圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導根據澳洲會計師公會（CPA Australia）最新發布的「2025–2026年亞太區中小企業調查」結果，台灣中小企業對前景的信心在進入2026年後，已攀升至2020年以來的最高點。這項信心增長主要受惠於人工智慧（AI）的實際應用日益普及以及融資管道的便利性提升。 調查指出，2025年有高達53%的台灣中小企業實現營收增長，且63%的受訪者預期其業務將在2026年持續成長。此外，61%的受訪者預期2026年台灣經濟將有所成長，這是自2018年...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管以色列住宅房地產市場目前處於低谷，但投資型買家卻持續借入創紀錄的高額抵押貸款。根據以色列銀行（Bank of Israel）數據顯示，上個月平均抵押貸款金額達到 105 萬新謝克爾（NIS），其中投資型買家平均貸款金額更高達 140 萬新謝克爾。 這項數據凸顯投資買家在市場中的獨特策略。相較於去年同期，投資型買家的平均貸款金額已增加 40%，與 2020 年 1 月相比更是翻倍。而參與「折扣購屋」（Home at a Discount）計畫的買家...

同一個房市，兩種說法：官方數據說穩，第一線卻說在降溫 【M傳媒／M編】 2024年央行第七波信用管制上路至今，官方與部分市場報告仍強調「房價盤整」、「基本面支撐穩固」，但在第一線交易市場，卻出現完全不同的敘事。 一邊是實價登錄顯示價格仍在高檔震盪，另一邊則是房仲與代銷普遍反映「成交越來越難做」。這種落差，也讓市場開始出現一個越來越尖銳的質疑： 房價真的沒跌，還是根本跌在你看不到的地方？ 從數據面來看，六都與新竹截至2026年第一季，確實尚...

30、40、50歲都在買房，但其實根本不是同一個市場 台灣房市正在分層重組 文 / 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年觀察台灣房市，有一個很明顯但很少被正面討論的現象：不是沒人買房，而是不同年齡層的人，正在活在完全不同的購屋世界裡。 表面上都是「買房」，但30歲、40歲、50歲，做的其實根本不是同一件事。 30歲：不是不買，是被市場「延後入場」 30歲族群現在最大特徵，不是觀望，而是被動延後。 現實很直接，薪資成長速度跟不上房價變動速度，...

油價一噴，房市直接被「利率鎖死」：你以為在看戰爭，其實是在看資金收割 【M傳媒／房產中心】 最近國際市場最敏感的，不是股市，而是油價。一有地緣政治緊張，油價立刻跳動，市場情緒瞬間升溫。 但多數人沒注意到的是，這波變動真正牽動的，不只是加油費，而是整個全球資金成本結構，最後再「回頭壓住」台灣房市。 因為油價上升，本質上會推高全球通膨預期，而通膨一升，市場第一個反應的不是物價，而是利率。 而利率一動，房市就會開始「被鎖死」。 房市最敏...

新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這些「看起來很甜」的條件。聽起來像是政府幫首購族開了一扇門，讓買房變簡單了。但《住宅週報》社長陸敬民直言：如果只用這套思維解讀，恐怕還不夠完整。 新青安不是購屋工具，是政策槓桿 截至2026年初，新青安累計核貸戶數已突破15.5萬戶，撥貸金額超過1.18兆元。這不是小...

央行鬆綁第二戶貸款的真正原因曝光！不是幫換屋族，是怕建商先倒 M傳媒房產中心／M編 央行3月19日宣布將第二戶房貸從5成調高到6成，當時市場一片歡呼，以為是幫換屋族解套。但央行總裁楊金龍近日赴立法院業務報告，揭露了真正的原因，不是怕你換不了屋，是怕建商撐不下去。 央行鬆綁的三大理由，這一條最關鍵 楊金龍在報告中明列放寬第二戶貸款的三大理由，其中「有助去化待售新成屋」被點名為重要考量。 市場人士分析，楊金龍在理監事會後記者會雖然提過新成...

第二屋鬆綁6成，換屋族真的笑了嗎？富哥：銀行那一刀，先砍掉你1成 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行鬆綁第二戶房貸至6成的消息一出，富哥的手機就沒停過。有人問：「富哥，現在是不是換屋的好時機？」有人喊：「329檔期要翻身了！」 富哥在金融圈多年，直接告訴你：冷靜點，這劑強心針，可能只是「心理安慰劑」。 先算這筆帳：名義6成，實際可能只剩5.4成 為什麼？因為銀行估價早就不一樣了。 現在銀行對房貸的估價有...

隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 在這樣的背景下，太平洋房屋彰化中正直營店店長林俊生表示，房仲服務已不只停在撮合交易完成，而是為屋...