商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地美（Freddie Mac）週四（6月4日）報告指出，美國平均長天期房貸利率本週降至6.48%，是近九個月以來的最低水準，略低於上週的6.53%。這項趨勢為潛在購屋者帶來更多購屋能力，但整體而言，房貸利率仍處於高點。 房貸利率的變化受到多重因素影響，包括聯準會（Federal Reserve，美國的中央銀行，負責制定國家貨幣政策）的利率政策，以及債券市場投資人對經濟和通貨膨脹（物價普遍上漲的現象，導致錢的購買力下降）的預期。房貸利率...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

六都5月移轉月增6％　別急著喊房市回春：這比較像「交屋補量」不是全面復甦 M傳媒房產中心／綜合報導   六都5月建物買賣移轉棟數合計約1.66萬棟，較4月增加約6%。乍看之下，房市似乎開始回溫，新北、台中、高雄均出現月增，其中高雄月增幅更達24%，成為六都中最亮眼的區域。   不過，若把時間拉長來看，這波數字不宜過度樂觀。   因為買賣移轉棟數上升，不一定代表市場買氣全面復活，也可能只是新成屋交屋、遞延買盤回補、低基期反彈等因素共同墊高。尤其...

建案賣4成就開工？別以為建商有信心　真正原因是土融壓力逼他們不能停 M傳媒房產中心／綜合報導   預售屋買氣轉弱，但市場卻出現一個奇怪現象：不少建案明明只賣3成、4成，還是照樣動工。過去大家認知中，建商通常要賣到一定比例，確認市場買單、資金回流安全，才會正式進入施工階段；但現在情況不同，很多建商不是「很有信心才開工」，而是「不開工會更危險」。   關鍵在於土融壓力。央行為避免金融資源流向養地、囤地，要求建商購地後須在一定期間內動工，...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

獨居長者房產成詐團目標！偽造遺囑盜產上億　情情提醒：房子防詐不能等出事才補救 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 近期一起不動產詐騙案件引發社會關注。詐騙集團疑似鎖定獨居長者、親屬關係薄弱或繼承狀況複雜的家庭，透過偽造代筆遺囑、安排不實見證人、利用地方人脈與專業知識，將被害人的存款、不動產及相關財產利益逐步移轉，涉案金額高達上億元。 很多人看到這類新聞，第一時間會覺得：「房子怎麼可能這樣被騙走？」但站在地政士實務角度...

文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未...

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導Weitz Short Duration Income Fund（WEFIX）旗下機構級別基金在 2026 年第一季表現優異，繳出 0.64% 的回報率，超越 Bloomberg 1-3 Year U.S. Aggregate Index 的 0.32% 表現。這項卓越績效主要歸因於資產抵押債券（Asset-Backed Securities, ABS），尤其是附擔保債務憑證（CLOs）的強勁貢獻。 根據基金評論，WEFIX 於今年第一季度的回報率為 0.64%，相較之下，同期間的基準指數 Bloomberg 1-3 Year U.S. Aggregate Index 則錄得 0.32...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國總統李在明近期表示，大韓民國的房價已「高得離譜」，呼籲國家應擺脫「不動產投機共和國」的形象，轉型為創業國家，並發展成為不可或缺的核心國度。此番言論凸顯了韓國居高不下的房價問題，以及資金正加速從房地產市場轉移至股市的趨勢。 根據韓國媒體報導，首爾首都圈公寓的租售短缺現象，正逐漸蔓延至非公寓市場。今年一月至四月，首爾地區集合住宅與多戶住宅的租售交易量較去年同期增長了7.4%，達到49,679件。由於這類住宅的租金上漲，要...