指出，從六都5月買賣移轉棟數月增9.92%判斷，五大銀行5月新增房貸增加，與房地合一2.0、實價登錄2.0將在7月上路，投資人提前獲利了結有關，而部分地區在5月有新屋交屋潮，也使銀行整批分戶貸款與青年安心貸款增加。 觀察目前房市，...

【網路地產王/綜合報導】近年民眾對於不動產的觀念逐漸在改變，除了對地上權住宅的接受度大幅提高之外，「以房養老」經過近年來的宣傳，有意嘗試的民眾也是愈來愈多。 公股行庫推動以房養老商品，訴求對象從銀髮族以自住房產辦理以房養老，作為老年安養資金來源，擴大至將房產出租而非自住的「包租公、包租婆」，提供銀髮族即使房屋不再自住，也不必賣房或留給銀行，而可以結合安養信託「留房養老」，讓持有的房屋變成真正的房老聖品，未來仍可傳承。 台灣2020年人口步入...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署21日表示，考量可能有民眾受疫情影響，無法維持原工作收入，影響還款能力，內政部已於6月2日修正「整合住宅補貼資源實施方案」中的「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」，授權承貸金融機構自行決定可否再展延寬限期及展延期限，民眾如遇還款困難，可向承貸金融機構洽詢。 營建署也提醒，民眾雖可以與承貸金融機構協商寬限期，但購屋貸款利息補貼的期限最長...

【住展房屋網/綜合報導】法國巴黎保險日前發布「2021疫情之下-全球保障型保險消費者調查報告」，調查指出，疫情影響下，80% 的台灣受訪者擔心因重大疾病而無法償還貸款。 調查顯示，台灣受訪者表示願意貸款購買房子的比例，從2019年的79% 降至62%；貸款創業的比例也從60%下修至49%；貸款購買車子的比例則從61%降至46%。其中，80%的台灣受訪者認為無法償還貸款的主因為重大疾病。 國立政治大學風險管理保險學系教授彭金隆表示，疫情增加民眾對未來...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，英國房地產市場持續熱絡，買家競相搶購使市場供不應求，房價持續飆升。英國金融行為監理總署（FCA）數據顯示，今年第一季的抵押貸款總額較去年同期增加26.5%，來到830億英鎊（約3.2兆新台幣）。 抵押貸款總額中，約42%來自換屋族，為2007年統計以來最高水平。FCA表示，換屋族抵押貸款份額較去年增加27%，相較之下，首購族同期占比僅上升2%。報導也指出，英國今年首季的房市需求，是由換屋族主導。 報導分析，...