近期房市買氣較為平淡，但似乎未嚴重衝擊建商信心。安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示，今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點，所占比率較去年同期增加一個百分點。安信建經表示，今年Q2前因土地市場交易熱絡，不少建商手上儲備案源充足，且目前房價位居歷史高峰、有利可圖，業者為了公司營運必須推案，因而建築貸款餘額仍持續墊高，預期在年底縣市長...

時常可聽聞富豪以無貸款方式，手捧現金一次付清購入豪宅，且都是億級起跳的等級，大手筆程度令市井小民咋舌，但專家也質疑，過去總是「貸好貸滿」的高端客，如今用現金購屋，究竟是理財還是洗錢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 有錢就是任性？富豪手捧現金買豪宅 天時地利不動產總經理、消基會副財務長兼房委會委員張欣民指出，在前央行總裁彭淮南「豪宅限貸令」出現之前，有錢人買豪宅幾乎是不用自己出...

一對年收450萬元的情侶，共同買了一戶4000萬元的房子，沒想到竟是惡夢的開端，兩人一夕之間淪為月光族，被房貸壓的喘不過去，感嘆生活因苦，不過她卻遭到網友質疑「有問題」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 情侶買豪宅淪「月光族」 崩潰嘆450萬年薪歸零   一名女網友日前在「Dcard」表示，和男友年薪一共達450萬元，因為明年打算結婚，認為一直付房租很不划算，便毅然決然買了一戶4000萬元的...

房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。專家則認為屋主態度已放軟，願意降開價促成交。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，...

一對情侶約好一起買房，沒想到原本約定錢平均分攤，女友卻在繳工程款時哭窮，要求男友先代墊，之後卻裝死不還款，讓男友心寒想放生。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 女友拒付工程款 他硬扛憂房財兩失 該名工程師在「Dcard」指出，和女友已經穩定交往7、8年，去年房市房市正熱時，兩人說好一人出一半的錢，合買一處1500萬元的預售屋，也根據經濟能力規劃好還款方式，「簽約當下，很開心有一個家可以一起努...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】財政部12日邀集公股銀行高層討論「青年安心成家貸款」議案，原則上傾向再續辦2年，至於青安貸款基準利率減半碼優惠是否延長，仍待評估。 為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部自2010年12月推出青年安心成家貸款(下稱青安貸款)，由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金配合辦理，相關方案在2022年底即將到期。截至今年8月底止，青安貸款核貸32萬9309戶，核貸金額達1兆3592億元。 今年3月央行升息1碼後，為減輕民眾貸款負擔...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時，竟發現原本屬於自己的財產，早已不在名下的情形，時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒，並減少不動產糾紛產生，新北市瑞芳地所提醒民眾，申辦內政部「地籍異動即時通」服務，可及時掌握不動產異動訊息，讓財產安全多添份保障。 新北市瑞芳地所表示，當今詐騙手法不斷推陳出新，不法分子透過各種手段獲取個人資訊，致使偽冒文件越發逼真，若善加利用政府提供的「地...

買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商提議簽「AB約」 事後發現上賊船 一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，...

一名底薪25K的21歲作業員靠著信貸籌出工程款，成功買下一間1200萬元的預售屋，而他也分享心路歷程，直指買房真的不難「不敢買就是覺悟不夠」，自己已證明年輕和低薪還是能買房。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 作業員底薪25K 買1200萬房   該名網友在《Dcard》表示，自己18歲就投入職場，如今21歲從事作業員工作，雖然底薪僅2.5萬元，經常性薪資約3萬元，但靠著加班月收入可以提高至5萬元。而...