圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導賓夕法尼亞州眾議院正積極推動 House Bill 2120 法案，旨在加強對「房屋淨值投資產品」（Shared Appreciation Agreements, HEI）的監管，以保護屋主避免潛在的掠奪性金融行為。這項立法行動，反映了美國各地對這類創新金融產品日益增長的審查。 房屋淨值投資產品通常不涉及月付金或利息，屋主同意未來與投資公司分享房屋增值的一部分。然而，由於這些產品在法律上未被歸類為貸款，導致許多現行的銀行法規和消費者保護措施無法適用...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導烏克蘭國家銀行（National Bank of Ukraine, NBU）公布數據顯示，2026年3月烏克蘭的房屋抵押貸款發放量較2月增長7.9%，總計達15.1億烏克蘭赫里夫納（UAH），共計808筆貸款。此一增長趨勢，較2025年同期更是大幅躍升87.5%，顯示烏克蘭在戰後重建努力下，房地產市場正逐漸恢復活力。 根據烏克蘭國家銀行數據，《Interfax-Ukraine》報導指出，2月共發放701筆房貸，總值13.9億烏克蘭赫里夫納。3月新增的房貸中，主要集中於一手房市場，共計494筆...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓儲蓄銀行業正積極尋求業務轉型，以應對嚴峻的經營挑戰。受家庭貸款法規緊縮及整體經濟放緩影響，各家儲蓄銀行面臨預貸比（loan-to-deposit ratio）持續下滑的困境，促使他們將目光轉向投資與企業金融，作為新的成長動能。 根據《Daum》報導，南韓儲蓄銀行業的預貸比普遍下降，主要原因在於貸款縮減速度快於存款。自去年實施「6·27家庭貸款法規」以來，儲蓄銀行為了加強財務健全性管理，普遍採取了更為保守的放貸策略。由於儲...

寬限期到期還想再延？專家：銀行第一眼會先看「還款能力」 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房貸寬限期即將到期，不少屋主開始面臨月付金拉高的壓力。近期有網友發問，表示當初購屋總價約1600多萬元，目前市值約3900多萬元，貸款合計1350萬元，其中1000萬元為新青安40年房貸，另有350萬元為首購30年房貸。由於明年中3年寬限期即將到期，因此想詢問是否有人有「寬限期到期後再展延一次」的經驗。 不過，以目前房貸市場氛圍來看，專家認為，這個問題其實不太實際。 ...

房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原因：一是部分借款人資金短缺、周轉失靈，或失聯、死亡後繼承程序尚未完成；二是部分銀行按季轉銷呆帳，3月基期較低，4月數字...

熱門生活圈房價鬆動！高雄三多年跌23%居冠　科技題材區也撐不住？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣轉弱，價格修正訊號逐漸浮現。根據591統計，今年第一季全台多個熱門生活圈房價出現明顯下滑，部分區域單價甚至回到2024年同期水準，顯示市場正從過去的快速上漲，轉向盤整修正階段。 值得注意的是，這波修正不只出現在一般蛋白區，過去因科技業、重劃區、重大建設題材而快速拉升的區域，也開始回吐漲幅，包括台中中科、高雄楠梓、新竹竹北等熱門生活圈，...

房市降溫了，但還不夠冷！央行6月理監事會面臨史上最難抉擇 文／M傳媒房產中心 M編 6月18日央行理監事會即將登場，房市信用管制是否鬆綁，再度成為市場焦點。隨著4月全體銀行不動產貸款占總放款比率降至35.42%，不僅連續三個月低於36%，更回到2020年房市起漲初期水位，市場開始關注：歷經七波信用管制後，央行是否已達成「房市降溫」目標？下一步能否迎來管制鬆綁？ 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場正處於一個「表面降溫、內部壓力仍高」的微...

建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能。 兩大困境：物流延宕＋成本激增 劉佩真分析...