齊先生辛苦存了多年的薪水與投資獲利，終於累積到成家的頭期款。透過仲介的介紹，在看屋過程與金額上都認為賣方誠意十足，決定買下新北一處中古屋。正當地政士準備進行雙方簽約時，賣方卻表示如果不使用價金履約保證，價格可以再低一點。經驗十足的地政士覺得疑點重重，便提醒齊先生可能產權或是賣方有問題，因為履保是以公正第三方角色保障價款，在交易過程中可以保障買賣雙方的金額。齊先生心裡警鈴大響，辛苦存的錢是無法承受任何一點意外的…。何謂價金履約保證？履保...

　　也許有人會好奇，好好當律師就好，為什麼還要當包租公？　　我想告訴大家兩件事情，第一，律師不見得好當，第二，不景氣的年代，人人都需要投資。　　為什麼說律師不見得好當？這幾年律師大量錄取，每年錄取八、九百個律師，號稱「千人大軍」，相較於本來五、六千人的執業律師人數，算算不出幾年，就會多出一倍，但是案件量絕對不可能同步增加，在供給大於需求的情況下，競爭激烈，更何況還多了法律扶助基金會瓜分案源，律師行業這幾年可謂遭逢「內有狼、外有虎」的...

房屋不僅供居住、遮風蔽雨，也能使人產生幸福感，自有住宅的比率愈高，社會就愈安定，台灣自有住宅的比率超過八成以上，所以相對於很多國家，台灣人民較溫和、不激進，算是一個穩定祥和的社會，但不到兩成的租屋者抨擊房價過高的力道卻不容小看，不但房價議題常成為報導及討論焦點，也能影響政府施政，降低貸款成數、奢侈稅、實價登錄等，都跟買不起房子的人抱怨房價有關。通常情況下，房屋就是一個家庭的主要財富，有屋者根本不會真心支持打房，因房價一被打下來，其財...

都更的主要成本是土地成本及重建費用，重建費用中又以營造費用為主，都更後的地主與建商之分配比例，大致就是土地成本／重建費用加上建商預期之利潤。在高房價地段，土地成本居房價的取大比例，所以地主可分配的比例較高，可能高達六成，甚至更多，因容積獎勵的關係，都更後的總樓地板面積已比原來放大許多，放大的樓地板面積乘上高分配比例，地主分回原有的坪數不成問題，甚至可分回比原來更多之坪數，加上都更後的房價大幅提升，參與都更對高房價地段的所有權人，不僅...

想買房子有這麼難嗎？這幾年大學畢業生的薪資水準不斷下滑，連「22K」都出現了，這些連吃飯都有困難的新鮮人，真的有能力買房子嗎？很多父母也跟著開始擔心，就怕孩子連自己都養不了，甚至會變成「啃老族」，更遑論買房子了！　　其實，想買個自己的房子，是一種意念與想法，如果從領到第一份薪水就開始規劃，成家夢不一定會這麼遙不可及，就從三到六年為一個計劃目標，替自己築一個成家的美夢吧！新鮮人月存一萬五，六年存到第一桶購屋金    年輕人的購...

    房價跟租金差異有多大？算算看，就知道！舉例來說，台北市信義區一間室內不到十坪大的套房，可能房屋的總價就要一千二百萬元，可是租金最貴也僅需二萬元，租金的投資報酬率二％；如果用租金直接換算，也就是說至少租五十年才買得起這間房屋。假設直接計算買下該房屋的價格，以自備款存到三成來看，至少要貸款八百四十萬元，以年利率二％、貸款三十年計算，每個月至少要負擔房貸31,048元，租屋比買屋，每個月至少還便宜一萬元以上。　　從數字來看，租...

投資房市，真的有這麼難嗎？這個問題，很多人都問過我，但我的答案是：「很簡單，就是『消息』要夠『靈通』！」聽起來很困難，但只要夠積極，其實，要賺到錢，絕對非難事，我跟大家一樣，曾經也只是月領微薄薪資的上班族，口袋也只有一本沒有啥重量的零錢存摺，也正因為手頭上的錢不多，我深知一定要把錢花在尖銳的刀口上。勤能補拙！消息一點靈 自己調閱謄本，打聽訊息做功課    當我一開始選擇投資標的時，就會開始跟周遭親朋好友打聽打聽，上至阿公阿...

李晏榕踏上選舉路　李焜耀也攔不住 長考4個月後，李晏榕還是決定代表社民黨參選立委，她知道父親李焜耀非常反對，但當她做了決定了之後，對於家人，她說：「沒有說服，只有通知」。頂著俐落時髦的短髮，身穿黑色背心、桃紅色短褲，腳蹬黑色高跟鞋，週末的李晏榕就是這樣打扮，看起來既青春又有型。她和另兩位好友共同成立一家小型律師事務所，7成都是接家事案件，事務所的裝潢充滿女性與兒童的氛圍；前陣子，她宣布代表社會民主黨，參選台北市中山松山區立委。 ...

小心！延長貸款期限　利息大增近百萬小王想靠自己買一間小套房，自備款家裡幫忙出了一百萬，但貸款的五百萬，對月薪只有四萬元的他來說，繳起來實在很不輕鬆，仲介眼看小王態度有點猶豫，建議他把二十年期的房貸延展為三十年期來辦理，每個月可以少付個幾千元房貸，聽到有這樣的好康，小王心動的提出貸款申請，不過，回家仔細一算，這才發現，事情跟他想像的好像有點不一樣。因為房貸展延，房貸還款時間延長到三十年，銀行也不是省油的燈，為什麼要白白讓你多借十年的錢...

單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大我的好姐妹玉芬，人生買的第一間房子，就是預售屋，當時，她看上的是新北市高架橋旁的房子，因為年輕，缺乏經驗的她，看了漂亮的預售樣品屋，玉芬坦言，她真的很動心，想說錢放著也是放著，不如拿來買房子，而且還刻意選了兩房，想說自己單身一人在台北，爸媽從南部上來，也可以住，可是，直到交屋之後，玉芬才發現不是那麼一回事，麻煩事開始一件又一件。    首先，雖然裡頭的坪數，跟合約一模一樣，但是，玉芬實際進...