【住展房屋網/綜合報導】根據信義全球資產統計，台北市商辦價格持續走穩，平均售價約在每坪84.7萬，毛租金資本化率約2.51％，受信義計劃區租金行情創新高帶動下，頂級商辦第3季平均租金上漲至2,280元，空置率下降至3.19％，預估第4季空置率將低於3％。 觀察買賣交易，今年上半年辦公室開工量已創下自統計以來新高，信義全球資產總經理柯宏安表示，雖平均售價尚未突破2015年高點，但買方願意加價意願比率提高，其中聯強國際以每坪100萬購入南港輪胎位於南港的商辦大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】隨青埔特區生活機能日漸完整，進一步吸引北客前來定居，日前開幕的華泰三期與後續登場的環球購物中心、IKEA、八景島水族館等…為區域注入更多發展動能，創造就業機會一舉帶動住宅購買需求。其中，房價相對親切的A17站，有大園國雙語高中加持，深受不少計畫送孩子出國留學的家長青睞。 市長鄭文燦指出，因應青埔特區人口逐年攀升，市府已規劃在大園國際高中旁，興建青園國小及具有10個班級的非營利幼兒園，預計109學年招生、以因應特區內大量就...

國際股市因美股而大震盪，不過急殺過後各趨勢產業第一名又將領先脫穎而出，台灣也是一樣，包括台積電、日月光、聯發科乃至傳產的東元、台肥等會是股市領頭羊。美國股市從九月聯準會降息前後四大指數就陸續出現高點，只是沒想到進入十月再次出現像八月份一樣先大跌開出，主要就是九月中旬中型股如ＡＭＤ、賽靈思、高通、博通等就陸續見反彈高點，到了九月底、十月初開始輪由大型股蘋果、微軟、谷歌、亞馬遜、Visa、嬌生、銀行股補跌；一向具有防守性的沃爾瑪、必治妥、麥...

看空房市多年的戴德梁行顏炳立最近改口說，台灣土地交易前三季逾二○○○億元，寫下歷史新高紀錄；他認為建商儲備好麵粉，台灣的房市在明年會「春暖花開」。他的華麗轉身，價值可抵萬金，因為在房市多空雜陳之際，顏炳立突然由空翻多，整個市場資金頓時轉向，這可以看出台商資金回流帶給台灣經濟正面熱效應正在逐漸放大。投資新動能不會一下熄火今年以來，唱衰台灣經濟的不絕於耳，尤其是政治人物，在他們口中台灣像一艘鐵達尼號破船，隨時有沈沒的危險，競選總統的韓國瑜也...

經濟數據好壞參半，聯準會年底前再次降息機會濃，美中貿易戰與香港抗爭依舊是全球焦點，然而台股走自己的路，尤其台積電市值創下新高，帶動加權指數表現持強，績優股、強勢股與蘋概股仍具發揮空間。美國股市大洗三溫暖，台股表現則相對鎮定。美國由於九月ＩＳＭ製造業指數為四七．八，低於預估值的五○．二，更創近十年來新低，非製造業ＰＭＩ則是近三年來最低，而歐元區持續低迷，九月製造業ＰＭＩ終值為四五．七，不僅低於八月終值的四七，創下七年來的新低，且已連續八...

全球資金潮氾濫，台股在外資買超下直逼七月高點，短線在指標過熱以及漲多下或可能拉回，但資金充沛，只要指數在季線之上仍有利個股表現，包括半導體、PCB、PA以及高殖利率、金融股等族群，傳產股有個定收益者股價也可望水漲船高，拉回都可列為注意標的。美中貿易談判似乎又有疑慮，川普聲稱不急於在總統大選前解決，中國代表團也被取消參觀農業行程，美股拉回，除Nasdaq外，其他三大指數仍在季線之上。聯準會上周降息，不過會後聲明令市場認為今年內可能最好只降一次或不...

【住展房屋網/綜合報導】受貿易戰影響，預估2019年全年至少回流投資台灣的5000億台商資金，直接受惠包括大直重劃區跟信義計劃區這兩大台北市中心的重量級重劃區，分別靠著產業、商貿優勢，連帶帶動區內不動產升溫，細數近年來，國際科技巨擘台灣微軟總部、臉書、GOOGLE…接連來台擴大投資設立辦公總部、研發中心，讓這群雲端世代最聰明的大腦，不用出國，在台灣就可以有一個世界級的平台接軌全球，在在都顯示國際重量級外商對台灣人才的肯定！ 在大直與內科合稱「大...

香港反送中延燒，促使不少港人打算遷居、移民台灣，內政部資料顯示，今年上半年港人來台居留人數較去年同期成長24.3％。 新北市不動產開發公會理事長、永雄董事長劉炳煌透露，近期旗下個案接到港人自主組成的賞屋團預約，10月來台看房，購屋預算在1000萬港幣以內。 港人居留較去年同期成長　 甲桂林副董事長曹瑞濱指出，上波港人來台看屋潮，是2008年馬英九當選總統，港人認為兩岸關係趨於緩和，來台看屋置產，這波則是受反送中影響。 劉炳煌指目前購買「永雄卓閱」客戶...

陸企在前幾年看上全球房地產市場，包括美國、歐洲房市也在陸資不斷湧進的狀況下，房價不斷上漲，澳洲房市更是受到低利率以及陸資影響，推升澳洲房價，直至中美貿易戰爆發，陸資大規模撤退，澳洲房市崩盤並處於長期低迷的情況。不過，在香港反送中風暴持續延燒的情況下，香港富豪擔憂前景，將目光擺在澳洲、紐西蘭的房市。 據路透報導，澳洲墨爾本房仲公司Kay&Burton合夥人Jamie Mi表示，房地產仲介收到來自香港客戶的詢問量增加三分之一，多數買家鎖定的都是超過500...

為緩解「反送中」運動背後的香港社會矛盾，香港當局決定落實徵收房屋「空置稅」，以打壓香港房價，被外界認為是解決香港背後社會矛盾的積極舉動。 但此舉卻遭香港地產商聯合反對，香港地產建設商會於13日發表聲明，呼籲香港特區政府暫緩「空置稅」。 為了抑制房價，香港特區行政長官林鄭月娥自2018年就建議徵收額外差餉（一種稅項），以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場。林鄭月娥於12日晚間表示，香港特區政府將刊登實施「空置稅」的條例草案；刊憲（官方公告法定程序...