台灣房價高、薪水低，不少上班族常面臨租房、買房的兩難。台灣房屋智庫統計雙北各區租金和房價行情，試算購買20坪住宅的租金和房貸比，越趨近1的區域，代表租屋成本和貸款在比例上差異較小，其中發現在台北大同區租金房貸比為0.79，每月房貸金額比房租多8,273元，意味租金和房貸差異不大，其次萬華為0.7，北投0.64，換言之，在大同、萬華和北投等區域，買比租更划算。至於新北市，租金房貸比最高的是淡水區0.64和板橋區0.61，都屬於「租不如買」的區域。 台灣房屋智庫發...

102年度所得稅、103年期房屋稅本月開始申報，其中財交稅申報方式今年有新制上路，許多民眾尚不清楚今年新的報稅機制，以及採用何種計算方式能合法的聰明節稅。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年申報方式有二，舊制是「無買賣價」資料狀況下的選擇；若「有買賣價」資料，就應優先採新制實際成交價格來報稅。此外，新制中另有種情況是提不出買價資料但「有賣價」，又符合雙北總價8,000萬元以上、雙北以外地區5,000萬元以上者，則一律以實際銷售價格的15％做為售...

信義房屋統計自2010年起三年多來的成交資料，發現不同年齡層的男女購屋比例有明顯不同，39歲以下的購屋人中，比例是男高於女，不過在40~59歲的年齡層中，則是女性購屋比例明顯高於男性，例如在50~59歲的購屋行為中，熟女的購屋比重明顯高於男性，每百人中女性就有58.4位，比起男性的41.6位高出約4成。信義房屋統計內部的全國成交資料，若統計最近4年男女不同年齡層購屋比例則發現，29歲以下的年齡層，男性購屋人較為活躍，此部分可能是基於結婚購屋的需求，首購登記在男...

房地產反轉的跡象，主要是因房市已面臨漲幅縮小、資金動能轉弱、政策打壓愈來愈凶，租稅成本加重等三大衝擊，德明財經科技大學副教授花敬群更直言，目前房市已處於高價反轉的態勢，投資房市必須加倍謹慎。 這波房市上漲與資金行情有很大的關係，推升房市的資金有一部分是海外台商匯回投入房市，但最主要原因還是國內錢多為患，利率處於超低水準，對房價產生推波助瀾效果，如今，這個情勢已出現反轉的現象。 從五大銀行的購置住宅貸款（即通稱的房貸）統計來看，主要...

房價跌幾成 行庫就會怕？郝龍斌找張金鶚擔任北市副市長後，房市業者最擔心的狀況終於發生了！之前張金鶚宣示並率隊查察預售案現場，搞得北市房市頓時充滿肅殺氣氛還不算什麼；22日雙張會後，張金鶚高喊要讓房價兩年降三成，先不管他能否做得到，光是喊出玩真的這一項，就足以讓現已瀰漫觀望氣息的房市雪上加霜。不過也還真巧，張金鶚說要讓房價兩年下修三成，恰好和日前江宜樺在執政黨辦的青年論壇上一席「大台北房價所得比應降到10倍以下才合理」發言相互呼應。因為如果...

受到香港政府先前推出辣招，相關法令近期經立法會通過大勢抵定的影響，二手市場交易持續去年底淡靜氣氛，遇上財政司司長曾俊華近日宣讀新一份財政預算案，在「土地供應」上顯示毫不手軟的決心，房價短期內受壓已成趨勢，因此，不少屋主見風轉舵開始轉賣為租，可惜此時遇上年後一手樓交屋潮，租盤陸續湧入市場直接拖低市場租金行情。根據差餉物業估價署最新資料顯示，住宅租金指數已連續2個月下跌，估計未來一年內租盤去化過程中仍有下跌調整空間。■　辣招效應發酵 買賣成...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

72年次的陳嘉祥，言談中總是流露著親切、誠懇、踏實且專業的氣息，他說一開始就單純憑藉著相信自己一定可以的一股傻勁，在民國95年退伍後毅然決然投入房仲工作一直至今，過程中也曾遭遇許多大大小小的挫折與房市低迷，但他憑藉著一股「應該沒問題啊！只要用心想辦法就一定有機會」的信念，一路走來，樂觀積極的他總是竭盡最大的心力，盡全力去服務所有客戶大大小小的案子。目前，他是【住商不動產-惠文圓滿店】店經理，跟一群一樣有衝勁有理想的七、八年級生，持續開拓更...

針對財政部近期規劃國家財政健全方案，第一波為增加金融業營業稅率，消息一出，直接反應在股市，金融股直接下跌，接下來將鎖定不動產賦稅開始進行修正，也造成營建股由紅轉綠，為了年底選舉，及國庫收入計畫，將開闢財源，溢注國庫。房價高漲，民眾叫苦連天，台灣不動產持有低成本是最為垢病，不少學者專家也紛紛發聲應開始實價課稅，以致不少賣方在去年下半年開始調整手中不動產配置。 \"矯正不動產價格暴漲的因應政策，不僅是科學，更是門藝術\"，此話出自前日央行發...

根據樂屋網調查2014年網友的買房意願，有超過50%網友都表示不願意買房，除非房價跌！但始終等不到房價跌，因此多數人在2014年都有裝潢計畫，希望用裝潢滿足換新家的夢想。在預算有限的情況下，六成網友全屋裝潢的預算不到50萬，且有七成為了省錢，放棄找專業室內設計師操刀，一切靠自己設計居家空間。同時也發現大多數民眾通常因搬新家或室內裝潢年久失修已不堪使用的情況下，才會決定重新裝潢，而在裝潢時最不只重視品質、也要兼顧價格。 省錢裝潢當道 七成網友寧願自...