買老屋收租真的穩賺？500萬戶30年老屋爆量，專家警告：租金沒多少，修一次就噴光 M傳媒房產中心／M編 在台灣房價長期上漲的背景下，「買老屋收租」一直被視為穩健投資的代表。低總價、進場門檻相對親民，再加上穩定租金收入，讓不少投資人認為這是一條「進可攻、退可守」的安全路。 但現在，這個看似穩固的投資邏輯，正在鬆動。 500萬戶老屋壓境，誰來接手？ 根據內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，占整體住宅存量過半。當市場逐漸邁入「高齡化...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球邁入淨零排放時代，能源轉型的重心正從偏遠地區的大型地面型光電，逐步轉向用電最密集的都市建築。對台灣而言，這不僅是能源配置的改變，更牽動城市治理、產業升級與國家安全。 過去10餘年，台灣以衝高再生能源裝置量為主軸，大量發展地面型光電，雖提升綠電占比，卻也引發土地利用、生態破壞與地方反彈等爭議。社會開始反思「光電是否放錯地方」，問題不在技術，而在場域選擇與治理機制不足。 相較之下，建築本身才是能源消耗的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球經濟對人工智慧（AI）產業的依賴程度日益加深，已投入數兆美元於AI產業及基礎設施，尤其美國在2025年末的經濟成長幾乎全來自AI投資。然而，這股AI狂潮正引發市場對泡沫化的擔憂，同時中東地區的局勢不穩，更為全球經濟前景投下巨大陰影。 根據《The Atlantic》報導，華爾街分析師和科技業觀察家在過去一年多來，不斷公開表達對AI泡沫的憂慮。市場擔憂過多的資金正以過快的速度湧入AI市場，而生成式AI公司目前仍缺乏可行...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國在將數位資產融入傳統金融體系方面，近日傳出兩大重要進展。據《Crypto Briefing》報導，白宮已於本週完成審查勞工部（Labor Department）一項關鍵規定，此規範可能允許美國 401(k) 等退休金計畫投資加密貨幣與私募股權。與此同時，美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，房利美）也正準備接受比特幣（Bitcoin）及其他加密貨幣，作為房屋貸款的頭期款，為數位資產持有者開啟新的購屋途徑。 退休基金投資加密貨幣有望放行...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《CBS News》報導，國際房貸利率在今年三月份普遍呈現上揚趨勢，主要受全球經濟壓力與地緣政治緊張局勢影響，導致借款人負擔成本增加。截至2026年3月26日，美國30年期平均房貸利率已攀升至約6.25%。然而，市場預期四月份仍存在利率可能回跌的機會，關鍵將取決於多項經濟指標與中央銀行的政策動向。 潛在促使房貸利率下降的首要因素為通膨數據降溫。若即將於4月10日公布的通膨報告，特別是核心通膨數據，能顯示持續或加速...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大金融機構監理局（OSFI）第一季初步申報資料顯示，加拿大銀行業正面臨日益嚴峻的房地產市場挑戰，未投保抵押貸款淨減損金額急遽攀升，使銀行可能被迫成為「非自願的房地產清算機構」。這項數據已在今年第一季達到 72 億美元，相較去年同期增加 14.9%，而自 2022 年以來，此類金額已飆升 150%。 所謂的「淨減損金額」，指的是銀行在計提信用準備金後，預期無法收回的款項，主要透過查封並出售房產來回收。這筆金額反映了...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近日地緣政治風險攀升，尤其是美國與以色列聯手對伊朗開戰的緊張局勢，加上市場對伊朗戰事恐迅速升級的擔憂，已拖累全球金融市場，加密貨幣市場亦受波及。比特幣（Bitcoin）近日跌破 67,000 美元關卡，創下逾兩週以來新低，以太幣（Ethereum）也逼近 2,000 美元。過去 24 小時內，加密貨幣期貨市場有近 3 億美元的多頭部位遭到強制平倉，顯示投資人避險情緒濃厚。 根據《CoinDesk》報導，此波加密幣跌勢與美國股市下挫趨勢一致，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸巨頭房利美（Fannie Mae）宣布，首次允許購屋者以加密貨幣作為抵押品，來擔保其房屋貸款的頭期款。這項突破性的計畫是與數位借貸平台 Better Home & Finance 以及加密貨幣交易所 Coinbase 合作推出，旨在為美國的年輕購屋族群降低進入房地產市場的門檻。 根據這項新方案，購屋者可以將其持有的比特幣（Bitcoin）或穩定幣 USDC 抵押作為頭期款的擔保。與傳統方式不同的是，購屋者無需出售其加密資產來籌措頭期款，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著全球氣候變遷挑戰加劇，企業轉型已勢不可擋，綠色金融的重要性亦隨之提升。業界專家指出，綠色金融已從過去的「可選配項目」演變為推動氣候轉型的核心機制，不僅關乎資金流動，更涵蓋企業意識、技術工具與政策支持等多面向。 泰國開泰銀行（Kasikorn Bank）執行副總裁 Karin Boonlvanich 強調，「資金是最後一步」，意指單靠融資並不足以驅動氣候轉型，特別是對中小型企業而言。她說明，企業首先需要具備永續意...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...