商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...

香港首富李嘉誠的一舉一動都受到大家的關注，這回他脫歐入亞選定越南當作投資前哨站，不禁讓人想知道，越南到底有什麼魅力？香港首富李嘉誠」與「越南」，一個被大眾稱為李超人、財富的代名詞，一個則被稱為亞洲新虎，近日，這兩個關鍵字頻頻合體躍上新聞版面焦點，是否正為全球投資市場捎來一個重大的投資風向訊號？四月初，李嘉誠旗下的地產長實集團與日本歐力士集團，通過越南當地的合作夥伴萬盛發集團，會見了越南胡志明市市長潘文邁，共同商討在胡志明市的投資事宜...

市場資金多，富豪未貸款購置豪宅成風潮。過去一年來，台北市三大豪宅「和平大苑」、「西華富邦」、「信義聯勤」等豪宅，各有10、9、9筆交易未貸款，占比約六成，且最新實價登錄顯示，「和平大苑」13樓戶今年2月以2.79億、每坪171萬元成交，買家為艾倫國際，採無貸款的方式買進。 房仲業者調查顯示，自2021年以來，「和平大苑」總共成交13筆，其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下；「西華富邦」交易17筆，有9筆無貸款；「信義聯勤」交易15筆，有9筆無貸款；三大...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日發布最新經濟預測，今（2022）年國內經濟成長率維持4.1％不變，但在消費者物價指數則上修至2.4％，主要是國內經濟仍受俄烏戰爭、通膨、升息、疫情等形勢影響。 台經院景氣預測中心主任孫明德表示，在營造業方面，即便3月施工天數恢復正常，但基於天氣條件不穩定，工程進度不易推進，加上營造成本不斷增漲，小型建商恐影響最大，未來半年營造業景氣持平。台經院統計，營建業在今年3月營業氣候測檢點為105.34點，較2月下滑0....

5年加碼3倍！電子高科技「掃」樓 躍居商用不動產市場大戶 高力國際（Colliers International）今（14）日公布的最新研究報告顯示，電子高科技產業進場「掃」樓，最近5年投資金額已大幅加碼3倍！儼然已躍居商用不動產市場「大戶」；預期在產業趨勢轉變下，資通訊服務業、電子業、甚至線上相關行業，仍將持續主導未來1至2年的商用不動產租賃需求。 高力國際今天最新發布「科技業助力台灣不動產發展」專題報告，指出商用不動產市場受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶...

鑑於廠辦和商辦供不應求，「新竹王」昌益建設也跨足廠辦造鎮，處女作「昌益科技產發園區」全區總銷逾1,000億元，第一期從每坪20萬出頭賣到現在已26萬元，預計年底第二期登場，挑戰27萬元的竹北史上最高價；另外，「新竹國賓飯店」及百貨商場大樓，其中百貨商場將改弦易轍、改為辦公室。 昌益建設總經理、新竹市不動產開發公會理事長朱彥龍表示，昌益16年前買下飛利浦占地面積達10萬坪的新竹舊廠後，如今正式跨足科技廠辦園區展開造鎮，打造為「昌益科技產發園區」，...

【住展房屋網/綜合報導】時隔5年，聯發科以3千萬元得標權利金，標下新竹高鐵站站後專用二區地上權案，預計將投入90億元，興建1.9萬坪的辦公大樓，全案預計在 2027 年完工。 高鐵新竹站專二區附屬事業用地，為高鐵站旁極少未開發基地，基地面積約1.74公頃，總樓地板面積約5.97公頃、建蔽率60％，土地利用彈性，採70年地上權方式辦理。此次聯發科興建的辦公大樓，除擬連接生醫園區及高鐵站區的空橋外，還規劃公益展演等開放空間，同時也增設20％以上的法定停車位供公眾...

【住展房屋網/綜合報導】雖然商用不動產買氣持續攀升，但科技業和製造業已取代壽險業，成為不動產的「獵樓、獵地」大戶。 業者統計，自2017年至今，製造業與科技業貢獻的交易金額所占比例，從31％提升至45％，其中還不包括金融、服務業等自用交易金額，壽險業雖然也在同時期從20％上升到22％，但上升的幅度有限。 科技、製造業買不動產率高 關鍵在美中貿易戰 業者分析，科技業與製造業購置不動產的占比提高，反應自美中貿易戰以來，各個產業回流帶動廠、辦擴張...

國際股市空襲警報鳴響一發接一發，尤其國際資金下達股票減碼令，外資在全球新興市場瘋狂提款，讓多頭喘不過氣，所幸內資澎湃，力拚年底作帳，成台股投資重心所在。俄烏戰雲密布，疊加全球央行資金收水風險，國際資金全面調降股市投資比重，外資不僅大賣台股，也加速撤離以亞股為首的新興市場；反倒是本土投信法人，一路逢低加碼台股，形成外資賣不停、投信買不停的拉鋸戰，土洋法人季底行情持續火併，投資人又該如何因應？國際股市空襲不斷，先是俄烏衝突導致全球原物料...

【網路地產王/綜合報導】為防堵企業透過低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步決議，票券商需對企業發行免保證商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。此外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央行將於下周四（十七日）召開今年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充分升息條件，就看央行確定是在三月或六月。 金管會認為，企業發票負債比愈高，顯示企業財務槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約...