【住展房屋網/綜合報導】有鑑高雄市日照時數充足，有利太陽光電綠能推展，高市公有建物配合政府綠能政策發展，改變以往太陽光電設置自用模式，透過公有房舍屋頂標租，予民間系統業者設置，利用PV-ESCO模式出租設置太陽光電系統，無須負擔設置成本，只需提供屋頂，由太陽光電能源技術服務業者負責建置太陽光電發電系統及後續營運與維護，不僅增加地方政府租金收入，亦可達到隔熱降溫的效果，也避免日久失能、失修而廢棄，相對減少冷氣用電支出，創造雙贏。 高雄市工務...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...

前進黃金國度：緬甸提到緬甸，除了推動民主轉型的翁山蘇姬，與閃耀金色光芒的仰光大金塔，你還想到什麼？2010年，神祕又純樸的緬甸對全世界敞開大門，外資前仆後繼湧入這個逾5000萬人口的新興市場，經濟學人智庫一度預估，2017年緬甸將成為全球經濟成長率最高的國家。雖然基礎建設差，法令不完備，土地、房價及物價飆升，但當地一位創業家直言，「等到建設全部完善再來，時機就錯過了。」緬甸正處發展中的波瀾壯闊時代，台灣政府與企業，不能置身事外。《遠見》從政策、...

【住展房屋網/綜合報導】美國近期失業率獲得穩定控制，但年齡在18至34歲間的年輕人，與家人同住比例卻不斷上升。分析師認為，主因是美國多個城市的房租上漲，以及抵押貸款標準趨嚴，使得年輕人難以藉自己的力量成家立業。為此，美國政府特別為低收入者提供了低價社會住宅。 華爾街多媒體報導指出，美國政府耗費鉅資投入廉價租房，讓低收入戶可以承租租金不超過家庭收入30%的住宅。如紐約的黃金地段，就有座「孔子大樓」，是專門提供給當地低收入的華人租住。 根據最...

【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。 據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】據《今日美國》報導，因為美國就業和收入穩定成長，使房市供給過剩的危機得到緩解，預計今年房市將穩定成長；不過抵押貸款利率的上升，仍可能成為隱憂。其中，房價漲幅最快的地區則是美國西北部沿岸地區。 據房地產網站Zillow對全美35大都市的研究發現，美國房地產公司股票的總市值在去年上漲至29.6兆美元，較前年上漲1.6兆美元，漲幅近6%。其中，俄勒岡州的波特蘭更榮登全美今年房價最大漲幅的城市，去年漲幅達13%；最貴的都會區則是洛杉磯，...

【住展房屋網/綜合報導】為保障經濟弱勢族群申請老屋重建工程的權益，行政立法協調會報日前討論老屋重建專法草案時明訂，未來民眾如對興建工程的資金貸款有困難者，將由內政部的都更基金提供信用保證，讓居民自主整合重建，或經濟弱勢地區更容易取得金融機構融資。 內政部官員表示，由於居民自主整合重建，或是經濟弱勢地區發起重建，可能不易向金融機構取得貸款，因此老屋重建專法草案明訂主管機關對於特殊情形工程，將可提供信用保證，以利民眾取得貸款。 不過，...

【住展房屋網/綜合報導】為積極推動公辦都更案，北市府繼上月底確認公股銀行參與公辦都更的意願後，日前再度邀請各公股、民營銀行、壽險業者與信保基金等業者喝咖啡，期盼金融機構能協助向中央喊話鬆綁包括銀行法第72條之2條、75條、以及保險法第146條之2條對金融機構放款與不動產投資的限制，加速推動公辦都更。 台北副市長林欽榮指出，北市今年推動的10處公辦都更案，包含政府自行投資、協助民間自組更新會、與都更推動中心協助招商等三種類型；但因政府主動介入力...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...