【住展房屋網/綜合報導】隨著疫情明顯趨緩，原本遭冰封的不動產市場也重歸熱絡。據商仲業者統計，7月的土地及商用不動產交易規模均回升到疫前水準，其中又以工業地產最火燙，今年前7個月的交易總金額便約906億元，幾乎追平2018、2019年全年的交易金額，更已超越2020年同期史上最高量的743億元。業者表示，疫情緩解將加速遞延買盤進場，預估今年工業地產的交易金額會再創新高。 據瑞普萊坊市場研究部統計，今年6月受疫情影響，全台土地交易金額僅76.3億元，但隨疫情趨...

【住展房屋網/綜合報導】受中美貿易戰影響，全球供應鏈在近年加速重組，使大批台商回流設廠，使國內工業地產買氣蒸蒸日上，而土地供應量充足、產業發展完善的台中，更成為不少企業競相進駐的擴廠熱區。近日台中工業區又釋出一宗廠辦標的，總基地面積超過1,500坪，可滿足倉儲、製造、物流等需求，將在10月19日開標，是否會吸引近期在台中積極獵地的上市櫃公司出手，備受市場關注。 在台商回流潮帶動下，近期國內新登記工廠家數明顯增加。據經濟部統計，自去（2020）年...

境外資金匯回專法在16日正式宣告落日，財政部將在未來一年內報請行政院核定受控外國公司（CFC）施行日期，最快為2022年或2023年上路。 勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師王瑞鴻16日指出，CFC不只規範法人透過在境外免稅天堂設立紙上公司進行租稅規畫之情形，個人若持有境外免稅天堂公司之股份者，極有可能也會受到影響。 王瑞鴻表示，一般個人在境外免稅天堂設立紙上公司的用途不外乎是作為轉投資中國大陸或其他地區的控股公司，還有境外從事金融商品操作，另...

當美國將祭出高額補貼，吸引半導體製造回流美國，歐、日也表態跟進，半導體產業將從自由貿易走向保護主義，台積電今年不斷釋出全球設廠訊號，背後深意不能等閒視之。根據《財訊》報導，在今年台積電股東會上，台積電董事長劉德音證實，確實考慮赴德國、日本設廠，這對台積電來說，這是一個重大的策略轉變。「我們現在的目標，就是在日本建廠，」劉德音表示，目前團隊正在日本進行盡職調查（Due Dilligence），雙方團隊幾乎每個星期都在開會。他更明白地表示，「日本的Cos...

【住展房屋網/綜合報導】台灣科技業與製造業近期在出口貿易上皆斬獲亮眼表現，隨著生產量能的提高，相關業者近兩年的擴廠需求激增，且在建商積極獵地之下，土地成交價格屢創新高。據自由時報報導，根據內政部公布的最新統計，最新一期全國都市地價總指數攀高到103.13，不僅是近5年的新高紀錄，更是連續第六期呈現上揚。 統計指出，自去（2020）年10月至今年3月底，全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆，較上期增加4.89％。六都中，台南的地價總指數漲...

人口是區域房市的基本面，永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有3個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分，10大熱區價格都在1~2字頭之間，其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。 六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21...

【住展房屋網/綜合報導】近年受中美貿易戰影響，製造業供應鏈自中國大舉拔寨退軍，紛紛轉而投入周邊國家的懷抱，台灣也因此受惠。而台商持續回流，也帶動企業購置不動產的熱度不退。據金融聯徵中心統計，至今年4月為止，企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元，年增幅達13.2％，顯示近年來企業持續大買不動產。 近年國內房市復甦，不僅民眾買房成交量增加，連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計，截至今年4月底，企業購置不動...

【住展房屋網/綜合報導】高雄新市鎮第二期發展區，也就是俗稱的「橋頭科學園區」，開發進程再向前邁出一大步！高雄市政府宣布，橋頭科學園區的區段徵收案在日前經由內政部土地徵收審議小組會議審查通過，後續將會提送至大會審議，預計於今年10月底公告區段徵收計畫，最快在今年底即可開放企業選地設廠。 2018年美中貿易戰正式開打，間接引發台商回流潮，隨之湧現的強勁擴廠需求，頓時使國內工商業地產買盤火燙。因應此波台商洄游投資趨勢，高雄市政...

【住展房屋網/綜合報導】全球供應鏈加速重組促使台商回流設廠，以及未登記工廠合法化相關政策，讓近期國內新登記工廠家數明顯增加。據媒體報導，經濟部統計，去年至今年5月，全台累計新登記工廠家數達1萬2,269家。六都以台中市最多，共新增2,782家，新北市則以1,654家排名第二，工業重鎮桃園以1389家位居第三，隨後依序為高雄市1,339家、台南市1,141家以及台北市69家。 統計期間內，台中市有不少大型企業投資進駐，包含大立光、汎德永業、博大科技...

全球產業鏈結構改變企業設廠策略、政府積極輔導未登記工廠與特定工廠納入管理及輔導，讓產業布局實質需求帶動各縣市工業地產，尤其是中台灣發展更為明顯。根據經濟部統計處公布的新登記工廠家數，統計從去年2020年到2021年5月，累計全台新登記工廠家數達1萬2,269家，台中、新北、桃園、台南、高雄都是熱區，其中以台中2,782家最多，較排名第三的桃園1,398家多了近一倍，主要增加產業來自於金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等製造業。信義全球資產公司總經理柯宏安...