純網銀六年了，你真的有賺到嗎？富哥拆給你看：高利活存只有「一小塊糖」，信貸變快但利率更高 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 純網銀開業六年，很多人覺得「那是銀行的事，跟我無關」。 有人說，你的活存利率變高了、信貸變好借了、傳統銀行的APP變好用了...這些都是純網銀帶給你的好處。 富哥要問：這些好處，你真的「有感」嗎？還是只是被包裝出來的「小確幸」？ 質疑一：活存利率真的變高了？還是只有「新戶」才有...

山哥開講｜油價飆、通膨回頭，房價不跌是因為「成本已重新定錨」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 自2022年俄烏戰爭爆發以來，全球供應鏈與能源價格經歷了一場漫長的震盪。當年歐美CPI一度衝破8%，台灣也逼近3%。到了2024至2025年間，隨著能源價格回落，物價壓力看似趨穩。 但山哥要說：這個「穩定」，是建立在國際能源市場的「相對平靜」上。一旦地緣政治再起波瀾，通膨隨時會回來。 一、能源衝擊再現：通膨風險重新升溫 假設2026年中東局勢緊張...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...

文／林喬慧 重劃區開發模式多，有建商認為區段徵收獲利空間最大。圖／新北市政府地政局 重劃區常見的開發手法為市地重劃與區段徵收，這兩套看似相似的制度，卻在分配邏輯、財務結構與地籍整合效率上，形成截然不同的利益版圖。協律有限公司暨簡美營造總經理陳元昱直言：「如果從投資角度看，區段徵收往往比重劃更划算。」 原來，市地重劃依主辦方式不同，分回比例也不同。自辦重劃通常是地主與建商五五分，但前提是必須取得超過半數地主同意，且範圍不能太大，通...

文／林鈞澤、魏敬軒 房市進入結構主義時代，盲目跟風已成過去。《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。 核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評 在全台 11 個新興重劃區中，這 4 區不僅具備強大的產業支撐與交通優勢，更具備改變區域房市格局的能量。《住展》針對其地段條件、未來價位與發展潛力，剖析第一線最深度...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導花旗集團（Citigroup）設於愛爾蘭都柏林的歐洲總部「花旗歐洲」（Citibank Europe），去年因「全球風險升高及普遍的經濟不確定性」，提列高達1.24億美元（約新台幣40億元）的貸款壞帳準備金，反映出國際金融市場對潛在危機的謹慎態度。 根據《The Irish Times》報導，這筆壞帳準備金的提列，除了應對全球風險升高外，花旗歐洲去年貸款組合成長14%至302億美元，也促使該行採取預防性措施。值得注意的是，這項準備金的決定早於...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據最新市場分析，比特幣（Bitcoin）價格近期在關鍵技術支撐位上方盤整，但多項技術指標顯示存在進一步下跌的風險。與此同時，今年第一季加密貨幣市場的資金流入顯著放緩，投資需求已明顯轉向企業買盤及部分山寨幣（Altcoins），而非比特幣現貨ETF或期貨。 比特幣技術面示警 挑戰關鍵支撐 截至昨日（4月3日），比特幣價格約在66,891美元，勉強維持在之前被跌破的66,188美元水平上方。回顧上個月，比特幣曾一度觸及...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國加密貨幣交易所Coinbase於4月2日宣布，已獲得美國貨幣監理署（OCC）的有條件批准，得以成立國家信託公司。儘管此舉使其獲得聯邦特許資格，可作為聯邦特許國家信託銀行營運，Coinbase方面迅速澄清，該公司並非要轉型為傳統銀行，而是聚焦於提供加密貨幣基礎設施的信託服務。 Coinbase執行長布萊恩·阿姆斯壯（Brian Armstrong）明確指出，獲得信託執照的目的是將加密貨幣基礎設施納入聯邦監管框架。這項國家信託執照允許公司在...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國銀行在近期舉行的第四季財報會議中表示，儘管面臨日益嚴峻的淨利差收窄壓力與市場競爭，該行對未來的營運表現仍持穩健成長的預期，並將2025年定義為鞏固基礎與佈局的一年。 根據《TipRanks》報導，中國銀行管理層指出，2025年淨利差已滑落約14個基點至1.26%。同時，激烈的存款競爭，加上2025年下半年大量定期存款到期並重新定價，引發市場關注。此外，國內房地產市場正處於轉型期，而宏觀經濟與就業市場調整也...

銀行房貸抽銀根，保險業成「及時雨」！12月新承做房貸創91個月新高 M傳媒 房產中心 M編 銀行房貸資金緊縮，借錢買房越來越難？別擔心，保險業來了！ 根據聯徵中心最新統計，去年12月保險公司新增房貸達1365件，創下近91個月新高，且已連續3個月維持千人以上水準。雖然銀行仍占房貸市場約8成，但保險公司與農漁會正逐漸成為購屋族「多元籌資」的重要管道。 白話文就是：銀行不借你，保險公司借你。但條件先看清楚。 市場版圖：銀行仍稱王，但保險、農漁會悄悄...