商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球債券市場近期再度發出警訊，殖利率普遍攀升至多年甚至數十年來的高點，這股力量不僅牽動全球股市漲跌，更曾影響各國領袖的重大決策。分析指出，對伊朗戰爭導致油價居高不下的擔憂，以及美國聯邦政府及全球各國不斷膨脹的巨額債務，是推高債券殖利率的主要因素。 昨日（週二），指標性的十年期美國公債殖利率升至 4.66%，遠高於伊朗戰爭於二月下旬爆發前的 4% 以下水準。三十年期美國公債殖利率也飆破 5%，回到 2007 年時的水平。與此同...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Sure Dividend》昨（19）日發布的報告，投資人應對十檔被評為「高風險」的股息股提高警覺，該機構建議立即賣出這些股票。對於偏好收益的投資者而言，股息股通常具有吸引力，但並非所有股息股都值得買進。報告強調，股息削減不僅導致收益損失，更常伴隨股價下跌。這十檔股票在《Sure Analysis Research Database》中，皆被給予最低的「F」級股息風險評分，原因包括公司基本面惡化、股息覆蓋率不足或估值過高。 阿根廷金...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導臺北富邦商業銀行東京支行已於本月1日正式開業，成為第10家在日本設立營運據點的台灣金融機構。此舉不僅深化台日經貿關係，也預示台灣銀行業正積極拓展海外市場，以把握日本在地產業的潛在商機。 據《日本經濟新聞》報導，臺北富邦商業銀行東京支行將向企業客戶提供多元化的金融服務，包括銀團貸款、專案融資以及貿易融資等。這些服務旨在滿足在日台灣企業的擴張需求，並支援日本本地產業的發展，尤其是在人工智慧（AI...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AI驅動的房地產智能平台REAP Pro已於昨日（5月19日）正式上線，旨在協助金融顧問更全面掌握客戶的房地產資產，以提供精準的財富管理服務。這項創新服務整合了分散的房地產數據與金融洞察，為顧問帶來全新的智能工具。 傳統上，房地產數據常處於零散狀態，需手動收集且時效性不足，難以與客戶的整體財務狀況連貫分析。REAP Pro正是為解決此痛點而生，透過自動化數據蒐集與即時更新的房地產資訊，讓顧問能隨時取得最...

文／林鈞澤 央行第一季理監事會議決議放鬆房市管制，將自然人第二戶購屋貸款成數上限上調至六成。自第七波信用管制上路近一年半以來，市場長期處於高壓管控下，此番調整可謂是央行首度釋出的意外「甜頭」。消息一出，觀察整體市場反應，氣氛仍相對平靜，資金水龍頭雖已轉鬆，買方心態卻尚未完全轉變，市場仍需時間消化，才能見真章。 來客增，成交率仍待觀察 央行利多消息一出，各地普遍出現來客回流跡象，但幅度相對溫和。新聯陽實業董事長特助洪承表示，新北市...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著不動產市場情勢演變，美國房地產投資者可透過更靈活的融資方案，將物業的現金流潛力轉化為實質的借貸能力。根據《Pr.com》報導，總部位於德州達拉斯的Investor Mortgage Solutions（IMS）公司已擴大其債務償付覆蓋率（DSCR）貸款計畫，以及更廣泛的投資物業融資服務。 DSCR貸款的關鍵在於，它允許投資者主要依據物業的租金收入和現金流潛力來申請融資，而非傳統上對個人薪資證明或報稅單等文件進行繁瑣審查。此類貸款方案...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導由美國紐約州檢察長利蒂希婭·詹姆斯（Letitia James）領銜的26位州檢察長，於週二（5月19日）向美國馬里蘭聯邦地區法院提起訴訟，控告美國教育部針對聯邦學生貸款設定的新上限。這項訴訟旨在挑戰美國教育部於今年五月初發布的最終規則，該規則對「專業學位」的定義，以及現有借款人沿用舊有額度的處理方式。這項新規則預計將於今年7月1日生效。 檢察長聯盟認為，美國教育部對「專業學位」的定義過於狹隘，未將許多...

房仲說「我們有配合代書」就安心？真正關鍵其實在這裡 【M傳媒／房產中心／綜合報導】 在不動產交易金額動輒數百萬、甚至上千萬元的情況下，「安全」逐漸成為比「速度」更重要的關鍵。近年各地開始推動「雙地政士制度」，讓買賣雙方各自委任地政士，透過不同立場交叉檢查交易內容，降低詐騙與糾紛風險。但這套機制到底值不值得用？又該怎麼分工與選擇？其實關鍵不在形式，而在風險控管的思維。 雙地政士最大價值在於「立場分離」 過去多數交易由單一地政士處理...

增貸被卡、轉貸卻搶破頭？房貸市場出現「雙標現象」 在央行持續收緊信用管制、銀行授信趨於保守的環境下，房貸市場近期出現一個耐人尋味的現象：同樣是房貸調整資金，「增貸越來越難核准，轉貸卻意外變容易」，引發市場熱議，也讓不少房貸族直呼「銀行標準根本雙標」。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這並不是市場誤解，而是央行信用管制後，銀行風險控管邏輯已經全面改寫。 增貸變難：不是不借，是銀行「不敢再加槓桿」 過去民眾...

住宅貸款催收金額2025Q2創四年新高 逾80億 住宅貸款催收金額 台中年增幅逾四成 新青安上路迄今已近三年，隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。台灣房屋根據不動產資訊平台數據，截至2025年Q3為止，全國的貸款違約率為0.08%，比去年同期略高0.01個百分點，看似變化不大，不過進一步觀察住宅貸款催收金額變化，近年的催收金額在2025年Q2的80.72億創下近四年的高點，2025年Q3稍稍修正降至67.76億元，不過仍較2024年同期增加15.37億，...